动物胶项目可行性报告

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1、动物胶项目可行性报告第一章项目绪论第二章项目选址科学性分析第三章工程设计总体方案第四章环境保护第五章节能分析第六章组织机构及人力资源配置第七章项目实施进度计划第八章投资估算与资金筹措第九章经济评价第十章综合评价结论及投资建议第一章项目基本情况说明一、项目名称及提出背景（一）项目名称动物胶投资建设项目（二）项目建设单位井冈山某某股份有限公司（三）项目提出理由国家统计局服务业调查中心、中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.0%,位于临界点，这是制造业PMI自今年3月份跃升至荣枯线上方以来，连续4个月高于临界值或与临界值持平，表明

2、制造业总体呈现生产平稳态势。其中尤为可喜的是，高技术制造业、装备制造业增长加快，PMI分别为51.3%和51.1%,高于制造业整体平均水平，并且进入二季度以来呈加快发展趋势。国务院明确了近期战略性新兴产业重点发展的7个产业领域和24个重点方向，具体到全国各地选择的发展重点，从产业领域到每个领域发展的重点方向，名称上可能会有所类似，似乎存在着重复建设问题。但从各地选择的各产业的细分领域来看，其实是有所区分的。比如同样是发展新能源产业，有的地方重点发展的是新能源的装备，有的地方发展的是新能源的产品，有的地方重点发展的是新能源的应用。还需要说明的是，《决定》确定的

3、战略性新兴产业重点发展领域和重点方向是从全国的发展战略考虑，各地可根据本地的实际情况，在《决定》确定的重点范围内选择，允许和尊重各地在发挥本地特色基础上有所侧重。总之，我们一方面要通过规划及配套的政策，引导战略性新兴产业在全国合理布局，另一方面，也要鼓励各地有选择地发展具有本地优势和特色的战略性新兴产业。二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在井冈山某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在井冈山某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积50000.3平方米（折合约7

4、5.0亩），代征地面积450.0平方米,净用地面积49550.3平方米（折合约74.3亩）,土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照动物胶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合动物胶制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积49550.3平方米，建筑物基底占地面积33991.6平方米，计容建筑面积55942.3平方米，其中：规划建设生产车间45487.0平方米，仓储设施面积6243.3平方米（其中：原辅材料库房3765.8平方米，成品仓库2477.5平方米），办公用房2180.2平方米，职工宿

5、舍1238.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）793.0平方米；绿化面积3270.3平方米，场区道路及场地占地面积12288.5平方米，土地综合利用面积49550.4平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3477.0万元/公叽场区土地综合利用率100.0%;根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由国家统计局服务业调查中心、中国物流与采购联合会发

6、布的6月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.0%,位于临界点，这是制造业PMI自今年3月份跃升至荣枯线上方以来，连续4个月高于临界值或与临界值持平，表明制造业总体呈现生产平稳态势。其中尤为可喜的是，高技术制造业、装备制造业增长加快，PMI分别为51.3%和51.1%,高于制造业整体平均水平，并且进入二季度以来呈加快发展趋势。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在井冈山某某工业园区建设，总用地面积50000.3平方米（折合约75.0亩）,预计总建筑面积55942.3平方米，其中：规划建设生产车间45487.0平方米，仓储设施面积6243.3平方米（其中：

7、原辅材料库房3765.8平方米，成品仓库2477.5平方米），办公用房2180.2平方米，职工宿舍1238.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）793.0平方米，建筑物基底占地面积33991.6平方米，场区道路及场地占地面积12288.5平方米，绿化面积3270.3平方米，土地综合利用面积49550.4平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污

8、染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环