居住小区设计浅谈--以济宁锦绣花园小区为例.pdf

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1、案例分析居住小区设计浅谈——以济宁锦绣花园小区为例杜林君渊上海复旦规划建筑设计研究院袁上海200000冤摘要院耕者有其田袁居者有其屋袁是从古到今做为中国普通老百姓的向往和追求遥随着中国经济的迅速发展袁促使人们对住房需求提出更高的要求袁相应地对居住品质也提出更高的要求遥为满足现代人对住房的全方位要求袁居住小区必须达到社会效益袁环境效益袁经济效益的协调统一遥本文以济宁锦绣花园为例袁浅谈对居住小区的设计遥关键词院规划布局曰空间环境曰建筑立面中图分类号院TU984.12文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤06要82要021项目背景度达到4m袁与主环路一起构成小区消防道路系统袁既可

2、以保证车行与步行系统相互独立袁又形成车行尧步行线路与建筑相联济宁袁位与山东省的西南部袁是中国优秀旅游城市遥属于暖系袁构成小区完整的交通系统遥小区停车主要考虑地下停车袁根热带季风气候袁四季分明遥锦绣花园项目用地总面积为83822㎡袁据规划条件要求袁经计算共需设置1615辆停车位遥综合考虑造其中道路面积为16795㎡遥规划建设用地面积为67027㎡遥容积价等因素袁最终确定采用满堂地下室袁并设置地下机械停车位袁率为2.69袁规划总建筑面积144776㎡遥场地北侧为济宁市动植物来满足停车要求遥园袁西侧为厂区袁南侧为多层住宅袁东侧规划为居住区遥总平面图2.3日照标准与容积率如图1所示遥容积率与日照标

3、准要求是居住小区设计的最大约束条件袁如不能满足这两项要求袁居住小区设计将无从谈起遥锦绣花园小区住宅日照标准为大寒日3小时袁利用点式住宅日影区域小袁低层比高层住宅间距控制要求低的特点袁总图布局采用南高北低袁点式与板式相结合来进行小区的总体布局遥将幼儿园布置在南侧转角处袁减少被其他建筑物遮挡日照的影响遥北侧布局对日照无要求的商业及公寓遥为满足容积率要求袁采用高层与小高层为主的组合方式袁高层以25~33层为主袁小高层以9~11层为主袁在南侧主入口辅以6层的多层住宅遥为缓解高层住宅带来的压抑感袁从建筑立面造图1锦绣花园项目总平面图与鸟瞰效果图型袁景观设计等方面入手袁立面保持简洁大气的线条袁注意节奏

4、2规划设计变化袁景观上采用丰富的空间层次袁来形成良好的空间感受遥居住小区规划设计是建筑的前提袁合理的规划设计是小区3建筑设计开发的灵魂遥人们对野居者有其屋冶的期待和要求袁是从整个小区居住小区建筑设计需综合考虑规划尧朝向尧层数尧密度尧空间规划开始的遥环境和不同使用者的需求等因素来确定遥通过建筑设计袁使野人尧2.1规划布局与空间环境建筑尧环境冶三要素紧密联系在一起袁形成一个因地制宜且创造规划布局应充分考虑到小区与周边环境的融合袁完善小区可持续发展的生态环境遥的规划布局袁使小区形成一个完善的袁相对独立的有机整体遥同3.1套型空间时根据人们的生活习惯袁小区内部应该配备相应的社区配套用套型空间设计需

5、要考虑功能分区尧主次分离尧动静分离尧干房袁如幼儿园袁居委会等袁来满足人们的公共活动袁邻里交流的需湿分离尧比例方正尧面积合理尧采光充分尧通风流畅等要求遥不同要袁进而营造和谐的生活氛围遥的生活功能就有不同的活动空间袁功能分区就是指会客的要有锦绣花园小区设计布局以野一核冶渊核心绿地冤尧两轴渊南北生客厅袁睡眠的要有卧室袁洗漱的要有卫生间袁烹饪的需要厨房等遥态轴线+东西景观轴线冤尧三片区渊商业街区尧小高层区尧高层区冤如动静分离袁就是只把睡眠区与会客区分开袁确保休息的人能安的整体框架结构遥将北侧动植物院的生态效应进入小区内部袁同心休息遥干湿分离就是把厨房尧卫生间等带水尧容易脏的房间和时通过建筑物的围合

6、袁在用地的中央构筑小型的景观公园袁基本其他房间分开遥形成野北眺大公园袁南赏小公园冶的景观格局遥考虑用地性质为商以锦绣花园1#楼住宅楼来讲袁根据小区规划袁1#楼为28层住综合用地袁在北侧道路交叉口设置酒店式公寓袁形成高层标志住宅楼袁考虑当地生活习惯袁要做到明卧尧明厨尧明厅尧明卫袁同时性建筑袁商业建筑与住宅建筑分开布置袁避免相互干扰遥客厅与餐厅相互联系时袁必须能形成穿堂风遥因消防规范要求需2.2道路与停车两个出入口袁这就决定楼栋核心筒的布局形式袁不能采用传统布根据地形袁用地规模袁周边城市交通系统以及居民的出行方局形式袁而是采用两梯四户袁中间连廊相连的做法遥只有这样才式袁选择合理尧经济尧便捷的路

7、网形式遥随着经济的发展袁小区对能使中间户型达到南北通透袁所有房间实现自然采光袁但增加了停车位增加的要求与日剧增袁经济合理的停车方式袁不仅节约造公摊面积遥价袁同时能提供人们便捷的出行方式遥3.2套型面积锦绣花园小区的道路在保证内外交通联系方便袁满足消防住宅按套设计袁每套住宅应设卧室尧起居室渊厅冤尧厨房和卫要求的前提下袁选择人车分流的道路交通系统遥车行交通在小区生间等基本功能袁同时套型的使用面积应符合人体功能学要求主次入口处