湖州太湖旅游度假区规划说明书（DOC 88页）.doc

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1、目录第一章基本情况25第一节地理位置与规划范围25第二节自然条件25第三节人口、用地发展现状26第四节旅游资源分布与评价26第五节开发条件评价31第二章规划依据、指导思想与度假区发展性质第一节规划依据、期限32第二节规划指导思想与原则33第三节发展性质、功能定位33第三章度假区市场定位34第一节客源市场分析34第二节目标客源市场35第三节市场规模预测36第四节度假区人口规模37第四章总体布局39第一节形象定位39第二节项目策划41第三节功能分区47第四节用地布局49第五节环境容量57第六节地块开发控制59第五章专项规划

2、63第一节生态规划63第二节绿化规划64第三节给水规划65第四节排水规划66第五节电力规划67第六节电信规划67第七节有线电视规划68第八节燃气规划68第九节防灾规划68第十节环境保护规划69第六章近期开发重点与投资分析71第一节近期开发重点71第二节基础设施投资分析72第七章环境协调区规划72第一节环境协调区范围72第二节环境协调区景点组织73第三节环境协调区景观保护73第四节环境协调区产业布局控制73第五节环境协调区村镇布局控制74第六节环境协调区土地利用控制规划75基本情况第一节地理位置与规划范围浙江省湖州太湖旅

3、游度假区位于浙江省北部、太湖南岸，东起长兜港，南邻王家湾、邱城山，西至小梅山、黄龙洞西侧，北濒太湖，总面积5平方公里。规划范围以湖州太湖旅游度假区为主，包括度假区环境协调区（白雀乡全境43平方公里及长兴横山乡东部），总面积43.4平方公里。第二节自然条件一、地形地貌度假区地貌以水网平原为主，地势呈西高东低，西部为丘陵，约占15%，东部以水网平原为主，约占85%。主要河流有小梅港、长兜港；主要的山脉为弁山，海拔高程在70米-200米之间；母岩主要为砂岩、石灰岩和泥岩，土壤以红黄壤为主。区内除现有工程建设用地外，一般为农田

4、，地面高程在1.6—3.1米之间。二、气候本区地处北亚热带季风性湿润气侯区，光、温、水等要素配合良好，体现光温同步、雨热同季的特征。该地区四季分明，气候温和，雨量充沛，无霜期长，根据湖州市气象台多年统计资料：年平均气温15.8。c左右，最热月（7月）平均气温27.7。c，最冷月平均气温3.3。c，无霜期265天，常年活动积温4900—5130。c；年平均降水量为1275.4mm；年平均日照时数为2074小时，年平均相对湿度81%；全年盛行风向为东南风和东北风。一、地质、水文本区在地质构造上位于杨子古陆、下杨子台褶带上，

5、隶属于南京——湖州隆断褶束。地下水主要为松散岩类孔隙水，分为孔隙潜水和孔隙承压水，本区以前者为主，含水层由全新世的轻亚粘土、人工填土和淤泥质土组成，地下水位埋深一般在1--1.5米，局部地段不足1米。区内水网密布，主要河流是与太湖相连的长兜港、小梅港。小梅口历年最高水位为4.85米，最低水位为2.25米。二、土壤植被三、规划区内土地肥沃，大部分地区为湖松土和典型的水稻土。植物资源丰富，天然植物种类较多，主要有马尾松、杉树等常绿针叶树和枸树、栗树等阔叶树种，也有少量竹类。而且人工栽培竹、桑、茶、果等经济林木的种植面积较广

6、。第二节人口、用地发展现状一、人口现状度假区5KM2的范围内有村庄人口约2300人，主要为白雀乡的黄龙洞村、小梅水产村、湖滨村和横道桥村4个行政村的13个自然村人口，计534户2025人，以及长兴县横山乡图影桥村的部分村庄。一、用地发展现状湖州太湖旅游度假区1995年6月开始开发建设，已经建成太湖山庄、太湖水上乐园、公安培训中心、太湖疗养院、望湖疗养院、交通宾馆，即将建成开放的有哥伦波太湖度假中心、涵碧山房等宾馆、度假村，总计用地13.75公顷。第二节旅游资源分布与评价一、旅游资源分布1、自然景观资源(1)太湖太湖，是

7、我国第三大淡水湖，清同治《湖州府志》载：“湖长五百里，周三万六千顷”。太湖蓄水量40亿立方米，水深1-2米，平均水位3.1-3.2米，1991年最高水位是4.75米。太湖浩瀚无垠，气象万千，早晚不同，四季各异，晴雨变幻多端，素有“无风三尺浪”之说；风雨大作时，更是乱石崩云，惊涛裂岸。远眺可见湖中渔帆棹影，水天一色。太湖视野开阔，白天这里可以观赏到日出日落的全过程。而且，由于太湖渔船作业，所以太湖的日出日落又比海上观日景象丰富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗，柔和明媚；月形时圆时缺，形影变幻无尽。(1)山体太湖旅游度假区西

8、部为低山丘陵，小梅山、邱城山、黄龙山等均为弁山山脉的组成部分。乘船环湖仰望弁山，可见峰峦起伏，林木葱郁，果园成片；登山俯瞰太湖，只见波光粼粼、鱼帆点点，沿岸芦荡连绵，视觉效果极佳。(2)黄龙洞、黄龙宫黄龙洞位于黄龙山北侧陡崖下，直径14米、洞深37米。旧时称“金井洞”，是长江三角洲唯一的落水洞，洞底有一斜洞，下有四个支洞，均可行走