浅析高层建筑屋面工程防渗漏施工技术.pdf

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1、垫堑』塑坠曼堕』墅坠丝型塾L——————————————堑亘壅堑————一一擅王撞苤浅析高层建筑屋面工程防渗漏施工技术●粘纪生■厦门协建工程咨询监理有限公司，福建厦门361000摘要：在房屋的使用过程中，如果屋面出现了渗漏的问题，将直接影响到使用功能，并且维修费用高需大面积返工，并且维修后的将引起一系列的连锁反应。屋面防渗漏是一个系统工程，要解决屋顶渗漏问题需要完整的、科学的防渗漏施工技术。本文根据工程实际经验，对高层建筑屋面工程的防渗漏施工技术进行分析，旨在提高屋面防渗效果。关键词：屋面工程防渗漏防水施工技术质量控制1高层建筑屋面工程施工案例1．1工程背景力拓国际项目建筑的

2、总面积约21280．80m2，l}}建筑高度60．Om，属于框剪结构，2样建筑高度45．Om，属于框架结构。地下l层，l#地上11层，2#地上8层，裙楼3层，本建筑屋面采用建筑找坡上人平屋面，为倒置屋面做法，防水材料为合成高分子防水卷材及涂膜，保温隔热层为38mm厚的挤塑板，天沟设置在屋面四周，采用侧排水。鉴于本项目为高层建筑，屋面上还设有许多设备基础、通风井、构架等，而且屋面内容较多、建筑构造相对复杂，因此在施工中难免会出现渗漏水现象，对此，需要施工人员加强对施工现场的环境堪查，制定切实可行的施工方案。1．2高层建筑屋面工程的施工方案(1)上人屋面施工方法：①铺设厚300+

3、300}20ram的防滑地砖、厚20mm的水泥砂浆结合层；②铺设厚40mm的C20细石混凝土找平层，内配‘p6mm@200ram双向钢筋网，每6m×6m设置分仓缝油膏嵌缝，缝宽2ram，钢筋网在分仓缝处断开；③干铺无纺聚酯纤维布一层；④铺设厚38mm的挤塑聚苯保温板隔热层；⑤铺设1．2厚的合成高分子防水卷材；⑥铺设2．0厚的合成高分子防水涂膜；⑦铺设20厚的水泥砂浆找平层；⑧铺设1：6水泥焦渣找坡层，最薄处30厚；⑨浇筑钢筋混凝土现浇板。(2)不上人屋面施工方法：同上人屋面做法的(2)～(10)。2高层建筑屋面工程的防渗漏原则(1)首先屋面内不允许有积水，要将屋面内所有的积水

4、顺畅排出；其次必须强化屋面结构的自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，在整个屋面防水工程中应采取综合治理措施：首先是屋面结构自防水是整个房屋防水体系的基础，必须保证屋面结构的防水性能符合标准；其次，防水层施工前后必须采取淋水和蓄水试验，只有通过淋(蓄)水试验的防水才是有保障的；第三是防水材料的应用，防水材料的防水性能直接决定了整个房屋内的最后一道防水线的稳固性；(2)建筑物渗漏水问题集中体现在：结构缺陷，如结构板高差不足、楼板通缝开裂等；隐蔽验收流于形式，没有做好蓄水检查工作等；防水细部施工质量差，如穿墙管道防水收口、后浇带和伸缩缝等结构预留缝防

5、水处理等。3屋面工程防渗漏施工技术(1)屋面结构板。除了根据结构计算确定结构配筋以外，在板面共同或单独配置不少于‘p8@100—150双向钢筋网，以利于控制板面裂缝、提高结构自防水性能。另外，降低屋面混凝土坍落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。(2)平屋面找平层／找坡层。屋面结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，这样能大大缩减屋面漏水的概率。其次，所有出屋面或与屋面相交的各种管道、墙体、排气道等于屋面相交处用水泥砂浆抹成半径不小于lOOmm的圆角，防止房屋阴部出现渗水现象。(3)防水附加层。女儿墙根部、排气道、雨水口等部位必须加入防水附

6、加层。防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm(倒置式屋面须考虑保温层厚度)。(4)屋面刚性保护层。屋面表面的刚性保护层的分隔缝间距不得大于6mx6m，以利于混凝土自由收缩，在分格缝间不出现不可控裂·124·缝。(5)屋面细部做法。①出屋面烟风道道壁必须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于lOOmm，内配‘p6@100双向钢筋网片。关键质量控制点：排气道道壁基层修整、阴角部位防水附加层、防水层施工质量、防水层收口固定，(见图1)；②出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋人带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面300ram以上、内径

7、至少应比管道外径大30mm。关键质量控制点：套管预埋、套管内部清理干净、套管与管道问沥青麻丝填塞。雄宕¨；÷持木舵扣最±!墨堕垒塑里!型坠斟捧气逼蚪饲1百叶謇方向图1出屋面烟风遒道壁防渗漏做法示意图③女儿墙下部300ram高度必须与屋面混凝土一次浇筑完成。女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于6％。关键质量控制点：女儿墙基层修整、阴角部位防水附加层、防水层施工质量、凹槽密封胶填塞饱满；④本工程屋面采用侧排式雨水口排水方式。雨水口应尽量在浇筑屋面板时一次性用抗渗混凝土浇在侧墙