简述房屋建筑工程造价的动态管理.pdf

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1、2013年10月建材与装饰建设经济简述房屋建筑工程造价的动态管理魏名驹（重庆市渝北区401147）摘要：随着我国经济的发展和社会的进步，建筑行业也在不断发展，而现代建筑工程造价管理决定了现代建筑建设企业对工程项目的成本控制的效果，并与施工管理过程相关联。建筑行业要不断求得长远发展，就必须对工程造价管理工作下工夫，目前我国工程造价管理体制、计价、定价模式正逐步与国际形势接轨，在这个崭新的历史背景下，我国工程造价管理也走向了关键性的成熟发展时期。作为房地产行业，实现整体经济效益，就希望项目工程实现施工周期短、投资所获效益持久。本文以电力企业为例，探讨了房屋建筑工程造价的动态管理方法。关键词：房屋

2、建筑工程；工程造价；动态管理中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）29-0199-02引言工阶段造价控制，从而实现整体工程造价的科学管理与控制。随着我国城市化进程的不断推进，人们的生活质量不断提工程造价的科学管理与控制，能够有效减少不必要的资源浪高，加之城市人口的大幅增长，住房需求进入到了一个空前高涨费，起到节约工程资金投入目的的作用；主要是能够有效减少的阶段。房屋建筑工程引起了人们的重视，有效控制房屋建筑工建设材料的过度使用，房屋建筑工程建设需要大量材料，有效程造价，实现企业利润最大化，是房屋建筑工程企业追求的目的造价控制可以使材料的购买、利用更加

3、合理，减少材料剩余标。其中，提高房屋建筑工程前期设计质量、保证工程测量数据量，避免造成浪费。的准确性、减少工程施工过程的签证数量，以及减少重大变更和2房屋建筑工程设计阶段的成本控制不必要的变更等，是有效控制房屋建筑工程造价的关键与有效2.1可研阶段方法。首先要从用户的服务实际角度出发，为用户的质量安全保证1工程造价概念和实施的必要性着想。因此，在实际施工中，就需要相关技术人员全面性的收集1.1工程造价的概念国家建筑施工技术资料，并全面贯彻国家的施工建筑政策、法规工程造价，是指为完成一个项目的工程建设，对工程项目的条例，且在环保的情况下选择最优化的设计施工方案，既能满足规划、施工、验收等各阶段

4、所需要投入的资金及整个工程资金总客户的实际设计规范需求，又能使工程的质量得以保证，全面保和的计算、管理与控制。具体需要从人力、物力和财力三个方面证企业与用户的共同利益、效益。分析资金投入情况，三者总和构成一个完整的项目工程造价。一2.2初期设计阶段般情况下，房屋建筑工程造价主要由房屋建筑安装费、房屋建筑据有关实践资料显示，初期设计阶段对工程造价的实际影响设备费用及其他费用三部分组成。其他费用主要包括：管理费、高达75~95%。表达的层面意义很明显，那就是工程造价的实际勘查设计费、财务费用、生产准备费，以及土地转让费等。一个项控制阶段就是在初期的设计阶段，将实际施工设计方案不断地目的工程造价资

5、金总和，基本上能够反映该工程建设项目所需进行优化，最终通过初审以至终审所设立的科学方案，将会使工的成本投入。程造价控制在有效合理的范畴之内。1.2工程造价的必要性2.3施工图纸设计阶段工程造价，是对项目工程建设过程中所需资金的合理预施工图纸是制定施工预算、施行招标及投标、签订约束合同、算，是工程建设项目决策、投资计划、资金筹集等的重要依据。控制作业进度以及拨款的重要根据，同时其也是项目工程计算工程建设项目能否取得理想的经济效益，一定程度上由工程造的基础参考资料。因此，设计人员应根据实地考察，根据施工现价预算的准确性来决定。工程项目施工阶段，是整个项目运行场的有利条件，对结构进行充分优化设计，

6、力争在规范、合理的所需资金投入最大的阶段，是决定整个工程建设项目经济效益资源条件下，确保设计的施工图纸能有效保证施工建筑成品功的关键。工程项目施工阶段具有周期长、资金投入大、资源消耗能齐全与使用安全。另外，还要进行全面考虑，尽量在完善以上多，以及未知影响因素多等特点，导致其造价管理难度较大，管前提的基础上，把投资控制充分结合在实际施工过程中，争取把理、控制不好很容易影响到整个工程项目的盈利状况；把好施实践施工后有可能的变更控制到最小范畴之内。·199·建设经济建材与装饰2013年10月3房屋建筑工程招标投标阶段的成本控制明确的签订依据，否则到工程竣工结算时，出现扯皮现象，影响招标、投标是企业

7、商品交易并转化实现效益的过程行为，它工程造价控制。满足市场经济体制下的时代需求，同时也是企业间实现效益成5房屋建筑工程竣工结算阶段造价控制果的竞争性行为，它的出现扭转了机构部门的垄断与地区分割合理确定工程造价是工程造价管理的重要环节；确定工程造行为。它的特点就是实现这一交易行为过程足够的公平、平等，价时，要以现行工程造价管理规定为依据，按照甲乙双方施工合从而企业可根据自身的实力去择优选择建设承包商与设备材料同