居住小区智能化系统技术及其发展.pdf

《居住小区智能化系统技术及其发展.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、2012年10月曩村日曩强规划与设计【文章编号】1673一0038(2012)29—0031一02居住小区智能化系统技术及其发展～张贝1王君贤2(1．中联西北工程设计研究院2．中国建筑西北设计研究院有限公司)摘要：近些年，建设部为了促进民生，在住房方面做出了很多的创新，其中创新成分最多的是提出了住宅小区智能化这一基本概念。现今这种技术已经在广大的居民住宅区投入使用，智能化主要是说住宅小区通过计算机网络等等现代先进的科技手段，快速有效方便的提供与信息、管理、物业等等相关的业务，使这些业务能够形成一个相互协作的系统，快速有效的为居民的生活提供帮助．、改革开放以来，人们的

2、生活发生了翻天覆地的变化，科学技术也处于不断的发展之中。人们需要越来越多，生活品味也在不断地提高。现在全国地区中大范围的居住小区智能化。，数字智能家居使得人们的生活越来越安逸。关键词：居住小区；智能化；技术引言但是我们看到智能化小区给我们的生活带来方便的同时，也应当看到智能化小区给我们带来的不利影响。在建设智能化小区的过程，我们遇到了很多问题，暂时不提如何突破各种技术难关，仅仅在施工建设过程中也存在了很多的问题。比如最初的设计方案不合理，但是却没有进行认真的审核便投入使用，这样便会造成资源的浪费，因为需要重新拆装。其次，智能化小区由于应用到的是高科技技术，它必然会消

3、耗能源，在能源紧缺的现今时代，如何在使用智能化的同时，注意节约能源是我们不能忽视的一个雹大问题。用现今最流行的一句话就是如何建立绿色环保的智能化小区，例如某市某居民区，2006年以前一直都是运用传统的物业管理办法，2006年以后，开发商建立的小区智能化系统，某大学对这一区的居民进行问卷调查，发现居民的生活满意度比以往提高了30％，由此可见小区智能化系统给我们的生活带来了很多好处。l小区智能化系统的构成我国在智能化小区的立法上越来越先进。2003年时建设部颁布了一些关于智能化系统建设的技术指导规则。全国整体来说是按照这一规则进行的。观察以往的实践经验可以看出这套规则实

4、行的还是比较好的。从这个规则，我们可以看出，我国的住宅小区智能化主要是由三个系统组成，网络系统、安全防范系统以及物、Ik管理系统。其中网络系统的组成最为复杂，有电话系统和物业管理系统。川安全防范系统的组成则比较简单，有防盗报警系统等等。物业管理系统则主要足连通居住人员同物业公司之间的交流。小【X智能化系统技术核心：我国的居住小区智能化系统是一个比较集中的信息集成网络系统。国际上现今通行的4C技术就是我们住宅小区智能化的核心技术。这项技术能够将物业公司与居民很好的联系起来，并且使居民在家庭生活中更为方便。利用高科技技术使得物业公司的服务管理中心管理起来更为方便。在生活

5、中，我们能够全面实效的接收到各种相关的信息。由于这种技术在国内越来越受到欢迎，很多商家看到了商机。为了能够在小区智能化的市场上取得一席之地，我们提出了各种不同的应对方案，很多公司采取的是套餐式的供应，从而能够方便建设的直接选用，如图l所示。圈l2当前住宅小区智能化建设存在的问题虽然住宅小区智能化给我们的生活带来了很多的方便，但是无可否认在追求这种技术的同时，我们进入了很多盲区。比如只把眼光投放在技术先进以及降低成本之上。很多开发商没有对现今的小区智能化市场现状进行理性的思考。12l在建设小区智能化的过程中，以为智能系统化的档次高，就会有市场，过分强调了智规划与设计建

6、葡自麓搭2012年10月能化系统的技术性特点，没有将这一技术性同居民的现实生活联系起来。首先，中国有着五千年的历史，人们很多生活习惯根生在人们的观念当中，还有我国仍然是发展中国家，居民的生活水平也是有限制的。因此，在研发或者生产小区智能化系统时，我们必须要考虑到这两方面的因素，使得小区智能化系统能够更好的为居民生活服务，而不是居民在生活中去适应这些智能化系统，不然会与科技发展的人本思想相互违背。2．1从业队伍不够专业虽然我国小区智能化产业正处在蓬勃发展的阶段，但是这一产业在我国的存在时间并不长。因此，我国这方面的专业人才还是不够的，从而使得小区智能化系统方面的从业队

7、伍还不够专业。①从部门机构这一角度来说，由于人才的缺乏，设计部门其实对居民智能化系统的了解还不够，这方面的实践经验也不多，在技术方法上也不够成熟，尤其是在系统集成方面。开发商由于求利心切，不能够考虑到小区智能化系统的发展，没有重视和厂家以及系统集成商的合作，很仓促的就进行工程施工，然后又返工，一来一回，造成了资源的巨大浪费。②我国这方面的人才是比较缺乏的。【3】a．工程施工人员的专业素质不高，没有经过相关的训练，很多时候没有办法胜任这份工作，必然导致小区智能化系统的工程质量不高。b．我们也缺乏这方面的管理人才。物业公司的工作人员的专业素质不高，很多时候很难去管理