建筑外窗工程渗漏分析与防治措施.pdf

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1、圃—■■一^1wll建筑外窗工程渗漏分析与防治措施王勇高玉华李乃元青岛市黄岛区建筑工程质量监督站摘要：近年来，我国建筑行业的快速发展，建筑设计和技术更加成熟，建筑结构更为复杂。然而，建筑外窗渗漏问题一直是影响施工质量的重要因素，分析外窗渗漏的根源，从源头控制，延长建筑物的使用寿命，保持建筑物的外观是非常重要的。关键词：外窗；安装；防渗漏1前言建筑工程中，门窗渗漏是施工中面临的重要问题之一，建筑外窗渗漏影响建筑整体质量和美观的同时，还影响建筑的整体使用功能。因此，外窗防渗漏技术实施非常重要，本文对建筑外墙门窗安装工程中常见的渗漏

2、问题进行分析，并提出防渗漏措施。2外窗的安装工艺2．1安装前的准备工作门窗安装前，施工单位应做好准备工作，以确保施工的总体效果。一般来说，安装前的准备有以下方面：第一，在施工之前，先做好施工样板并经各方确认。第二，避免偏差，确保门窗的安装材料和预留孔的数量是准确的数量和位置。第三，保证窗台企口的施工质量，尽量保证企口一次成活。最后，注意门窗洞口位置的外墙保温施工，需要加附框的要提前安排。2．2施工操作的要点门窗的安装应注意以下几点：首先要注意的是，要保证固定铁片的安装位置和施工质量，严格禁止使用射钉固定窗框。第二，要保证门窗安

3、装的垂直度和对角水平，门窗框架固定后，应及时进行校正，如有问题需要及时调整。第三，窗框固定好后，清除缝隙内的杂质，及时进行发泡，保证发泡饱满，不留空隙。第四，门窗安装结束后，及时打胶，保证密封胶连续不开裂，同时及时安装密封胶条，保证窗框每边的胶条完整，不脱落。最后，仔细检查门窗开关灵活性，发现问题及时调整。3建筑外墙门窗安装中渗漏的主要原因3．1内部施工安装中的因素(11使用因素。一些用户在装修房子时，会对门窗的形式进行改装，而一旦没有做好防水密封处理的话，就会造成渗漏现象。f2)施工因素。由于施工不当使建筑；,br-j窗渗漏

4、，主要体现在以下几点：窗下框没有按照要求安装排水洞，雨水不能排出，顺窗框进入室内；窗框和墙壁之间的缝隙太大，发泡不饱满，密封胶开裂，使雨水沿缝隙渗入，引起渗漏；各种铝合金框架之间的关节没用使用密封胶密封，螺丝没有安装密封或者密封不实，造成泄漏；窗台企E1施工不符合要求，倒顺坡等造成外窗渗漏。f31材料因素。建筑材料是保证施工质量防止门窗安装发生渗漏的基础因素，有些建设单位或用户忽略了材料质量，因防水密封材料、门窗材料和加工材料质量不合格导致渗漏。(4)设计因素。这是其中一个重要的因素，有些设计师只设计鹰嘴，而忽略了滴水槽，同时

5、外窗过梁的宽度不满足设计规范要求，易导致渗漏问题发生；有些设计师不考虑当地雨季的风向，在迎风面设计推拉型式的外窗，导致渗漏。3．2外在环境因素自然环境因素是不可避免的外在因素，大风大雨等恶劣天气导致建筑外窗渗漏程度增加。但是，外部环境并不是导致外窗渗漏的主要因素，我们能做的是去探索根源，寻找有效的解决方案。4针对渗漏问题的解决措施4．1采用后装式安装工艺解决外窗渗漏的最好方案是使用后装式安装工艺。外窗安装前，外墙保温和外墙装饰施工过程中，必须认真做好交接验收，前道工序整改到位后再进入下道工序施工，确保窗台企口成型质量，外墙保温

6、翻包到位，附框安装到位，外窗周围面砖粘贴是实而不空。这些方面的工作做好以后，再进行窗框的安装。4．2门窗上下口节点处理要仔细门窗上下口处理的好坏直接影响门窗的安装质量，上下口也是最容易渗漏的地方。鹰嘴过小，滴水槽不符合规范要求，均容易使门窗发生渗漏。在窗下El的处理过程中，一般也存在以下几种问题：①窗台顺水坡做的不规范，找坡过小，造成滞水；②窗台企El开裂未进行处理，造成渗水；③密封胶未按要求进行封堵，甚至采用水泥砂浆进行封堵，造成渗水。4．3采用窗台企口一次成型工艺窗台企口的施工质量得到控制，可以很大程度上解决外窗渗漏的问题

7、。黄岛区江山丽城工程项目，总承包单位创造性的发明了窗台企口一次成型施工工艺，通过预先设计成型模板系统，在住宅工程标准层外墙窗洞口施工时，将成型模板体系与外墙模板配合使用，混凝土浇筑施工时，外墙窗台企口一次成活，既保证了窗洞口的尺寸，又保证了企口的成型质量，一举两得，并在后续工程中推广使用，收到了很好的效果。目前建筑工程中普遍使用的塑钢门窗、铝合金门窗的质(下转第40页)2016．08最后注意外窗副框的运输，尤其是不同楼层的材料安装，低层外窗副框的材料不能运输到高层．高层也不能放人低层，避免干扰到副框的性能。副框安装施工运输中，

8、管理好质量，以免出现质量缺陷。4外窗副框安装的安全环保外窗副框安装技术具有安全环保的特点。副框安装中，注意施工安全的控制，如脚手架、机械设备、安装配带等，都要符合安全的标准，施工中，考虑到安全要求，合理规划工程用电，遵循用电制度分配电力[41。外窗副框安装，不能出现环境污染，