消渴丸项目立项申请报告

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1、消渴丸项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章消渴丸项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案25第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析28第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称消渴丸生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事消渴丸项目投资及运营。二、项目承办企业及项

2、目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析“中国制造2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势，结合不同产业发展现状，合理制定了逐步提升制造业的方案，使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。在动荡的国际经济金融环境下，无论是发达经济体，还是新兴经济体，都程度不同地面临着共同的问题。那就是:传统的增长动力在逐步减弱，需要在新常态下培育新的增长动力。因此，发展创新型的战略性新兴产业，已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球经济发展制高点的关键。当前,中国推动战略性新兴产业发展的一系列政策举措，正在逐步产生效果，并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。四、项目建设选址“消渴丸投资建设

3、项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积23333.45平方米（折合约35.00亩）,净用地面积22773.45平方米（红线范围折合约34.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。大同，山西省省辖市，是中国首批24个国家历史文化名城之一、中国首批13个较大的市之一、中国九大古都之一、国家新能源示范城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城市、全国性交通枢纽城市、中国雕塑之都、中国十佳运动休闲城市。大同是山西省省域副中心城市，山西省第二大城市，位于山

4、西省北部大同盆地的中心、晋冀蒙三省区交界处、黄土高原东北边缘，实为全晋之屏障、北方之门户，且扼晋、冀、内蒙之咽喉要道，是历代兵家必争之地，有“北方锁钥”之称。大同古称云中、平城，曾是北魏首都，辽、金陪都，境内古迹众多，著名的文物古迹包括云冈石窟、华严寺、善化寺、恒山悬空寺、九龙壁等。大同是中国最大的煤炭能源基地之一，国家重化工能源基地，神府、准格尔新兴能源区与京津唐发达工业区的中点。素有“凤凰城”和“中国煤都”之称。大同这座有着独特自然地理条件的城市，历经多年的投资与建设，城市绿化与园林覆盖取得明显效果。2014年1月14日，大同市被国家住建部正式命名为“国家园林城市”。全

5、年全市地区生产总值实现1121.8亿元，按可比价格计算，比上年增长6.5%o其中，第一产业增加值62.5亿元，增长3.5%;第二产业增加值413.2亿元，增长5.7%;第三产业增加值646.1亿元，增长7.4%o第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.6%,第二产业增加值比重为36.8%,第三产业增加值比重为57.6%o全市人均地区生产总值32687元，比上年增长6.0%0五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积23333.45平方米（折合约35.00亩）,其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积22773.45平方米（

6、红线范围折合约34.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积16239.73平方米；项目规划总建筑面积23253.95平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积23253.95平方米；绿化面积1562.26平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积4326.34平方米；土地综合利用面积22773.45平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照消渴丸行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合消渴丸制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规

7、定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：消渴丸行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3086.16万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展消渴丸的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生