投资估算经济评价和概预算文件编制深度重点.doc

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1、投资估算、经济评价和概预算文件编制深度1投资估算投资估算的文件组成、编制办法及深度应按建设部建标[96]628号文《市政工程可行性研究投资估算编制办法》（试行）文件执行。2经济评价可行性研究经济评价文件组成及深度应按建设部颁发的《城市市政公用设施建设项目经济评价方法与参数实施细则》文件执行（另发）。3概算文件编制深度3.1概算文件组成概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算、单位工程概算书、主要材料用量及技术经济指标组成。3.1.1封面和扉页封面有项目名称，编制单位、编制日期及第几册共几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审定

2、、审核、专业负责人和主要编制人的署名。3.1.2概算编制说明。3.1.2概算书：包括各单项（单位）工程概算书及总概算书。3.2概算编制说明应包括的内容：3.2.1工程概况：包括建设规模、工程范围，并明确工程总概算中所包括和不包括的工程项目费用。有几个单位共同设计和编制概算，应说明分工编制的情况。3.2.2编制依据：批准的可行性研究报告及其他有关文件，具体说明概算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的定额、主要材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。2063.2.3钢材、木材、水泥总用量，管道工程主要管道数量，道路工程沥青及其制品用量。3.2.4工程总投资及各项费用

3、的构成。3.2.5资金筹措及分年度使用计划，如使用外汇，应说明使用外汇的种类、折算汇率及外汇使用的条件。3.2.6有关问题的说明：概算编制中存在的问题及其它需要说明的问题。3.3工程总概算编制内容建设项目总投资构成如图所示：建筑工程费工程费用安装工程费（第一部分费用）设备购置费工程建设其它费用（第二部分费用）基本预备费预备费用涨价预备费建设期固定资产贷款利息投资方向调节税流动资金3.3.1总概算书建设项目总概算书由各综合概算及工程建设其他费用概算、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息及流动资金组成（见附图）。3.3.2综合概算书综合概算书是单项工程建设

4、费用的综合文件，由专业的单位工程概算书组成。工程内容简单的项目可以由一个或几个单项工程组207成汇编为一份综合概算书，也可将综合概算书内的内容直接编入总概算。而不另单独编制综合概算书。3.3.3单位工程概算书单位工程概算书是指一项独立的建（构）筑物中按专业工程计算工程费用的概算文件。单位工程概算书由工程直接费、其他工程费和综合费用组成。3.3.4附属或小型房屋建筑工程，可参照类似工程的造价指标编制。对于与主体工程配套的其他专业工程，条件不成熟时也可采用估算列入总概算。3.3.5设备及管线安装工程可根据工程的具体情况及实际条件，套用定额或参照工程概预算测定的安装工程

5、费用指标进行编制。3.3.6工程建设其它费用编制工程建设其它费用系指工程费用外的建设项目必须支出的费用。其它费用应计列的项目及内容应结合工程项目实际确定。其费用计算可参照建设部建标[96]628号文《市政工程投资估算编制办法》第三章第二节计列。3.3.7预备费1基本预备费：以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设其它费用”总值之和为基数，乘以预备费费率计算，预备费率可按5％～8％计取。2涨价预备费：指项目建设期价格可能发生上涨而预留的费用，以第一部分工程费用总值为基数，按建设期分年度用款计划和人工、材料、设备价格年上涨系数逐年递增计算；上涨系数按国家或地区有

6、关规定计取。3建设期贷款利息计算：假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其它年份按全年计息。208每年应计利息计算公式为：本年借款每年应计利息＝（年初借款本息累计＋————）×年利率23.3.8固定资产投资方向调节税：应根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》及其实施细则、补充规定等文件计算。3.3.9流动资金。4施工图预算文件编制深度4.1施工图预算编制依据1国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。2施工图设计项目一览表，各专业设计的施工图和文字说明、工程地质勘察资料。3主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、费用定额和有关费用规

7、定的文件。4现行的材料、构配件预算价格，现行有关设备的原价及运杂费率。5现行的有关其他费用的定额、指标或价格。6建设场地的自然条件和施工条件。7经批准的施工组织设计、施工方案和技术措施。8合同中的有关条款。4.2施工图预算文件组成施工图预算文件组成内容应包括封面、扉页、编制说明、总预算书和（或）综合预算书、单位工程预算书、主要材料表以及需要补充的单位估价表。4.3单位工程施工图预算和总预算书的编制4.3.1建筑安装工程预算：根据主管部门颁发的现行建筑安装工程预算定额或综合预算定额、单位估价表及规定的各项费用标准，按209各专业设计的施工图、工程地质资料、工程场地的

8、自然条件和