优秀户型怎么选

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1、如何挑选优秀房型面对发展商提供的各种户型购房者常常难于做出正确选择。那么购房时应重视什么因素呢——总原则功能分区清晰合理宜动静、洁污分离室内quot交通quot便利。起居室、餐厅、厨房是住宅中的动区应靠近入户门设置卧室是静区位置应比较深入以保证居住的私密性卫生间设在动区与静区之间以方便使用卫生间属污区厨房、餐厅属于洁区应适当分离室内交通线便捷面积标准较高的户型应设储藏空间。忌功能分区不合理室内交通线太多对着起居室的卫生间无前室卧室门朝客厅敞开四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间齐功能空间面积比例不当跃层户型室内楼梯的位置不当入户无过渡空间。一一齐功能空间区分

2、原则尺度合理、便于使用。■起居厅宜1宽敞、明亮、通风有较好的朝向和视野采光口和地面比例不应小T172由于起居厅兼交通厅所以在厅中的门应尽可能减少留出足够摆放家具的稳定空间3厅宜做成长方形其宽度不应小于33米深宽比不宜大于24若入户为起居厅时宜在入口处设一过渡宇间以增加户内的私密性和满足使用功能的需耍。忌1起居厅大而不当即而积标准高而居住水平不高如对着起居厅的门多起居丿了无稳定的空间2起居厅的采光口小或采光口凹槽深使起居丿J：较暗3起居厅视野差起居厅窗不应正对墙面4起居厅的形状不好或尺度不合理。■卧室宜1主卧室最好有好的朝向宽度不宜小于3米面积人于12平方米2人面积户型

3、的主卧室应带一个专用卫生间3如户内仅设一个卫生间那么卫生间应放在主卧室附近4次卧室的面积宜大于10平方米。忌主卧室的宽度小于3米或面积过小。■餐厅宜和起居厅空间宜相对独立既有关系又有分隔如独立设计最好做成明餐厅净宽度不宜小于24米。忌1餐厅面积过人或过小2止对平生间3远离厨房。■厨房宜与餐厅密切联系直接对外采光通风净宽度不应小于15米厨具按洗、切、烧的顺序合理布置宜带一服务阳台灶台的预留位置便于安装抽油烟机。忌宽度不够影响操作。■卫生间宜1带浴缸的卫生间净宽度不得小于16米如为淋浴则净宽度不得小于12米2对着起居室的卫生间应设前室将洗衣机放在前室内3卫生间的人小与整幢

4、户型的面积标准相一致。忌1卫生间距主卧室远2空间过于狭窄影响洗浴功能。■阳台宜为了保证起居厅有良好的视野和采光阳台栏杆高11米但其实体的栏板应降至850至900毫米上加横栏杆或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗外加透空栏杆。忌实体栏板太高影响采光及观景。如何选择最佳户型专家教你学会“七看”最佳户型怎样选专家教你“七看”招“买房子不仅位置地段重要户型设计更是与居家舒适与否息息相关。选户型一定要记住?七看厂专家的一席开场白将大家带到了优秀户型选择的魔方屮。起居厅宽敞明亮通风是关键选户型首先要看起居厅怎样來辨识其优劣呢专家介绍说起居厅应该宽敞、明亮

5、、通风、有较好的朝向和视野用专业一点的话來说就是采光口和地面比例不应小于1/7。曲于起居厅兼“交通厅"所以在厅中设计的门应该尽量减少以使留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时起居厅最好是长方形而月•其宽度不应小于3.3米深度和宽度的比例最好不要大于2。专家还说如果入户为起居厅时宜在入口处设一过渡空间以增加户内的私密性和满足使用功能的需耍。卧室大面积户型的主卧应带卫生间卧室对于整个户型的选择来说也特别重要专家分析说主卧室最好有好的朝向宽度不宜小于3米面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧卧室里面必须带一个专用卫生间如果整户内仅有一个卫生间的话那么卫生间应该设在主卧附近

6、为最佳。另外有次卧的户型那么次卧的面积最好不要超过10平方米。餐厅和起居厅最好相对独立对于餐厅的选择专家介绍说餐厅和起居厅最好相对独立这样看起来相互既有关系又相互隔离开來。如果餐厅要独立设计最好做成明餐厅净宽度不宜小于2.4米。厨房直接对外采光通风在厨房的选择上专家推荐说厨房最好和餐厅紧贴而且厨后间外最好配以阳台既可通风又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积专家说厨房的净宽度应人于1.5米。一卫生间带浴缸净宽度不应小于1.6米户型优劣的选择也可以体现在卫生间上。专家介绍说在卫生间的设置上如果是带浴缸的卫生

7、间那么卫生间的净宽度不得小于1.6米如果是淋浴式的卫生间则净宽度不得小于1.2米。与此同时专家述强调如果卫生间是直接对着起居室的话那么在卫生间里应设前室可以将洗衣机放在前室内。而且最重耍的是卫生间的人小应与整幢户型的面积标准相一致。阳台保证采光阳台栏杆1.1米最合适好户型有阳台才算完整对于阳台的选择首先要是起居厅的阳台。专家说为保证起居厅有良好的视野和采光阳台栏杆高1」米其实体的栏板应降至850至900毫米上加横栏杆或将封阳台的殉护结构做成全透明或部分透明。储藏间优秀户型少了储藏间不完整储藏间的选择可以不对外采光通风虽然并不是所有户型都配有储藏间但是