公共区域装修工程合同

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1、瑞昌公司建筑装饰及安装工程施工合同发包方：重庆瑞昌房地产有限公司承包方：重庆广建装饰设计工程有限公司合同编号：签订地点：重庆瑞昌房地产有限公司签订日期：2010年月日中渝·滨江一号B地块项目4～9#楼、13～15#楼公共空间装饰及安装工程施工合同发包人：重庆瑞昌房地产有限公司（以下简称甲方）承包人：重庆广建装饰设计工程有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：中渝·滨江一号B地块项目4～9#楼、13～15#楼公共

2、空间装饰及安装工程施工合同2、工程地点：万州江南新区滨江一号B地块项目二、工程承包范围及方式1、承包范围：涵盖中渝·滨江一号B地块项目目4～9#楼、13～15#楼公共空间装饰及安装工程施工图、设计变更、临时委托等全部工作内容，但不含入户大堂吊灯。中渝·滨江一号B地块项目4～9#楼、13～15#楼公共空间装饰及安装工程施工图由乙方套用甲方给定的11#、12#楼进行设计，设计风格、做法等必须一致，任何修改地方需征得甲方同意。2、承包方式：包工、包料、包安全文明、包质量、包验收。三、合同工期1、暂定开工日期：2010年6月15日。具体开工时间以甲方书面通知为准。2、绝对日期：45日历天。

3、工期由甲方向乙方移交工作面之日起算。四、合同价款本工程造价按定额计价的方式。1、定额的套用1.1装饰工程采用2000年《重庆市装饰工程计价定额》及2008年1月1日前出台的相关配套文件，定额缺项的，借套1999《全国建筑工程基础定额重庆市基价表》进行换算后按2000年《重庆市装饰工程计价定额》取费。再缺项的，由乙方以清单方式报甲方核价。1.2安装工程采用2000年《重庆市安装工程单位基价表》及2008年1月1日前出台的相关配套文件。1.3材料价格的计取：主要材料甲指乙供（详见本合同附件），所有定额未计价材料由甲方封样后执行认质认价程序，上述除外的所有材料设备一律按定额基价执行。1.

4、4费用的计取1.4.1装饰人工费按43元/工日调差，其中调增部分除收取税金外不计取其他费用。其他人工费均按定额基价执行，不作任何调整。1.4.2本工程造价不下浮。2、工程结算控制造价175万元，若结算总价超过175万元，则按175万元办理结算，超出部分由乙方自行承担（其中甲方要求设计变更单项费用超过1.75万的，单独按实办理结算，不在控制造价内；单项费用不超过1.75万的，不予计算。）；若结算不超过175万元，则按实结算。3、本合同暂定总价为165万元，暂定总价仅作为进度款的支付依据。五、工程款的支付1、合同签章生效后十个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价20%的预付款。2、本工

5、程所有天花吊顶完工后十个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价40%的工程款。3、全部工程完工，验收合格后十个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价20%的工程款。4、移交完整的档案资料及结算资料，办理竣工手续后乙方提交结算书，甲方在收到结算资料后30日内审定完毕。结算审定完毕后10个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的95%。5、工程余款：结算后留结算总金额5%作为本工程质保金，质保期2年，质保期从工程验收合格之日起算。待质保期满后10个工作日内扣除应由乙方承担的费用后无息退还。6、本工程所有工程款支付时，乙方向甲方出具同等金额的正式税务发票及相关付款资料后，甲方以电汇方式支付给乙方

6、。六、材料供应1、本合同附件《滨江一号4-9#和13-15#楼公共区域精装修工程主要材料表(甲指乙供）》中所确定的材料设备一律甲指乙供，其他材料乙供。乙供的材料设备需先由甲方封样确认后按认质认价程序执行。若乙方不认可甲方的核价拒不购买，甲方有权转为甲供，并加收20%的管理费后从乙方结算款或工程款中直接扣除。3、所有材料、设备进场后必须通知甲方及监理单位进行验收确认，确认合格后方可用于本项目施工。任何未经验或验收不收合格的材料、设备均无条件退场，已用于施工的应无条件拆除并重做，所产生的一切费用由乙方承担，且工期不予顺延。4、由甲方定质、定品牌（或厂家）的材料、设备，一旦发现与现场实际

7、使用材料、设备不符的，无论数量多少，甲方有权要求乙方无条件整改，并在结算时按该部分材料设备总价的20%扣除乙方的违约金；甲方也有权继续使用，但在结算时有权按该部分材料设备总价的20%扣除乙方的违约金。七、双方职责：（一）甲方职责：1、甲方委派：游丕华（联系电话：15909356994）为甲方现场代表，负责履行合同相关权利和义务，对工程质量、进度和材料验收等进行监督检查，负责现场签证工作。2、甲方提供施工水、电接口，由乙方装表计量付费使用（水、电单价同土建施工单位水、电