上半年河北省房地产经纪人：房地产中介的特点考试试卷

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1、2017年上半年河北省房地产经纪人：房地产中介的特点考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。 A：1个月 B：3个月 C：9个月 D：1年 E：权利型房地产投资信托2、下列选项中，在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。 A：营销计划 B：营

2、销组织 C：营销渠道 D：营销方式 E：工厂的生产设备3、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是。 A：实现利润最大化 B：提高市场占有率 C：稳定所售商品房价格 D：快速收回资金成本 E：工厂的生产设备4、材料在自然状态下单位体积的质量是指。 A：密度 B：表观密度 C：干密实 D：堆积密度 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、建设单位持建设项目的有关批准文件，向土地行政主管部门提出建设用地申请。 A：省、市人民政府 B：市、县人民政府 C：省、县人民政府 D：县、乡人民政府 E：权利型房地产投资

3、信托6、契税减免规定，对个人购买90m2及以下普通住房属于家庭唯一住房的，减按税率征收契税。 A：1％ B：3％ C：5％ D：7％ E：权利型房地产投资信托7、项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。 A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：权利型房地产投资信托8、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是。 A：房地产估价业 B：房地产经纪业 C：房地产咨询业 D：房地产服务业 E：权利型房地产投资信托

4、9、房源外部营销工作中，是快速打开销售局面的有效途径。 A：制作DM单进行派发 B：专业网络渠道发布 C：积极在各类房展会上推广 D：房地产经纪同业合作推荐 E：工厂的生产设备10、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的依据。 A：综合性 B：区域性 C：地方性 D：指导性 E：权利型房地产投资信托11、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以为契税计税依据。 A：成交价格 B：市场价格 C：评估价格 D：交换的价格差额 E：权利型房地产投资信托12、记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用不包括。 A：

5、影响消费者的购买决策 B：活动可以加强消费者记忆 C：引起消费者某种情绪的通道 D：情绪和情感对记忆产生影响 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、提高风险识别能力的有效手段是。 A：规范化业务流程 B：房地产经纪人自己的信息收集 C：不断巩固、加强自己的各项专业能力 D：对存在的风险因素进行归纳、总结，并向公司有关部门负责人反馈 E：工厂的生产设备14、二手房的产权情况千差万别，但主要可分为三大类，其中的产权情况最为复杂。 A：已购公有住房 B：二手商品房 C：二手自建房 D：二手经济适用住房 E：工厂的生产设备15、在

6、撮合过程中最主要的问题就是的磋商。 A：质量 B：安全性 C：价格 D：协议内容 E：工厂的生产设备16、下列因素中，属于房地产市场营销系统微观要素的是。 A：收入水平 B：人口数量 C：广告费用 D：金融政策 E：工厂的生产设备17、目前，我国未售公有住房的租金标准是由根据当地政治、经济发展的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。 A：国务院 B：人民政府 C：房产行政主管 D：租赁双方 E：权利型房地产投资信托18、对新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为级资质。 A：一 B：二 C：三 D：

7、四 E：权利型房地产投资信托19、下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是。 A：楼盘紧邻集贸市场 B：楼盘南侧100m为城市主干道 C：楼盘东侧100m有一座加油站 D：楼盘北侧500m有一所小学 E：工厂的生产设备20、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，关于调查和分析指标的表述有误的是。 A：销售及租赁的成交面积比例 B：成交单位的面积与成交户型 C：销售及租赁的成交额比例 D：成交单价与市场占有率 E：客户资金代收代付风险21、下列对于调查问卷应注意的要点，表述不正确的是。 A：对重大或敏感性强的问题应采用多项

8、选择，不宜采用是非提问 B：调查项目应防止被调查者代入其思想导向 C：所提的问题应便于被调查者回答 D：问题不宜太长、太难和过于复杂 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的左右。 A：30％ B：25