高尔夫球场开发ppt课件.ppt

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1、高尔夫概念汇报目录一、什么是高尔夫？二、高尔夫的经济效益和社会效益三、适合开发高尔夫球场的地型四、高尔夫球场土地的取得五、以地形给高尔夫球场分类六、以经营方式给球场分类七、如何选择球场设计师八、如何选择施工单位九、如何选择管理单位十、高尔夫会所的基本功能十一、高尔夫球场的经营成本十二、球场的收入来源十三、新建球场如何快速走向盈利？十四、国内高尔夫消费人群的变迁十五、国内高尔夫消费人群的特点一.什么是高尔夫？高尔夫是英文“golf”一词的译音。高尔夫是一种在室外草坪上，使用不同的球杆并按一定的规则将球击入指定洞的体育娱乐运动，通常一场球打十八洞，杆数即击

2、球次数省者为胜。高尔夫是一种运动，也是一种游戏。权威性很高的《韦氏词典》高尔夫的释义是“高尔夫是使用若干支球杆，用尽量少的杆数在通常为十八洞的球场打球，在各个球洞连续击球进洞的运动。德国《杜登大辞典》这样来解释高尔夫：“(源于苏格兰的一项运动)用硬橡胶球和球杆在草地上玩的一种游戏，目的在于用尽可能少的杆数将球击入各个球洞中去。”《中国大百科全书》体育卷(1982年版)用一句话为高尔夫球下了定义：“以棒击球入穴的一种球类运动。”有趣的是，人们发现高尔夫（golf）一词绿色（green）、氧气（oxygen）、阳光（light）、步履（foot）四个英文词

3、前面的一个字母组成的，这和高尔夫在充满新鲜空气和阳光的绿草地温步击球，是一种让人惊奇的吻合。高尔夫名称趣谈二、高尔夫的经济效益和社会效益高尔夫运动作为一项体育运动，而又高于体育运动，同时还与休闲、娱乐、旅游、商务、房产等等方面联系在一起，对于提供大量就业机会、增加国家税收、带动相关产业发展具有不可替代的作用，其巨大的经济价值和社会效益是一般体育项目所无法比拟的。高尔夫与GDP的关系有研究表明，中国内地各省市GDP的多少和实际利用外资情况与其高尔夫球洞数目高度相关。从省份来讲，各省（自治区、直辖市）的高尔夫球洞数与其GDP的相关程度为55%，与实际利用外

4、资的相关程度高达89%。从拥有高尔夫球场的城市来讲，各城市的高尔夫球洞数与其GDP的相关程度为64%，与实际利用外资的相关程度也高达75%。有利于城市投资环境的改善高尔夫经济美化城市环境。一些发达国家和地区的企业高层管理人员都十分热衷于高尔夫运动。许多跨国公司选择在中国投资、办实业，不仅关注中国的优惠政策和廉价劳动力，同时也特别关注所投资城市的整体环境。他们往往把当地高尔夫俱乐部多少、球场质量优劣作为考察一个城市投资环境的一项指标。促进旅游、房地产等产业开发经济飞速发展已经引起了旅游业的腾飞，但传统旅游如风景名胜游、城市风光游对经常外出的社会高层人士的

5、吸引力却在不断衰退。要发展特色旅游，尤其是城市特色旅游，就必须开发出新的旅游品种。高尔夫以其优美的球场环境著称，青草、阳光、水塘、山坡，这样一种休闲式的运动为开发一个城市的特色旅游提供了不可多得的自然条件。缓解城市就业压力一家18洞高尔夫俱乐部一般拥有员工300人左右。可安置大量人员就业。另一方面，高尔夫产业的兴旺还可拉动高尔夫球具、高尔夫服装等相关制造业的就业问题。增加城市财税收入高尔夫球场的投资建设在一座城市中算得上是一个大项目，一个较高标准的18洞球会的投资，包括俱乐部会所等一些其它辅助设施(不含地价)，一般需要近亿元，若计入地价、地产，其投资额

6、更加庞大，而这些投资都以民间资本为主。同时，高尔夫是一种高消费，国内的会籍费一般都在20万到40万元间不等，会员还要缴纳年费，入场打球还有球童费、球车费、餐饮费等，而散客在国内标准高尔夫球场打场球平均约1000元。无论是民间投资还是鼓励消费，对拉动内需，促进城市经济的增长，增加税收，都有一定作用。高尔夫球场对周边地产的升值贡献从投资角度讲，高尔夫别墅具有很高的价值。在欧美等高度发达地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。因为它比普通别墅更具稀缺性。在我国，具备高尔夫球场的别墅比不具备高尔夫球场的别墅的价值至少高出20%到30%。高尔夫球场可

7、带动的相关地产球场内球道景观主题地产。数量较为有限，一般以独栋景观别墅为主。与球场边界紧密相临的环球场概念地产。一般来说，18洞球场占地至少1000亩以上，不难想象其周长有多长。环球场周长向外延伸一定深度，领地面积庞大。此类地产可开发量较大，是高尔夫地产的主流，以别墅和景观公寓为主。球场外围的概念地产。前述环球场概念地产的外围，经扩展的高尔夫地产概念，其面积、物业体量更大。三.适合开发高尔夫球场的地形高尔夫球场一般设在丘陵地带的开阔缓坡地上，占地80~113公顷，视球洞的多少而异，具体选址要求如下：地形要求：用地不宜太崎岖，也不宜太陡，地块内可保留一些

8、缓坡和水面等自然特征，作为球场的天然屏障。土壤要求：高尔夫球场的球道和果岭都需种植高质量的草皮