资产评估基础考试大纲

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1、资产评估基础考试大纲第一章资产评估概述一、考试目的考核考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度，以及对资产评估主要服务领域的了解情况。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估的概念。2.资产评估的经济技术原则。（二）熟悉的内容1.资产评估的基本作用。2.价值与价格。3.资产评估的工作原则。（三）了解的内容1.我国资产评估服务的主要领域及作用。第二章资产评估的基础理论一、考试目的考核考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用能力。

2、二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。3.需求及影响需求的因素。4.供给及影响供给的因素。5.均衡价格、供求定理。6.市场结构的划分。7.有效市场的形态。（二）熟悉的内容1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。3.需求函数、需求表及需求曲线。4.供给函数、供给表与供给曲线。5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的概念、条件或特点。6.有效市场假说的前提条件及检验。（三）

3、了解的内容1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的认识。3.劳动价值论与效用价值论的区别。4.需求关系的特殊情形。5.市场均衡的概念。6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类及典型模型。8.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。9.资本市场的内在效率和外在效率。第三章资产评估基本事项一、考试目的考核考生对资产评估基本事项的掌握情况及应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估

4、相关当事人的概念、权利及义务。2.资产评估目的的概念、作用及确定。3.资产评估对象的概念、组成及确定。4.资产评估范围的概念、作用及确定。5.资产评估基准日的概念及作用，资产评估报告日的概念及法律意义。6.主要价值类型的种类及选择。7.资产评估假设的概念、作用及主要评估假设的内含与使用。(二)熟悉的内容1.常见评估目的的种类。2.资产评估结论的使用期限。3.资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。4.价值类型的概念、作用，各主要价值类型的含义。(三)了解的内容1.公司设立、改制、增资目的评估涉及的主要经济行为种类。2.现实性评

5、估、追溯性评估和预测性评估的概念。第四章资产评估程序一、考试目的考核考生对资产评估程序的基本内容、主要程序履行要求、资产评估程序履行目的、主要工作步骤、评估程序受限处理等相关内容的掌握情况及应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估基本程序及内容。2.资产评估业务基本事项的内容。3.专业胜任能力分析、独立性评价、项目风险评估的内容及要求。4.资产评估委托合同的主要内容，评估委托合同的签订、补充和变更、终止履行及解除。5.现场调查的内容、手段和方式。6.评估资料的核查验证及程序受限的处理。(二)熟悉的内容1.资产评估

6、程序的概念。2.资产评估计划的主要内容、审核、批准及调整。3.现场调查的工作受限及其处理。4.评估资料的分类、收集、分析、归纳、整理。5.评估报告的引用和核实。6.评估方法的选择。7.评估报告的内部审核。(三)了解的内容1.履行资产评估程序的作用。2.资产评估委托合同的含义。3.资产评估计划的概念，编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。4.评定估算形成结论。5.与委托人或相关当事人沟通评估报告的内容及要求。6.外部审核意见的处理。7.整理归集评估档案。第五章资产评估方法一、考试目的考核考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、

7、具体方法的掌握情况，以及对资产评估基本方法和具体方法的应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.市场法的概念和应用前提。2.市场法常用具体评估方法的概念及应用。3.收益法的概念和应用前提。4.收益额、折现率和收益期限的概念、实质和估算方法。5.收益法具体情形的公式及应用。6.成本法的概念和应用前提。7.重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的概念、估算方法及应用。(二)熟悉的内容1.市场法的可比因素。2.市场法评估的基本步骤。3.收益法评估的基本步骤。4.成本法评估的基本步骤。(三)了解的内容1.市场法、收益法和成本

8、法的适用范围。2.市场法、收益法和成本法的局限。3.客观收益与实际收益的区别。第六章资产评估报告与档案一、考试目的考核考生对资产评估报告和档案的基本内容、资产评估报告的编写技能和编制要求、评估工作底稿的编制与归档、评估档案的管理等相关内容的掌握情况，以及编制资产