房屋建筑施工管理的优化措施分析.pdf

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1、2016年12月■啊嗣爱晦经济‘管理。综述房屋建筑施工管理的优化措施分析杨志勇(西昌市月城建筑安装工程有限公司615000)摘要：一直以来，我国建筑工程的施工模式是比较粗放的。主要表现在施工之前，未能对做好相应的施工组织设计，在施工过程中未能做好相应的管理．以及在工程竣工后未能做好相关的保养。本文重点分析了施工过程中施工管理存在的问题，并对出现问题的原因进行简单阐述，由此提出施工管理的优化措施，为建筑施工管理提供一些参考性的建议。关键词：房屋；施工管理；优化措施中图分类号：Tu71文献标识码：A文章编号：1673—0038(2016)51一0193

2、—0l从立项、可行性研究、设计、招标、施工现场的勘探、施工组织设计、进场施工、到工程竣工验收，这些流程贯穿于建筑工程的每一个方面。在这些流程中，最重要的当属建筑施工阶段。对施工阶段进行有效管理；是提高建筑工程质量的重要方法，只有意识到建筑施工管理的重要性，只有不断提高建筑工程施工技术与管理水平，工程的质量、进度和安全才能得到保证。1施工管理存在的问题1．1未能有效控制施工成本房屋建筑工程是一项十分复杂的工程，涉及到的领域很多，这也就增加了对施工成本控制的难度，主要表现在以下几个方面：①建设单位在进行工程标底预算时，未能做好相应的预算工作。②部分建设

3、单位的建筑施工资金不是特别充足而实行贷款，由于这几年贷款的利率上升，使建设单位的建筑工程投资增加。③在施工勘探的时候，由于施工现场的施工地质条件差，或者是由于地质勘探人员失误而造成地质勘探不准确，在后续的施工中，会加大工程量而导致施工成本的增加。④部分建筑企业在进场施工前未能做好相关的工作，比如对设计图纸进行审查，使设计中出现的问题在施工过程中才被发现，对设计图纸进行反复修改，对相应施工工序也进行返工处理，浪费了大量的财力、物力和人力。五是施工单位未能掌握好建筑材料的价格上涨，这也是导致未能有效控制施工成本的原因之一。1．2未能有效控制施工质量和传

4、统建筑施工相比，现在的建筑旌工对新技术、新材料的使用不断增加，应用到建筑工程施工的领域也越来越广泛。在建筑工程施工过程中，要充分利用新技术、新材料，同时又要很好地了解新技术和新材料的特点。并根据施工现场的实际情况，进行相应的施工工作，特别是要处理好施工的细节问题。1．3对施工人员管理工作不到位现阶段我国建筑施工工作开展面临的主要问题是施工技术管理人员的施工技术和工程实际经验还很少，各个技术人员技术管理水平也参差不齐，同时部分施工技术人员未能跟上建筑发展的趋势，没有能够及时更新施工技术，不能很好地胜任现场的技术管理工作。而一线的施工人员由于是农村剩余

5、的劳动力，大部分不具备相关的施工技能，在面对技术较复杂或者是专业性很强的工序时，一线施工人员往往不能控制好施工质量。2房屋建筑工程管理的优化措施2．1合理控制施工成本建筑生产的特点决定了成本控制的难度，在施工设计图纸完成后，根据工程的规模以及设计规范要求预算出工程成本，从而在招标过程中给出合理的标底。在施工过程中对原材料的价格浮动也要做到有效的预防以及应对。特别是在施工过程中要重视材料的采购以及存放工作。在进行材料的采购之前，首要对材料的使用计划进行一个预算，根据工程的施工进度购置相应数量的材料，材料进场前对材料的质量进行验收，避免出现残次材料。材

6、料进场后根据材料的特点进行合理堆放，比如木材、水泥之类的建筑原材料应该放在干燥通风的场所：钢筋不能暴露在场地外面，避免与水发生接触。以此减少材料不必要的浪费，节约施工成本。2．2加强施工人员管理施工人员是建筑工程能否顺利完成的关键，也是基础之一，所以对施工人员的施工技术提出了更高的要求。施工单位定期对施工技术人员进行专业技术知识培训，提高他们施工技术综合素质。同时施工单位应建立、完善施工现场相关的安全管理体制，加强对一线施工人员的安全培训，提高一线施工人员的安全意识。定期组织对一线施工人员安全知识的考核，并建立一系列的考核奖惩措施。2．3加强施工进

7、度控制现在的人们追求个性化，对建筑的个性化施工也提出了更高的要求，每一道施工工序，每一个装饰、每一个设备的安装都要有特定的要求。这从侧面就增加了施工的难度，给工程进度控制带来不小的挑战。与此同时，施工人员未能掌握好相关的施工技术，使各个工序开展进步不一致，在一定程度上影响了施工进度。因此，需要加强进度控制，其是施工管理中重要的一环。施工现场项目经理部根据工程的实际情况，在不影响各个班组正常施工作业面的前提下，实施流水施工作业，不仅可以节约工作面，还提高了施工的进度。3结束语．施工过程中出现问题是不可避免的，但是只要施工单位制定相应的管理措施，运用科

8、学的管理方法，就可以减少施工中出现的问题，将施工风险降到最低。参考文献【l】杨永红．房屋建筑施工管理的优化措施刍议明．江西