住房公积金NEW.ppt

《住房公积金NEW.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、财务A组住房公积金一、住房公积金定义住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其城镇在职职工，均应缴存住房公积金。本市城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。二、住房公积金的性质保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障；互助性，建立住房公积金

2、制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。三、住房公积金的特点普遍性，城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户

3、设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。四、住房公积金提取规定情形：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）职

4、工与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；（六）非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；（七）偿还购买自住住房贷款本息的；四、住房公积金提取规定（八）房租超出家庭工资收入的规定比例，提取支付房租的；（九）职工死亡或者被宣告死亡的。（十）  职工享受城镇最低生活保障的；（十一） 职工与单位终止劳动关系后，连续满二年未重新就业的；（十二） 职工部分或者全部丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；（十三） 职工因本人、配偶及其直系血亲发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的

5、。四、住房公积金提取规定注意：（一）职工在异地购买、建造、翻建、大修住房，其所购买、建造、翻建、大修住房座落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地（不含福建省）的，不得提取住房公积金。（二）2人（含）以上共同购买的住房非自住的，不得提取住房公积金。（三）如为投资、增值或其他商业目的的住房支出，不能从住房公积金中支付。四、住房公积金提取规定时间界定：（一）建造、翻建、大修自住住房发生之日时间以批准建造、翻建、大修住房的时间为准。（二）购买自住住房发生之日时间以购房合同签订时间或以购房发票（不含补交超面积房款

6、）开具时间为准。提取额度：为截至购买、建造、翻建、大修自住住房发生之日职工住房公积金账户内的余额，但所有提取人的提取总额不超过实际发生的购房款总额或者建造、翻建、大修工程预（决）算金额。应在购买、建造、翻建、大修自住住房发生之日起一年内申请。五、住房公积金缴存标准缴存比率：8%-12%；省、部属单位和非公有制企业原放宽到15%的单位暂保留。2009年10月1日后新建立住房公积金制度的单位，自建立起三年内可以按照单位和职工均不低于5％的比例缴存住房公积金，三年后提高到本市规定的缴存比例。（举例如下）缴交

7、时间职工姓名计缴基数（元）缴存比例缴存金额（元）单位个人2010-1-1张三11005%5%110缴交时间职工姓名计缴基数（元）缴存比例缴存金额（元）单位个人2013-7-1张三11008%8%176五、住房公积金缴存标准缴存金额：2011年度（2011年7月1日至2012年6月30日）住房公积金月缴存额上限为4028元。中央、省、外地市驻厦单位与非公有制企业、市属国有企业及副省级以上领导干部，上限为5036元。住房公积金月缴存额下限为110元。调整时间：住房公积金缴存基数和比例调整为每年一次，调整时

8、间为每年7月1日，各缴存单位在7月1日前到住房公积金缴存受托银行为职工办理调整手续。调整后的缴存基数和比例至次年6月30日期间不予变动。六、住房公积金贷款贷款利率：期限住房公积金贷款第一套住宅第二套住宅执行公积金贷款利率执行上浮10%贷款利率年利率年利率5年（含）以下4.20%4.62%5年以上4.70%5.17%六、住房公积金贷款贷款额度：（一）、住房公积金个人住房贷款额度的计算由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。（举例