某汽车总部基地实施方案

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1、一、项目名称第一章项目概况XX汽车港总部基地二、项目地址及区域概况(-)项目地址“XX汽车港总部基地”项目位于成都市新都区工业开发区核心地带东区，新石大道、成金青快速通道旁，成绵高速新都出口300米，距三环路9公里，距绕城出口6公里。项H位置示意图地块,项冃宗地图(汽车总部基地为1、3、4号2号地块为商住配套用地)(-)区域概况1、区位优势新都位于成都市北大门，地处中国西部最具活力的成都平原经济圈核心地带，距成都主城区16公里，距成都双流国际机场24公里，为省委、省政府确定的成一一德一一绵高新技术产业带的重要组成部分，国务院批复的成都

2、市总体规划中新都区被确定为成都市北部新城。新都区位于成都市北部，为古蜀国三大名都Z-,距今已有2800多年历史。素有“天府明珠”、“香城宝地”之美誉。新都区西邻郸县，北连彭州、广汉市、东南与成都市青白江、龙泉驿、金牛、成华等区接壤，幅员面积486平方公里，总人口65万。2002年1月1日，经国务院批准，新都撤县设区，正式成立新都区，现辖13个镇(街处o新都风光秀丽，景色宜人，土地肥沃，气候温和，物产丰富。属于驰名屮外的都江堰门流灌区，河渠密布，水源丰富，农业开发历史悠久，是全国著名的商品粮油生产基地，素有“天府粮仓”之称。新都区文教事

3、业蓬勃发展，拥有西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院等各类学校148所，是全国科技工作先进县和体育工作先进县。2、产业支撑2009年全年实现地区生产总值（GDP）260.82亿元，比上年增长16.1%。其中：第一产业增加值17.90亿元，增长3.8%；第二产业增加值166.40亿元，增长18.7%；第三产业增加值76.52亿元，增长13.0%0一、二、三产业比例关系为6.9：63.8：29.3o全年民营经济实现增加值160.09亿元，增长17.7%,占GDP的比重为61.4%,对经济增长的贡献率达67.l%o经过多年的发展，新都形成

4、了机械、电了、医疗、食品、家具五大支柱产业，至今连续13年保持“四川省综合经济实力十强”称号。按照成都市新一轮规划，新都区是成都市主城区北部副中心，与青白江共同构成100平方公里、100万人口的北部新城。同时，新都区还是成都市规划的北部商城和成都市物流发展的四个中心之一。新都城区距成都市中心16km,目前建成面积12.6km2,城区居住人口17.5万人。现以新城区建设为重点，拉动城市屮心功能东移，带动城市发展东进，形成以行政办公、教育、商业、金融、生活居住为主的绿色生态区；同时，旧城区继续保持以商贸、旅游为主的城山功能。3、交通条件优

5、越新都的公路四通八达。通过境域的成彭公路、成绵高速公路、川陕柏油路面公路干线，均为国、省道公路，全长73公里；境内柏油路面公路9条，全长88.3公里，乡道公路21条，全长110公里，机耕道607条，全长652公里，灌通了全区的乡、村、社。基木形成了以高速公路、国道公路、省道公路为骨架，以县道、乡道公路为干线的交通运输网络。新都铁路交通十分发达，通过新都境内的成渝、宝成、达成、青都4条铁路干线。2009年末公路里程达945.2公里，其中高速公路47.2公里，境内铁路营运里程36公里。三、项目用地规模项忖1、2、3、4号地块总用地面积约6

6、94亩，净用地约519亩。其中：1、3、4号地块用地总面积420亩，净用地约354亩，用地性质为总部基地类工业用地；2号地块用地总而积274亩，净用地约165由，用地性质为商业用地。项H总建筑面积约46.5万平方米（4号地块按单层计算），项H由汽车展销基地区、维修仓储区、综合配套服务区三大功能区组成，三大功能区Z间通过紧密的功能互补，形成完整的产业链条。其中：1、3号地块为汽车展示、展销中心及科研办公、配套服务中心，总建筑面积约9万平方米。4号地块为汽车生产基地、总装、维修、仓储、物流、配送中心，总建筑面积约15万平方米（单层计算为7

7、.5万平方米），其中公司下属屮外合资公司成都纽安捷车俩有限公司口用6万平方米（单层计算为3万平方米），作为新能源电动汽车生产基地。2号地块为规划为商用车汽配、汽车装饰、汽车博览、研发办公楼、酒店、会议、商务公寓、居住等“xx汽车总部基地”配套项目，总建筑面积约30万平方米。四、项目支持四川省人民政府成都市人民政府成都新都区人民政府成都市新都T业开发区四川省汽车产业协会成都汽车商会成都企业家协会成都创业投资协会五、项目投资商(-)项目投资商：四川XX投资有限公司(-)项目投资商简介四川XX投资有限公司隶属于成都XX企业集团有限公司，成都

8、XX企业集团有限公司成立于1991年，是一家以电动汽车研发、制造，现代汽车分类平台、商贸物流专业市场投资、房地产开发和营运为主的，集电动汽车研发与生产、商业贸易、工业制造、工程建设、休闲娱乐等产业为一体的多元化大型民营企