房建监理大纲.doc

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1、.监理大纲（一）工程项目概况工程名称：建设单位：工程面积：工程地点：（二）监理工作范围工程土建（含装饰），水电卫等施工图内容、施工阶段全过程监理。（三）监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》。2、《中华人民共和国合同法》。3、《建设工程质量管理条例》。4、《建设工程安全生产管理条例》。5、《建设工程监理规范》。6、招标文件及相关工程建设合同文件。7、设计施工图、勘察设计文件。8、建设工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准。9、地方建设行政主管部门有关文件规定等。10、监理大纲、监理规划。（四）项目监理组织机构人员岗位职责1、总监理工程师职责..（1）确定项目监理机构人员的分工

2、和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行调配，对不称职的人员应调换其它工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专

3、题报告和项目监理工作总结；(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料；（14）严格贯彻执行强制性标准条文；（15）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；（16）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。2、专业监理工程师职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申

4、请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记和各项监理台帐、工程标准强制性条文的贯彻执行情况；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其它质量情况。根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；（11）严格贯彻执行强制性标准条

5、文；（12）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；（13）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。3、监理员岗位职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录和各项台帐；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录和台帐；（7）严格贯彻执行强制性标准条

6、文；（8）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；（9）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。（五）监理工作程序..1、单位质量控制程序图组织图纸会审参加设计交底审定分包单位审批施工组织设计审定结构用原材料、设备、构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控鉴定装饰工程样板间签认分部分项工程质量参加隐蔽工程验收监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验建设单位组织竣工验收督促建设单位报请质监站备案..总监理工程师签发《监理工程师通知》督促承包单位采取调整措施承包单位按计划组织实施承包单位编制下一期计划严重偏离计划目标基本实现计划

7、目标监理工程师对进度实施情况进行检查、分析监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批2、进度控制工作流程承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》否..3、投资控制工作流程图工程变更费用、索赔费用等建设单位向承包单位支付建设单位负责人审批总监理工程师签发《工程款支付证书》监理工程师审核三方协商承包单位汇总已审核款项填写《工程款支付申请表》监理工程师对分项、分部工程已验收签认承包单位填写《工程计量报审表》监理工程师审核并签认..