基于外部性分析的绿色建筑经济激励政策设计.pdf

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1、2016年10月建材与装饰经济·管理·综述基于外部性分析的绿色建筑经济激励政策设计王芳（辽宁建筑职业学院辽宁辽阳111000）摘要：绿色建筑受外部性因素影响会出现许多种不同情况，因此有必要设立一套有效的经济激励政策推进其迅速发展。当前只有通过经济激励政策才能使房地产开发商踊跃加入到绿色建筑的队伍中。本文就是基于外部因素对绿色建筑经济激励政策展开研究。关键词：绿色建筑；经济激励；政策设计中图分类号：F426.92文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）42-0119-02前言变、有效性及可行性原则。首先，在绿色建筑开展激励政

2、策初期自进入21世纪以来，绿色、环保、可持续发展已成为我国今应按照激发主体积极参与为主要目标，将开发与绿色建筑等当后发展的主要方向。绿色建筑不但可以减少能源耗损，还可以保做市场化目标；然后根据人们的节能环保与绿色建筑等方面的护、改善、绿化环境，而且对我国经济健康的可持续发展道路具意识，灵活、自由的进行开发市场与控制成本；其次要确保绿色有非凡的意义和价值。建筑政策落实到实处，必须要设计出科学、有效的方案，在实施的各个环节将经济激励所设定的目标实现；最后政府在拟定绿1绿色建筑的外部性建筑及其影响色建筑经济激励政策时，一定要与我国经济现状、市

3、场经济运行绿色建筑具有很多优势，能够为我国经济可持续发展创造丰系统及绿色建筑节能等各方面接轨，考虑各方面因素与存在的厚的收益，环境污染问题也将得到一定的缓解，还可以推动建筑风险，通过科学预测设定有效的应对方案，保障绿色建筑正常运行业健康发展。但在其发展中，大量的建筑行业不能坚持绿色建作和发展。筑的发展理念，因而使绿色建筑受到了许多外部性因素的冲击。绿色建筑的外部性来源于三个方面，即绿色建筑的正外部危害、4规划绿色建筑经济激励方案外部形成的推广危害以及绿色建筑形成的正外部因素。由此得在规划激励方案时，可以将其分成三步进行实施。知，我国市场

4、化还不尽完善，相关部门应当采取有效措施将存留4.1绿色建筑启动阶段的问题予以解决，从而确保绿色建筑更健康、长久的发展。想要促进绿色建筑尽快展开，政府可以从两方面进行：①通2规划绿色建筑的经济激励体系过优惠政策调动开发商等相关企业踊跃的加入到开发绿色建筑行列中；②采用合理的强制手段，将相关责任与义务落实到有关首先要对建筑行业在开发或业务中有利益往来的主体展开主体，借此督促绿色建筑的开发。[2]研究，然后对相关部门与建筑行业之间所形成的信息动态模型采用税收激励政策时，可以对开发商开发的高能耗建筑征收展开分析。此时可以从模型的战略性进行论述分

5、析，参与主体主能源或环境税；而开发商开发绿色建筑时，所征收的土地使用税要有政府部门与房地产开发商，遵循政府为先驱，而房地产开发与耕地占用税予以适当的减少或放宽征收时间；开发商在绿色商在查看后付诸行动的原则，参与主体的行动空间可以用字母建筑施工时对新节能建材产品的增值税予以减少或免除；当绿代表：如政府部门对绿色建筑所实行的经济激烈政策用W代表，色建筑在销售时，应对企业所得税、运营税、土地增值税、城市保实行为W1；不实行W2而房地产开发绿色建筑用K代表，K1代表护建设税、印花税、教育附加税等各方面的税收予以适当的减少开发，K2代表不开放；参

6、与主体的战略空间：因政府部门的信息或放宽征收时间。是单一的，其战略有两个，因此将战略空间设定成Sg=（K1K2），而其次，政府还应当加大财政扶持力度，详细的来说涉及到以建筑行业则有两个信息，一个信息有2个可以行动，因此拥有4下三点：①在进行绿色建筑开发、研制有关材料与产品时，政府个战略，将其战略空间设定成为：Sd=（K1K1）（K1K2）（K2K1）（K2K2）。应当对专项资金适当的增加补贴额度；②奖励有关研发活动的将以上公式进行具体的对比后可以得出：政府的最好选择是：主体或个人；③政府部门通过财政贴息或低息贷款等方式，确保max{Ug

7、}=max{U（gWl，Kl）}，U（gW2，K1），得出最优解是W*=W2；由此绿色建筑可以从多个渠道获得资金，使其筹资途径更加畅通。[3]代表政府不实施经济激励政策属于最优选择。而房地产开发商此外，政府要侧重于采购绿色建筑或者产品，详细而言包含的优化选择是Wl：max{U4}=max{U4。（Wl，K）l，U（4WlK2）}，得到最优两点：①政府在采购何种绿色产品要进行细分，保证政府各部在解是K*（W1）=K。采买时有据可依。②政府在加大经济适用房建设时，应踊跃邀请通过设立以上模型在进行分析后可以看出，绿色建筑开发主开发绿色建筑企业

8、单位进行招标，在招标过程中，首要任务是确要受经济效益的影响，经济效益好，绿色建筑就会大量的开发，定房屋设计、施工、运管等各个阶段中都应当与绿色建筑部分的反之亦然。而且，政府的激励政策可以左右建筑业的决策，而