现代住宅小区的规划设计分析.pdf

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1、现代住宅小区的规划设计分析李继超孙荣双(桂林市建筑设计研究院)摘量：现代住宅小区规划设计是一项复杂的系统工程，当前的小区设计往往台出现一些问题-例如牡区交往空问设计币台理、功能不够完善、规划设计布局不合理、小区服务性i殳施缺乏、小区规划模式干篇一律．缺乏特色与活力等等．在本文中，笔者将深入探讨现代住宅小恒的规划设计问题·以供参考·美■坷：住宅小区；规划设计前言当前，在生活水平有了质的飞跃的背景下．人们对居住小区整体要求越来越高，小区是否具有优美、舒适的居住环境、完普的设施配套、合理的交往空间等．已经成为关注的热点，也成为评判

2、一个楼盘整体水平的重要标准，是房地产开发关注的重点。建筑设计师在进行居住小区规划时，要把交往行为和居民活动特征作为规划的主要任务之一-为居民交往刨造良好的空阔场所和环境气氛。l住宅小区邻里交往的现状根据社会心理学的一些观点，我们可以知道：在人对居住环境的需求中．最大的需求是人们之间互助互爱的邻罩关系和社会交往．随着工作生活节奏的加快和科技的发展．人们交流的方式、手段和对象也发生了很大变化，传统的邻里观念已经淡化了。可是，在一些住宅小区的规划中．往往只强调小区环境规划的物理指标．只重视生理上的需要，过分强调经济效益，住宅按日照

3、问距排列．道路按山入需要设簧．绿化按人均指标分布，忽视了小区交往空间的规划设计。在设计过程中常常搞形式主义，户外活动场地的功能不完整．硬质场地的铺设材料和铺设方式不经过周密设计，小品设施不齐全或设计不合理。再加上开发商为了追求经济效益的最大化和施工的便利性．出现了大批行列式、高层和超高层的住宅建筑。住宅楼内属全楼公有的空间也仅有楼梯问、公共走廊、屋顶平台以及高层住宅的设备层之共，给社会交往带来了困难a小区的居民大多来自不同地方．从事不同工作．有着不同的生活习惯．加上工作与居住地点的分离．使住宅小区内居民的相同属性减少。人们口

4、头上承W。远亲不如近邻”，实际上只流于见面打招呼，甚至“老死不相往来”．缺乏更深更广的邻里交往。这虽然有一定的社会因素。但缺乏交流的平台也是形成邻里问关系冷滇、琉于交往的关键性因素。2建立多层次、多渠道的交往空间在住宅小区规划中，交往空间的设计已成为空间设计的一个重要内容。现代住宅不仅要想到如何为居住者提供舒适实惠的居住空间．还应想到在一个住宅楼里如何有利于建立和保持融洽的邻里关系。住宅小区的空问按其功能要求，一般可划分为公麸空间、半公共半私用空问和私用空间三级。其中半公共半私用空间并非是一个完全的公共场所，其公共性有一定的

5、限制。作为住宅组群内的半公共空间是供组团内居民共同使用的，是邻里交往、游乐和休息的主要场所。这种交住空问不能主观臆断，为住户硬性规定交往空间．不了解居民的心理和日常生活习惯是很难设计出为他们所接受的空间。研究表明．居民之间的熟悉程度有一定的范围，达到亲密程度的不过3—5户．建立相识关系的不过25户左右。不熟悉但见面会认识的一般不超过100户。而对于门卫等专业安全管理人员来说．识别能力通常在150—200户之间。由此可见．住宅组团趋向小型化或布置成院落的围合(如采用类似四合院、里弄的设计手法)．使住宅围台成一个属于‘我们的”、

6、“．自己的”半公开空问。生括在一个院落中，有一种集体感．邻里之间产生一种和睦的感情．互相关心照顾。在南方的住宅小区设计中常常可以看到由一些扳式小高层围合成一个大的交往空间，汽车交通在院落外组织．停车场设在外围或地下．院内基本上是一个居民共享的空间(见图1)圈l怎样塑造住宅小区内的交往空间昵，手法有多种多样。广场是住宅小区的标志．要把广场设计成小区中心、变往中心、娱乐中心、健身中心和游憩中心。亭子应成为小区的一处美景．使入内歇足的人有景可赏，留得住人。廊道空间是一种能有效地促进人们日常生活交往的有乐趣的空间．也是交通空间。要多

7、层次、多渠道地创造邻里空往的可能。具体来说．重视宅前入口处的适应性功能设计，适当扩大面积．使之不仅成为人、车进出的集教点．而且成为檗居单元内社会信息发布交换和家庭服务的便民点．这对于人流集敞的商屡住宅尤为重要。将高层外唐局部扩大．既不影响人流交通．又使儿童有游嬉、成人有接触、老人有休息的场所。在高层交通枢纽处．适当扩大前室，增加休息空间。适度扩大各层梯间平台，开辟屋顶花园或公拱层．使之形成以梯间为竖轴．上下贯通的“立体胡同”。在高层住宅楼的问隔数层处设置一个类似中庭的交往空间，也是可取的。改进外廊式住宅，如可在外廊与户门之阃

8、增设过度空间t可改变室内外的标高。利用地形高差等方法加以完善．使之与楼梯间结合起来设计．运用凹凸、错叠和收放等手法，形成层次丰富的空间。重视阳台，过道的交往功能．使之成为家庭问枧线的焦点。在亚热带地区的居住组团中，可采用底层架空空间进行环境布置．不仅可以适应地域要求-还可增加居民的活动场所