商业银行房地产信贷风险防范（毕业论文）

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1、厦门安防科技职业学院毕业设计（论文）商业银行房地产信贷风险防范年级:2009学号:1234姓名：某某某专业：社区管理与服务指导老师:某某某二零一二年四月三十毕业论文（设计）开题报告单位名称厦门安防科技职业学院专业班级学生姓名学号年级2009毕业设计（论文）题R商业银行房地产信贷风险防范选题意义：房地产是我国国民经济屮一个重耍的支柱产业，它的发展对于发展经济和捉高人民牛活水平、拉动相关行业发展、扩大内需等都产生着极为重要的作用。房地产信贷业务也是银行的一项核心业务，对于提高银行自身的经营效益也冇重要影

2、响。但同时房地产信贷又是一项充满风险的业务，由于房地产行业融资形式较单一，其资金来源主要是银行贷款，商业银行间接成为了房地产业风险的主要承担者。近儿年來，随着房地产价格的升高，房地产业“升温”，各商业银行发放的房地产贷款额度也逐步放人，商业银行的房地产信贷风险也被越来越重视。因此，商业银行加强对房地产信贷风险的分析和提高风险防范意识，采取积极有效的风险管理措施，减少并化斛口身风险与危机具有特定的现实意义。设计（论文）写作提纲：一、我国房地产贷款的现状及影响因素（一）融资渠道单一（二）国家调控政策的影

3、响（三）房地产市场存在“高房价泡沫”二、我国房地产信贷面临的主要风险及分析（一）信用风险（二）项冃风险（三）市场风险（四）政策性风险（五）抵押风险三、商业银行房地产信贷风险的防范对策（-）防范信用风险（二）防范项目风险（三）防范市场风险（四）防范抵押风险四、结论指导教师意见：签字：年月日专业教学部审查意见签字：年月日毕业设计（论文）指导过程记录第一次指导第二次指导，—^1口要学二、条点和■IJY•'p械弟嘶韓，行款初导银贷文日指业产论26行商地写刀进对房始2;阶詛的开指指M处所第三次指导她菇纳献房办

4、搭文SBhz考俄雨舊参耐键强俎指关不补，充性求得补刘要指求针按日行耍，并4进分好月裔部不匝年文摘吟fir2仑斤匕201桁瘠如纽::U3>-J"间容新风要时内最分»导导用部忍指指引三规指导教师评语忽原也贷理U“瓒衍施地鋼刀贡时諏針吹文斜年计视因产时酚妬毕业设计（论文）成绩评定表学院专业年级姓名题目评阅人（1）评语成绩（1）评阅人⑴（签章）年月日评阅人⑵评语成绩（2）评阅人⑵（签章）年月日综合成绩论文评定委员会主任（签章）年月FI毕业设计（论文）任务书学生姓名学号专业社区管理与服务发题日期：2011年1

5、2月日完成日期:201年月日题口题目类型：工程设计技术专题研究理论研究软硕件产品开发其他类型设计任务及要求房地产信贷业务是银行的•项核心业务，能提高银行的经营效益，但同时房地产信贷又是一项充满风险的业务，因此，商业银行加强对房地产信贷风险的分析和提高风险防范意识，采取积极有效的风险管理措施，减少并化解门身风险与危机貝有特定的现实意义。论文内容包括：我国房地产贷款的现状及影响因素的描述、对我国房地产信贷面临的主要风险及分析，以及提出相应的防范对策。学会分析和解决在房地产信贷业务的风险，从而为今后走上工

6、作岗位打下扎实的基础。应完成的硕件或软件实验无应交出的设计文件及实物（包括设计论文、程序清单或磁盘、实验装置或产品等）8000字毕业论文指导教师提供的设计资料无要求学牛搜集的技术资料（指出搜集资料的技术领域）在百度、屮国知网或厦门图书馆网站（需办理借书卡）上搜索相关的期刊论文不少于15篇，并作为参考文献列与论文最后。设计进度安排第_部分撰写开题报告及任务书（周）第二部分搜集和阅读相关资料（周）第三部分撰耳毕业论文（周）评阅及答辩（周）指导教师：陈丽娜2011年12月H毕业设计指导组组长审查意见：审批

7、人：年月日注：设计任务书审查合格后，发到学生手上。厦门安防科技职业学院2011年制房地产业一直是拉动国民经济持续增长的主导产业。房地产投资约占我国城镇固定资产投资的20%,成为GDP增长的直接推动力。然而房地产业的快速发展离不开多元化的金融支持，随着房地产业规模的扩大，房地产金融创新也迅速发展。但是在房地产业资金來源方面，商业银行贷款始终占据较大比重。特别是在经济繁荣时期，房地产价格快速上扬，金融机构在利润驱动下逐渐放松贷款条件，以资产为抵押物大量发放贷款，借款企业受宽松的信贷环境鼓励，也倾向于采取

8、更高的负债比率。而一旦房地产市场泡袜破灭，房地产价格的大幅下跌乂会引发商业银行信贷的巨大损失，从而引起银行业的不稳定以及整个金融业的系统风险。因此，商业银行加强对房地产信贷风险的分析和提高风险防范意识，采取积极有效的风险管理措施，减少并化解自身风险与危机具有特定的现实意义。关键词：银行信贷；房地产；风险防范第1章我国房地产信贷的现状及影响因素11.1融资渠道单一11.2国家调控政策的影响11.3房地产市场存在“高房价泡沫”1第2章我国房地产信贷面临的主要风险及分析22