浅议风险投资在绿色建筑体系中的应用与发展.pdf

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1、应用研究浅议风险投资在绿色建筑体系中的应用与发展闵永慧渊中国电子科技集团公司第二十八研究所袁江苏南京210000冤摘要院首先我国风险投资的现状袁论证风险投资应用于绿色建筑领域的可行性及绿色建筑市场的潜力袁最后提出建议遥关键词院风险投资曰绿色建筑中图分类号院F284曰TU-023文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤04要167要01前言业的有效参考资料袁又没有自身创业公司证明其实力的数据资料袁很难去判断绿色建筑创业公司未来发展遥大部分公司是在发风险投资是专业投资人员以资金长期股权投资的方式袁投向展阶段资金介入遥如果投资绿色建筑行业会很被动袁受到环境影刚刚成立或具有快速成长

2、潜力的未上市新兴公司袁为企业提供增响尧政策影响袁甚至不能确定所投资的技术是否能够成功袁由于投值服务袁培育企业快速成长袁数年后再通过上市尧兼并或其他股权资时间长因素的影响袁这种风险的经济成本和机会成本都是巨大转让方式撤出投资袁并取得高额回报的一种投资方式遥风险投资的遥的最终目的是实现投资回报而不是控制公司袁一般运作过程需要2.2退出机制的不确定性5至7年袁包括融资尧投资尧管理和退出遥风险投资应用绿色建筑最大的缺陷就是较长的投资期袁它是1风险投资应用绿色建筑的优势一个动态循环过程袁当企业发展到一定阶段以后袁风险投资家将会以一定的方式渊公开上市尧出售或回购尧清算冤通过资本市场将绿色建筑是为人们

3、提供健康尧舒适尧安全的居住尧工作和活动风险资本从风险企业中退出袁以求实现资本增值与资金的流动的空间袁在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源渊节能尧节性袁为介入下一个项目做准备遥风险投资成功的关键是可行的退地尧节水尧节材冤且最低限度地影响环境的建筑物遥出机制袁由于较长的投资期袁退出时机的选择很难把握袁这就增加目前绿色低碳建筑已经成为国际界的主流趋势遥在我国袁每了不确定性遥建成1㎡的房屋袁约释放0.8t的碳袁而目前中国城乡430亿㎡的建2.3我国风险投资行业自身发展不完善筑中袁达到节能标准的仅占5%左右遥若全国实行绿色建筑袁我国我国风险投资自身的发展与国外相比仍有很大差距曰瑞典风很多建筑需要

4、改造袁市场需求巨大袁市场前景令人鼓舞遥风险投资险公司的工作人员人数只占7%袁创造的郧阅孕却占了全国的愿豫曰应用于绿色建筑体系中的优势如下院美国风险投资行业提供了员圆园万的工作机会和猿.员万亿美元的收1.1绿色建筑产业广阔的发展空间入遥由于金融危机的影响袁我国风险投资市场建设相对不成熟遥相绿色建筑产业的发展需要不同阶段的技术支持袁包括规划尧关的风险防范亟待加强遥设计尧施工尧建材尧部品等遥成功的绿色建筑起让越来越多的企业也认识到从长远来看袁绿色建筑不仅仅是承担袁是社会责任袁还有3风险投资应用于绿色建筑体系中的建议可观的经济效益遥电谷锦江酒店应用了污水源热泵技术袁将城市3.1健全风险投资法律和

5、提高参与方法律意识污水处理后用于整个酒店的采暖尧制冷等袁使污水实现了循环利风险投资的法律条款散落于各个法律之中袁我国还没有形成用遥一个独立的法律系统遥很多国家风险投资行业发展迅猛袁重要原目前已经有一些通过企业实现了绿色企业建立起了自己的因不是一些税收政策或者融资享有的特权袁而是这个国家具备一品牌袁如万科尧朗诗尧中海是早期进行绿色建筑研发和实践的房地整套系统的完善的法律来规范尧引导和监督风险投资参与各方的产开发商遥行为袁让风险投资者和绿色建筑企业创业者知道在一个公开的1.2逐渐强大的绿色建筑相关人才队伍野游戏规则冶里如何协商遥完善的法律和高度的法律意识可帮助参企业的生存发展关键是人才袁人才

6、是知识的载体及创新的主与方协调尧达成一致袁有利于在签订合同时各方最大限度地保证体遥风险投资的对象创新程度高袁没有一流的人才队伍袁绿色建筑自己的利益遥的推行就不会真正成功遥3.2风险投资者将创业者的自身条件作为投资决策的重点由于国外的绿色建筑实践比国内要早几十年袁设计尧技术尧法创业者必须具有一定的素质袁才会得到风险投资者的认同遥律法规等都不断成熟袁很多海外学子有机会接触到了最先进的技与此同时袁还必须具有很好的专业背景袁并且对市场有很敏锐的术并积累了实际工作经验遥随着国际合作不断深入袁很多外国专洞察力遥家都能参加国内工程的建设袁也可以达到绿色建筑经验和知识的3.3经济刺激政策不可或缺有效沟通

7、遥西方发达国家无一例外的将经济激励作为推进绿色建筑的1.3不断完善的财政政策环境最基本方法之一袁风险投资者最直接的目的是实现公司或者项目经济激励是最基本的有效推进绿色建筑手段之一袁大多数政的增值袁政府可以在经济政策上无论对风险投资者尧对绿色建筑府主要依靠政府的财政拨款和节能公益基金这两种方式来推行创业者尧对消费者尧对拓展整个市场都应给予更多的物质补偿和绿色建筑遥这两种方式全球范围来看效果并不好袁很多国外研究奖励遥目标转向风险投资遥目