16分期建设规划

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1、第十四部分分期建设规划本规划的实施，建议按近、远两期考虑。近期为2005年〜201()年。远期为2011年〜2020年。1.分期实施要求1.1应根据石化基地的控制性详细规划制定的分期建设安排，制定相应的建设用地计划、基础设施建设计划及改善近期投资及生活环境的项目建设计划。1.2应为规划管理提供可操作的依据，实现规划编制与规划管理的紧密结合，充分发挥规划管理引导石化基地开发建设的作用，并与港区发展全的总体目标相协调。1.3通过土地合理投放计划和基础设施建设计划的制定,应最大限度地发挥政府投资的引导和示范作用，带动社会各界的资金引进、推

2、动整个石化基地的建设发展。2.分期实施原则2.1应以实现近期目标为重点，兼顾长远发展为原则。2.2应以近期土地资源合理配置为重点，兼顾石化基地的整体协调为原则。2.3应以近期可实施为重点，兼顾石化基地滚动发展和弹性需求为原则。3.近期建设安排3・1用地建设近期建设用地应以落实道路、工业用地、港口码头用地、仓储用地为主，兼顾公共设施的配套和临时管理中心的建设安排。(1)工业用地：重点开发建设望沙路和基地中部东西向干道之间的用地，面积为106.93公顷。(2)港口码头用地：重点开发建设疏港路以西的已征的港口码头用地，面积为345.64公

3、顷。(3)仓储用地：重点开发建设疏港路以东，绷沙运河以西的仓储用地，面积为39.92公顷。(4)建设管理中心，位于望沙路南侧，靠近鲫沙运河。3.2道路建设(1)抓紧改造拓宽望沙路。(2)重点建设疏港大道、中部东西向干道和基地纵向干道部分路段。3.3基础设施建设(1)建设110KV变电站一处，用地1.23公顷。(2)建设加油站一处，用地0.85公顷。(3)建设给水加压泵站一处，用地3.68公顷。(4)建设公交总站一处，用地0.48公顷。(5)建设电信端局一处，用地0.48公顷。(1)建设施工与维修设施一处，用地5.48公顷。(2)建设

4、消防站一处，用地0.98公顷。3.4环境整治与绿地、水系建设(1)加大力度进行现状企业周边环境的整治、严格控制现状企业的“三废”违规排放。(2)结合近期用地开发，建设附近的河涌绿地，整治并疏通河涌水道。(3)建设道路两侧的控制绿地和道路内的绿地。4•远期发展建议在近期开发港口作业区及部分工业用地的基础上，建设重点是扩大港口码头用地、大力引进石化下游产业、完善相关设施的配套建设、道路建设及防洪设施等工程建设。道路建设应结合基地的分期开发，首先完成纵向和横向主干道建设，形成主体骨架，然后再结合企业的发展要求，完成相关的非定位道路建设。