城市旧工业建筑工厂改造的现实分析.pdf

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1、Doors&Windows分析研究与探讨分析研究与探讨城市旧工业建筑工厂改造的现实分析柳旭长春工程学院摘要：随着城市化速度加快，许多过去城市边缘地带的工业厂区如今已成为城市中心地带，经济加速发展和资源紧缺的当下，解决闲置旧工业建筑的问题十分紧迫。本文通过分析旧工厂改造的价值、现状，对改造的问题及解决办法有所了解。关键词：旧工厂改造；价值分析；现状分析；对策1前言史意义的旧工业改造项目，例如北京798，上海的M50、8号桥，当今世界经济结构体系的转变，工业时代渐渐从昌盛转深圳的华侨城OCT等。向平缓，而过去

2、城市中大量代表工业繁荣景象的旧建筑，如今3.2我国旧工厂改造的现状及问题依然屹立在城市重要位置，落寞而积满尘土。再加上城市化(1)大部分人对旧工厂、旧建筑保存与改造的意识淡薄。的快速发展，中心辐射状的向边缘发展，上世纪工厂建在城市在我国城市化快速发展的当下，各地政府把建筑的拆除重建以外如今已变成城市中心位置，而由于环境保护和工厂减产，作为政绩，认为旧建筑的原有功能不满足新功能要求时，可以大部分工厂已迁址，大量还没有达到建筑年限的旧厂房被遗把刚建没几年的建筑拆了重建。一方面是社会风气，普遍人留在那里，陈旧，

3、却满是历史。们包括普通公民和政府人员，对改造缺乏意识，从未认真思考2旧工厂改造的价值分析建筑旧了还可以更新这个问题；另一方面是整个社会缺乏专2.1历史价值分析业领域的研究与人才，虽然像北上广这样的大都市里，有些优旧工厂还原了一个历史时期的欣欣向荣和繁荣昌盛，这秀的改造案例，但是相比欧美国家，相比新建建筑，旧工业改些闲置的旧建筑代表着一个年代的独特记忆。新中国成立造方面的研究和案例凤毛麟角。后，建都北京，从此政府认为北京老城墙妨碍交通、不利于城(2)没有正规配套法规与规范，使改造难度加大。目前，我市规划，因

4、此决定将其彻底拆除，到文化大革命期间，内城墙国没有一套旧建筑改造的法规、规范，因此，当设计师在进行被彻底拆除，只剩下几个城门楼子。令我们反思的是，我们的改造的过程中无法可依，只能依照现行的针对新建建筑的规子孙后代再想要感受古城的历史文化，瞻仰几百年的城墙堡范，对于旧建筑有些严格苛刻，所以改造时很难放开手脚，只垒，要去西安、南京。如今，我们也意识到，保护历史文化建筑能局部的改造，那便失去了改造的真正意义。而又由于旧建是多么重要，是不能用现在的社会经济尺度去衡量的，特别是筑的局限性，很多结构、材料无法达到现代

5、化功能的要求，又有历史性特色的建筑。保护、保留、更新，这些建筑的焕发新无法满足现行的法规，所以使改造的难度加大。由此可见，落生，是对整个社会历史文化的尊重，其价值也许在当今没有太后的法律法规已经成为旧工厂资源再利用的绊脚石，亟待大的体现，可是对今后的全社会有着巨大的历史文化价值。解决。例如北京首钢工业遗产改造，位于京西石景山区，曾是全(3)改造方法落后、标准单一。在二、三线城市的旧建筑改中国最大的炼铁厂，拥有最先进的炼铁技术，但考虑到首都的造中，改造者一般只注重外部形式和工作简单满足，或是对于整体空气环境

6、，国家要求首钢迁址。首钢承载了北京近百年工业遗产进行保护式的改造。对于大部分旧建筑改造而言，的“工业记忆”，甚至可以说它代表了我国近代工业发展的缩不能对旧建筑进行符合周边环境、满足新功能要求的更新，改影，工业遗留下来的旧厂房如果全拆了重建，那是对历史的毁造只是对形式功能上的简单改造。坏，我们的后代也更加不会了解和关注钢铁行业乃至近代工4相应对策业的发展[1]。所以，国家决定对工业遗产进行规划保护，现如4.1建立检测、监管机制今成为集文化创意产业、商务休闲、特色旅游、科教宣传为一首先，政府成立工业建筑相关的

7、结构检测监督部门，对旧体的工业遗产保护园区。工厂改造项目进行定期结构检测、调查其历史人文环境和地2.2经济价值分析段肌理等工作，并提出有效的指导建议[2]。其次，改造过程中，把当下寸土寸金的城市中心地带的旧厂房改造再利用，实时的进行监管，以确保思想落到实处。因此，政府成立针对让其在余下的使用年限里发光发热，不仅有效利用了闲置资改造项目的检测监督部门，并且制定一套符合我国国情的监源，而且旧房改造较新建建筑节约了1/3~1/4的成本，包括节约督管理机制，使改造项目有人监督、有人管理、正规化，以保证了主体结构的

8、建造费用和配套设施的费用，同时缩短了建造旧建筑得以利用，城市记忆得以延续。工期，当然，经济价值不止包含成本因素，还包括旧工厂改造4.2培养专业人才后的盈利能力以及对经济的带动。重视专业人才的培养，发展相关学科专业。支持高校的2.3生态价值分析建筑专业为旧工业建筑改造培养人才的新模式，让建筑师同旧工厂改造利用的过程是现有资源循环再利用的过程，时具备旧工业建筑改造的相关能力。在如今高校培养建筑师不仅具有巨大的节能价值，还有效地保护