房屋建筑中的墙体裂缝原因分析及预防措施.pdf

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1、·7O·IlJ材2011年第6期2011年l2月Si“鲫B“ials第37卷总第164期房屋建筑中的墙体裂缝原因分析及预防措施王政(杭州市房屋安全鉴定检测中心有限公司，浙江杭州310003)摘要：房屋建筑中现浇混凝土楼板和填充墙出现裂设置沉降缝时，容易在交接部位产生竖向裂缝和渗漏，雨缝的现象比较常见．成为了建设工程质量通病。特别是民水沿外墙从裂缝渗漏到室内。用住宅容易引起质量投诉，甚至危及人们生命财产，影响(3)结构裂缝和渗漏产生的原因。由于结构荷载计算社会和谐稳定。文章主要对墙体中的裂缝产生及预防措施遗漏，设计差错，构造不合理，荷载过大

2、而构件截面尺寸提出了一些看法。偏小，砌体受压面积不够等原因，造成结构裂缝；因埋设关键词：墙体裂缝；预防措施；砖混结构；框架结构各种管线穿过墙体破坏了砌体整体性，减少了砌体截面面中图分类号：TU755．7文献标识码：B积，削弱了砌体承载力；由于砌筑用砖和砂浆强度等级低，文章编号：1672—4011(2011)06—0070—02水平灰缝砂浆不饱满，组砌不符合要求，降低了砌体承载能力；使用不当。由于改变房屋用途，加大使用荷载或增0前言加振动力，破坏墙体等原因都会造成墙体裂缝和渗漏。(4)干缩裂缝和渗漏产生的原因。砌体材料随着含水裂缝是材料固有

3、的、自身的物理特性，任何结构物在量的降低，材料会产生较大的干缩变形。但是干缩后的材受力状态下都会产生裂缝，这已经被科学研究以及实践调料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形。查证明了的。裂缝通常有两种，一种是对结构受力没有太这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝大影响的微观裂缝；另一种就是对结构物有一定影响的、的程度也比较严重。如房屋内外纵墙中间对称分布的倒八必须加以防治、处理的宏观裂缝。房屋建筑工程质量通病字裂缝；在建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向有很多种，其中裂缝是比较常见的一种，其产生的原因也裂缝；在屋

4、顶圈粱下出现的水平缝和水平包角裂缝的渗漏；是多方面的，裂缝的种类也较多，因而其防治的难度较大。在大片墙面上出现的底部重、上部较轻的竖向裂缝同时伴由于裂缝会直接对房屋的使用功能以及使用寿命造成较为随渗漏。严重的影响，所以裂缝防治与修复是非常有必要的。1．2框架结构1裂缝和渗漏的种类以及产生的原因(1)框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，未能严格按规范要求操作，砌体一次1．1砖混结构砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变有缝就会渗漏，要防渗必先防缝，砌体结构裂缝一般形，结合部位出现水平裂缝。分为受力裂缝和非

5、受力裂缝两大类，砌体因收缩、温度、(2)外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工湿度变化、地基沉陷不均等引起的裂缝是非受力裂缝，又不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。称变形裂缝。引起砌体墙体裂缝的因素很多，既有地基、(3)脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵温度、干缩，也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。及缺乏经验等。(1)温差裂缝和渗漏产生的原因。温差裂缝是造成墙2工程外墙裂缝和渗漏的控制措施体早期裂缝、渗漏的主要原因。温差裂缝的轻重程度与环2．1抓好墙体砌筑质量境温差成

6、正比，温差大时裂缝就严重，温差小时裂缝就轻，砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖屋面保温隔热效果好的裂缝轻，保温隔热差的裂缝较重。缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。这类裂缝、渗漏常在建筑物(特别是那些纵向较长的)混凝2．2禁止干砖上墙土平屋盖顶层两端内外纵墙上，门窗洞两边，以及砌体女儿墙根部。温度裂缝形态呈“八”字型或直线型，且显对称用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺性，但有时又仅一端有。由于t昆凝土与砖砌体的线膨胀系摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，数不同，在环境温差影响下，混凝土和砌

7、体之间的变形差因此，混凝土在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、异导致构件中产生温度应力，混凝土顶盖变形大，墙体变轻骨料混凝土小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分形相对较小，导致砖砌体和混凝土屋盖之间产生约束应力。别为：多孔砖、空心砖宜为10—15％；轻骨料混凝土小砌当外界温度升高时，使屋盖受压，墙体受拉、受剪。当约块宜为5—8％。加气混凝土砌块的含水率宜控制在小于束条件下作用于构件的温度应力足够大时，超过砌体的抗15％；粉煤灰加气混凝土砌块宜小于20％。拉或抗剪强度时就产生了裂缝，雨水沿外墙从裂缝渗漏到2．3采用揉压法砌筑室内，这就

8、是温度裂缝、渗漏产生的直接原因。采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握好揉压砌砖的技(2)地基不均匀沉降裂缝、渗漏产生的原因沉降差异术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作是引起砌体结构