关于房屋建筑工程项目进度控制的研究.pdf

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1、圃DM●■l-h¨关于房屋建筑工程项目进度控制的研究罗禹豪四川省成都理工大学摘要：房屋建筑的功能性决定了其对项目进度控制的要求较为严格，为了使房屋建筑工程能够按项目的进度目标如期完成，就需要对其进度控制进行严格的管理。然而工程项目具有极为复杂的特点，进度控制也是一项非常困难的工作。当前我国房屋建筑工程中存在着许多进度控制不力的案例，这些进度控制工作上的失误直接影响着如期交房，影响着人们的居住需求。本文首先对房屋项目进度控制的影响因素进行了分析，然后梳理出房屋建筑项目进度计划的确定步骤，最后提出加强进度控制的有效措施。关键词：房屋项目；建筑工程；进度控制1前言进度控制对于建筑项目的推

2、进来说是最为重要的工作内容，也是项目管理的关键环节。除了对项目的质量和造价进行有效管理外，其进度能否顺利推进关系着项目工程目标的实现。正常情况下建筑项目施工管理最为核心的目标在于工程质量，然而在保证质量的前提下，对施工效率所提出的要求也是非常关键的，任何企业都不能一味的追求质量，而放慢施工速度。这样不仅不符合市场经济环境下对企业经济效益提出的要求，更会对企业造成极大的经济损失。2房屋项目进度控制影响因素房屋项目进度控制的影响因素多种多样，不仅有来自施工单位自身的因素，还有来自其它相关单位的客观因素，因此明确这些影响因素是实现进度有效控制的前提条件。首先，房屋项目的进度控制受相关单位

3、的影响。施工单位自身的因素必然会对进度控制有直接影响。如果施工单位在图纸设计、建筑材料采购、人员配备等各方面的准备工作不及时，就必然会使工期延误。同时如果合作单位在提供图纸、提供建筑材料时效率低，或分包单位未履行合约时，也会直接影响项目进度。第二，技术因素影响项目进度。当施工过程中出现技术上的操作误差甚至是失误时，项目的推进就必然会受到直接影响，轻则延误工期，重则对项目质量产生极大的影响，甚至需要返工，这样就极大的延长了工期，使进度无法按计划得到有效控制。第三，施工环境变化会影响项目进度控制。施工环境包括气候环境、地质环境，当气候变化引起不利于工程项目推进气候环境起，如高温、暴雨、

4、洪水，就会对进度产生直接的影响甚至是破坏。地质环境如水文状况、地基性质等，如果出现地下的溶洞、断层，则会使工程受到极大的影响或破坏。3项目进度计划项目进度计划的设计主要包括三个步骤：第一是确定项目目标、第二是确定施工顺序、第三是确定各单位工程期限。3。1确定项目目标项目目标的确定对于进度计划的设计来说是最重要的前提，只有明确的项目目标才能为各项进度计划提供明确的参考标准，从而准确的判断出项目的进度是否在合理的范围内顺利推进。项目目标主要包括两个方面，一个是约束性目标，即进度、费用、质量等，一个是成果性目标，主要是确定整个项目总体上的进度目标以及各阶段的分进度目标。确定了项目的工程目

5、标就可以实施计划编制，根据施工单位自身的条件和施工能力，以及项目的客观环境条件，确定出具有可行性与实践价值的目标工期。先制定总目标，再依次确定分期目标，并从分期目标下手实施进度控制及管理。3-2确定施工顺序施工顺序的确定对于项目进度控制而言相当于效率最高化的统筹安排，不同施工环节按照先后顺序以及紧迫性进行统筹，对于比较迫切的施工任务、永久性施工任务、与环境条件相适应的施工任务需要优先安排。而其它的任务则可依次延后，这样就能够保证各阶段的施工任务都能够符合环境的要求，能够最大化节约工期。3．3确定各单位工程期限施工进度目标及施工顺序确定后，就需要安排各单位的施工任务以及工程期限，某一

6、施工任务对应着相应的工程期限，以此为标准签订工期合同。另外还应当明确施工过程中建筑的结构、类型、施工标准、管理方法、施工条件等细节，使这些容易对工期造成影响的因素得到最有力的控制。4房屋建筑工程项目进度控制强化措施4．1施工前期的准备工作施工前期对项目进度控制做好全面的准备工作，能够使施工过程中的进度控制任务更加顺利的完成，为进度控制提供一个更好的施工环境，最终推进施工进度的如期完工。实施施工前的准确工作主要是对相关进度规划、技术及质量标准、项目设计图纸等进行全面的梳理、核对，提前避免因前期准备工作不足而造成的施工过程中出现问题或误差。4．2施工过程中的进度控制措施施工过程中的进度

7、控制是完成进度控制目标的关键，在这一阶段对各项进度控制标准的把握才能最终满足进度控制最终满足项目施工进度目标的要求。首先，确定各部门及人员在进度控制中的主要任务，如对进度控制工作进行任务分配，分别安排专人负责进度计划的设计、审核、监测、分析、调整、信息反馈等，将进度控制的任务分散成六个小任务，从而达到较好的控制效果。其次，采取有效的控制措施。进度控制措施的力度是决定控制效果的重要因素之一，对于房屋项目进度控制而言，需要从经济措施与合同措施两个方面人手，提高进度控制的力