造价工程师《案例分析》

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1、工程造价案例分析试题一某公司拟建一个生产性建设项目，该建设项目的建设期为1年，运营期为10年。这一建设项目的基础数据如下：1．建设期投资800万元，全部形成固定资产。运营期期末预计净残值率为6．25％，按照平均年限法折旧。2，建设项目第2年投产，投人流动资金200万元。3．该公司投入的资本金总额为600万元。4．运营期中，正常年份每年的销售收入为600万元，经营成本为250万元，产品销售税金及附加税税率为6％，所得税税率为33％，年总成本费用为325万元，行业基准收益率10％。5．投产第1年的生产

2、能力仅为设计生产能力的60％，所以销售收人与经营成本也为正常年份的60％，总成本费用为225万元。6．投产的第2年及以后各年均达到设计生产能力。[问题]1．在表9—1中填人基础数据并计算所得税。表9-1某拟建建设项目全部投资现金流量(单位：万元)序号建设项目合计合计建设期运营期1234567891011生产负荷(%)601001001001001001001001001001现金流人1.1产品销售收人1.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出2.1固定资产投资2.2流动资金2.3经营成本2

3、.4销售税金及附加2.5所得税3净现金流量4设定折现率(ic=10％)0.9090.8270.7510.6830.6210.5650.5130.4670.4240.3860..3515折现净现金流量6累计折现净现金流量2.计算建设项目的动态投资回收期。3.计算建设项日的净现值。4.计算建设项目的内部收益率。5.从财务评价的角度，分析拟建建设项目的可行性试题二某建设项目可行性研究阶段拟定了两个生产线方案：一是改造现有生产线的方案，需投资200万元，成功的概率为0.6，改造后前3年为投产试运营期，综合

4、考虑风险变化因素与生产效率，预计每年净现金流量为50万元；二是制造新生产线的方案，需投资320万元，成功的概率为0.8，安装后前3年为投产试运营期，预计每年净现金流量为60万元。如果改进生产线与制造新生产线不成功，拟用原生产线生产，并保持原生产水平。相关数据见表9—2。两种方案的设计效果有可能使产量增加或不变。表9-2某项目可行性研究基础数据(单位：万元)现金流量方案状态原生产线改造后产量不变改造后产量增加新生产线产量不变新生产线增加产量产品价格下降-20-30-80-40-100产品价格不变50

5、609080110产品价格上升709060110140根据市场调研，今后10年内产品价格下降的概率为0.1，保持不变的概率为0.5，价格上升的概率为o0.4。[问题]假设今后10年内行业基准收益为12％，以10年为项目计算期，试用决策树分析法对上述方案进行评价。试题三(2008年真题)某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近三年内至少获得过1项该项日所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将

6、与该联合体牵头人订立合同。该担目的招标文件十规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元／月，在竣工结算时支付。承包商C准备参与该工程的投标。经造价丁程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60％。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10％的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1％计算。[问题]1．该项目的招标活动中有哪些不妥

7、之处?逐一说明理由。2．按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3％的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?3．若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为u个月，合同工期内不考虑物价变化，承包商c工程款的现值为多少?4．若承包商c每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C丁程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速施工措施?(问题3和问题4的计算结果均保留两位小数)试题四某建筑公司与建设单位按

8、照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了修建建筑面积为500m2的私人会所的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划巳获得工程师批准。施工合同中规定：（1）采取单价合同计价。(2)主要设备由建设单位采购，施工单位安装。(3)建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按28元／工日补偿，施工机械闲置补偿标准为86元／台班。施工单位报价单中的人工费单价为50元／工口，施工机械台班单价为120元／工日。(4)施工过程中发生的设计变更，以工料单价法汁价程序计价(以直接费为计算基础)，间接费费率