定额计价VS工程量清单计价.pdf

《定额计价VS工程量清单计价.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、经验交流定额计价VS工程量清单计价曹淋琨渊福建三钢冶金建设有限公司袁福建三明365000冤摘要院本文从不同方面入手袁对比分析了定额计价与工程量清单计价的区别袁并阐述了额定计价的缺陷及工程量清单计价的优势遥关键词院定额计价曰工程量清单计价曰区别曰计价方式中图分类号院F284文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤06要155要02引言分别由招标人和投标由招标人统一计算或工程中工程量计价方式主要为定额计价和清单计价两种遥编制工程量的主体委托有关工程造价咨2003年7月1日叶建筑工程工程量清单计价规范曳在我国颁布后袁人分别按图计算询资质单位统一计算业内就将该工程计价方式

2、看作工程造价管理从量价统一向分离的方向发展的标志袁随之市场模式也有所变化遥无论是工程定额人工费尧材料费尧机械人工费尧材料费尧机械单价的组成台班费尧管理费尧利计价方法还是工程量清单计价方法袁它们的工程造价计价都是台班费润袁并考虑风险因素一种从下而上的分部组合计价方法遥由分部分项工程量清1定额计价与工程量清单计价的定义单尧措施项目清单尧其报价的组成定额计价法的报价它项目清单尧规费税定额计价价格管理是以计划经济管理为基础袁并通过政府金项目清单组成主导定价袁最主要的特点是价格是定额尧费用和文件规定的总项目建设前期各阶段和袁是具有法定性的袁执行具有强制性袁是工程投标报价和招标对于建设投资

3、的预测合同价格形成以及后适用阶段续的合同价格管理阶编制标底的唯一根据袁承包方和发包方在编制标底价和投标报和估计院交易阶段袁价段格形成的辅助依据价必须参照同样的定额标准和费用标准袁这是政府直接对工程价格进行调控和管理的体现遥变更签证尧定额解释尧一般情况下单价是相合同价格的调整方式工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴袁其思路是野统政策性调整对固定的一计算规则袁有效控制水量袁彻底放开价格袁正确引导企业自主把施工措施与工程实是否区分施工实体性报价尧市场有序竞争形成价格冶遥突破传统定额计价方式袁编制一体项目进行分离袁把施损耗和施工措施性损未分离种创新型计价方式袁通过市场实力和企业实力竞

4、争的过程最终耗工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴形成价格袁通过报价业主可以掌握项目造价情况遥因此建设工程造价程序不全是一致的遥工程造价在定额计价过程中袁以国家或地方发布的预算定额是最关键的袁而最终的3定额计价模式工程造价则是社会信息均价遥造价确定是以企业定额为核心袁最政府是以定额计价方式进行工程造价制定的主体遥同时制后确定则是企业的自主价格遥这在很大程度上体现了市场竞争定定额直接费和定额人工费标准袁要求施工企业按照级别不同机制遥清单计价均采用综合单价形式遥在综合单价中包含了人工必须执行两种标准中的一种袁业主没有自主定价权利袁而是要从费尧材料费尧机械使用费尧管理费尧利润等遥先有定

5、额直接费表袁再属与政府袁并按政府取费标准进行计算遥有材料差价表和独立费表袁最后确定造价遥4工程量清单计价在招投标中的优势2定额计价与工程量清单计价的区别在表1中可以看出工程量清单计价明显优于定额计价法遥两种计价方式的区别主要表现如表1院建设单位在招标时袁基本上都附有工程量清单遥这就为工程量清表1单报价法提供了良好的基础遥主要有以下的特点及优势院比较方面工程定额计价工程量清单计价渊1冤有利的施工定额编制袁对企业内部的管理都会有所提升遥分类在企业的招标过程当中袁参考依据要以标准的定额为主袁对机械介于国家定价和国家的单价尧人工计算单价和材料等等都是以此为根据的遥在现实当定价阶段渊本质

6、区别冤市场定价阶段指导价之间中袁各个施工企业单位也是以这几方面进行让利袁基本很少采用先进的一些施工技术和工艺遥随着我国经济的发展袁这也将是一国家尧省尧有关专业部建设工程量清单计价主要计价依据门制定的各种定额种发展的潮流和趋势袁每个单位袁以自己单位的长处和优处袁进规范行进一步的规划和完善是必然的遥含有强制性条文的国计价依据的性质指导性渊2冤提高企业中标几率遥招投标过程中袁通常报价项目会很家标准多袁甲方很有可能会进行询价袁竣工结算是以真实发生的工程量按野综合实体冶进行分来结算的袁因而可在报价中采取不均衡报价法袁即预计工程量今项目划分按施工工序分项项后可能会增加的项目其单价要适当报高

7、些袁反之袁则报低些遥这样即使初期总价低也不会影响整个工程利润袁而且会大大增加分项工程所含内容单一的包含多项工程内容中标的可能性遥2015年第6期建筑建材装饰155经验交流渊3冤发包方更容易选择到质优价廉的施工方遥价格低廉尧质采取工程量清单单价报价的方法袁属于不可调整的袁工程量只会量高必然是发包方所期望的遥如果是在质量水平相当的前提下袁在不可预测的原因或隐蔽工程量的影响下才会有变化袁其它图施工企业施工团队的技术强尧管理水平高袁那么施工成本必然会纸或工程量都是确定的遥因此袁在结算时能够做到清晰尧