精装样板房保护工程施工设计方案

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1、目录一、编制依据1二、工程概况1三、防水施工布置思路21、主要漏水位置分析22、防水施工思路2四、施工准备31.技术准备32.主要机具准备33.材料准备3五、施工安排51、3mm厚SBS防水卷材施工52、预留洞口处安装预制板8六、质量要求9七、其他要求101.成品保护102.安全文明施工103.环保施工管理及技术措施1112北京城建亚泰建设集团有限公司　精装样板房保护及防水施工方案一、编制依据1、本工程建筑结构和设计图纸2、本工程施工组织设计3、浙江省现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定4、现场施工条件及本公司的技术要求7、《混凝土

2、结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）8、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-20139、第GZB-2016-005号工程联系单第8条二、工程概况兰溪市康体中心工程位于城西路以西，兰溪市卫生局以南，白坑新村以东，建筑总面积为119696.97m2，其中地上建筑面积98181.04m2，地下建筑面积21515.93m2（地下一层）。1#老年公寓25层，建筑高度77.4m，2#公寓楼21层，建筑高度66.5m，康体活动中心4层，建筑高度14.6m，医疗综合楼20层，建筑高度84m,二个一层门卫室，其中公寓主楼为剪力墙结构，

3、康体中心为框架结构，综合楼为框架剪力墙结构，单层地下室车库采用框架结构；1#、2#楼、±0.000相当于黄海高程52.6m。本工程计划在2#老年公寓2层作为精装修样板层，样板房施工期间上部仍进行墙体砌筑（包括窗台、构造柱砼浇捣）及墙面粉刷工作，可能会导致外墙面的污染，室内精装修工程的损坏，漏水，渗水等一系列的成品破坏，因此，洞口防水、楼梯间及电梯井防水、12北京城建亚泰建设集团有限公司　精装样板房保护及防水施工方案悬挑层型钢悬挑层的防污染是本方案的一个重点。为能够在此阶段满足实体样板层精装整体效果，做以下楼层断水工作处理：1、2#楼3层及4层做防

4、水卷材；2、2#楼3层及4层所有施工孔洞进行封闭防水封堵，沿楼梯、电梯井洞口部位设置反坎防水，电梯井进行硬防护封闭。本工程防水卷材为为3mmSBS改性沥青防水卷材，遇墙、柱上翻高度250mm。三、防水施工布置思路1、主要漏水位置分析楼层中主要的漏水源为二次结构的施工用水及雨水。主要漏水位置：卫生间、厨房烟道及其他预留洞口；机电立管、排水立管和消防立管预留洞口；水表间及预留洞口。2、防水施工思路4层上部楼层所有的施工用水及雨水集中于4层阳台，通过地漏及正式排水立管采用90度弯头从3层窗户接出排放于地下室顶板，经排水沟及沉淀池排入市政管网。电梯井及楼

5、梯口用实心砖砌筑120mm高挡水反坎，迎水面粉刷20厚防水砂浆，电梯门采用胶合模板满封防护，防止雨水及施工用水流入。3层、4层机电立管、排水立管和消防立管等预留洞口全部封闭处理，并先行防水卷材覆盖施工（4层阳台水管接出口除外），突出楼面预埋套管根细部防水加强处理，管道井内采用模板隔断，防水卷材覆盖并沿四周墙体上翻250mm。北面J-P轴孔洞内二层位置架体拉结件及悬挑工字钢拆除后，于P轴框架上打膨胀螺栓，并采用钢板与短钢管焊接形成钢性拉结，该部位三层位置架体上全铺胶合板封闭，防止落物掉落。12北京城建亚泰建设集团有限公司　精装样板房保护及防水施工方

6、案第六层悬挑架底部全部模板铺实，不留空隙，上铺铁皮，并翻上墙身250mm高，铁皮与墙身缝隙用玻璃胶密封，防止施工用水及施工垃圾污染架体下外墙面与二层窗户玻璃，悬挑工字钢墙体预留洞口应做好加强措施，防止雨水回灌楼层。六层悬挑架以下落地架待外墙粉刷完成后全部拆除，落地架拆除后应对南面阳台部位搭设围护栏杆防护。3层、4层楼面防水卷材待室内粉刷完成后进行施工。四、施工准备1.技术准备1）组织主要领导和技术人员到位，进行技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，以确保工程的顺利进行；2）在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进

7、行检查验收；3）按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐；4）落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进场的检验工作；2.主要机具准备根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子、扫埽皮卷尺、小平铲、粉笔、射钉枪等必备用具，以方便现场的施工。12北京

8、城建亚泰建设集团有限公司　精装样板房保护及防水施工方案3.材料准备（1）防水材料：3mm厚聚脂胎SBS改性沥青卷材防水材料规格及性能详见