长沙市“顶级”楼盘上市的推广活动策划 邓伟伟

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1、株洲职业技术学院长沙市“顶级”楼盘上市的推广策划书策划机构：长沙市房地产公司策划人：邓伟伟策划主题：“顶级”楼盘上市推广策划方案策划时间：2012年10月1日宏基电脑株洲职业技术学院目录第一部分前言................................................1.1策划背景........................................................1.2策划目的.............................................

2、...........第二部分市场分析............................................2.1宏观环境分析.....................................................2.2行业分析.........................................................2.3消费者分析.......................................................2.3竞争分析...

3、......................................................2.5SWTO分析.........................................................第三部分产品分析............................................3.1产品特点..........................................................3.2产品的核心利益所在.............

4、....................................3.3产品定位...........................................................3.4产品推广目标.......................................................第四部分推广策略.............................................4.1广告......................................

5、.........................4.2公共关系............................................................4.3促销活动...........................................................4.4媒介选择...........................................................第五部分费用预算和效果评估.........................

6、.........6.1费用预算.........................................................6.2效果评估.........................................................宏基电脑株洲职业技术学院一、前言1.1策划背景“顶级”楼盘位于长沙市府核心，直临岳麓大道，项目建筑面积约为50万平方米，由25栋德式精工建筑组成，是市府版最为杰出的精工地产项目之一。该楼盘式现代化简约建筑群，卓尔不凡，园林随处可见全冠移植的百年银杏、

7、繁茂香樟、馥郁桂花，比较贵的黄秀石铺装地面。让回家成为一次奢华的旅行；近千平米的梦茵湖，采用了7层循环净水系统，欧洲雕塑、纯铜亭顶.....细节处无不彰显出非凡品质；筑有长沙独一无二的巴洛克会所，繁复的工艺，出的艺术作品，与湖泊美景相映成辉，户型设计独具匠心，超宽楼间距、多景观露台、入户花园及空中合院、270飘宽设计......将阳关清风廷请入室，处处绿意怏然。外墙保温隔热系统，多功能防辐射中空玻璃，高清可视对讲系统，创新阳光生态车库，24小时安防系统，立体生态园林系统，6大智能环保科技，融汇精工品质，创立新概念移居标

8、典。1.2策划的目的顶级楼盘竣工后马上要推上市场，因此为顶级楼盘策划一个产品上市的推广活动方案，宣传企业形象，扩大企业知名度。二、市场分析2.1宏观环境分析1、房地产市场前景广阔2、高档楼盘市场空间大2.2现有行业分析1、高科技竞争2、品牌竞争3、竞争弱化宏基电脑株洲职业技术学院2.3竞争对手分析在房地产市场中，我们公司的“顶级”