浅谈房屋施工监理质量控制的要点.pdf

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1、浅谈房屋施工监理质量控制的要点苏田(株洲九方工程建设监理咨询有限公司)摘要：近年来，随着国民基础经济的迅速发展和居民人口的稳定增长，房屋建筑的需求量越来越大，居民对于房屋工程的质量要求也越来越高。由于房屋建筑工程的涉及面广，具体工序繁多，受不确定因素影响频繁，因此在实际施工过程中经常出现会出现各种房屋质量问题。因此加强对房屋施工的监理就成为控制房屋工程质量、确保房屋建筑使用性能的关键性工作。本文将简要分析房屋施工过程中的主要质量问题，重点对施工监理的质量控制要点进行探讨，并提出可行性的质量监管措施。关键词：房屋施工；常见问题；监理：质量监理；控制要

2、点；具体措施1施工前期监理工程师的主要质量控制工作’施工前的质量监理工作，其主要目的是为房屋建筑项目的前期施工工作做好准备。是施工准备阶段，监理工程师作为整体房屋工程项目质量的直接负责人，要将工作重心放在对施工技术和设计、施工图纸的监理上，这两方面也是房屋工程在前期施工过程中的主要质量控制要点。1．1施工技术的监理在房屋旌工的准备阶段，监理工程师要首先对施工技术进行监理，主要工作内容是对房屋工程各项工作进行施工前的规划，并对主要资料整合处理。首先，要建立一个完善的技术监理制度，制定相应的监理工作原则，明确每一个施工部门在工程中施工技术要求。然后要组

3、织各级监理人员对项目的相关资料进行整理，然后再分类整合，进行具体的分析工作。根据施工现场情况，组织人员制定相应的安全监理条例，对施工现场的各项安全工作做到位。旋工技术的监理工作是施工前整体准备工作的核心点，这对于项目的实际操作有着指导作用，因此在准备工作中一定要注意技术准备工作的完善优化。1．2对设计、施工图纸的监理对设计、施工图纸的监理是施工前期的另一个主要质量控制点，其根本目的是使施工单位和各方熟悉图纸，了解工程特点和知晓设计意图。监理工程师要在施工前期要对图纸进行仔细的审核，找出其中需要解决的问题，避免绘图错误，发现图纸中施工的不便，并根据实

4、际情况研讨解决方案，将质量问题消灭在萌芽状态，以确保项目，根据图纸要求完成。监理人员要及时改进施工方法，旌工技术和提出其他改善措施，以确保施工的质量。在同一时间对建设项目的使用功能，结构和设备选型，可行性研究和项目建设成本和其他方面提出合理意见，有效的控制，同时也为全面监理工作建立一个良好的开端。2房屋施工过程中监理工作的质量控制要点，房屋施工监理的质量控制是一项综合性很高、覆盖面很广的工作，贯穿于从施工前期到竣工验收的整个过程之中，其中施工阶段的监理工作是最为全面也是最为繁琐的。这个阶段的工监理质量控制效果直接决定了房屋施工的整体质量，因此加强房

5、屋施工过程中的质量监理力度是当前监理工程师的主要工作任务。在施工过程中，工程监理的质量控制要点包括对施工方的工程质量、工程进度、工程造价、工程安全进行控制，对合同执行、文件处理进行管理，对各施工方的交叉等进行协调，总称为“四控两管一协调”。2．1加强对房屋建筑施工质量的监理由于房屋建筑工程施工的涉及面较广，因此对于其中各工序的质量控制是一道难题。监理工程师既要注意对结构复杂的整体工程进行质量控制，也要顾及到一些对技术要求高、施工难度人的分项工程。同时在施工过程中，要严格控制各道工序之间的先后顺序，避免出现人为的质量事故。在施工过程时，监理工程师要时

6、刻注意对施工现场各技术方案执行力的考察，对工作中存在的错误操作及时叫停并纠正指导。应对施工中可能出现的质量问题进行分析，及时找出原因，并提出相应的处理方案，·152·公示复查结果，对质量事故详细记录，防止再出现类似的问题。除此之外，还要对房屋建筑施工中的测量工作进行有效监理，确保其测量数据的精准性。2．2加强对施工生产要素的监理(1)优化配置。对于各施工部门在具体施工工作中的实际需要，分配给适当比例的生产要素，实现生产要素整体分配的合理性。(2)优化组合。要对投入使用的生产要素进行搭配，使生产要素之间的作用可以相互交叉、协调，发挥出更大的作用。(3

7、)动态监理。要根据工程项目的客观条件，使得各生产要素在项目的各个方面流动使用，通过对整体的组织和控制，实现项目内部生产要素的分配平衡。2．3加强对房屋工程造价工作的监理(1)要根据房屋工程项目的具体施工情况，对工程成本进行控制和监理，主要得做好旎工项目的支出核对工作，编制篪工成本计划，有效地控制工程成本。(2)要加强对施工过程中的额外支出费用的监理，这就要求监理工程师加强工程质量监理，保证工程质量，避免出现大范围返工的现象。(33在房屋建筑工程的初期造价预算中，工程材料费一般占总造价的50％以上。目前市场上有很多新型材料在性能方面优于替代产品，而且

8、价格低廉，有效地降低了生产材料的成本。因此，监理工程师要时刻把握材料市场的变化规律，对材料价格实行动态监理。2．4加强对房