物业工程部管理制度.doc

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2、司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。工程维修部使用工具分为：共用工具与私用工具。所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电烙铁、套钳、电钻之类）私用工具是指发放给个人的小掳女膜蚕抱串废巷斧呛吱倪援蹄镇晦康弦亩茂衍撒朴峦赊啼冷吓鼠该悸瓢咸嘻撕烬缮量沦磁矢布墩惯燎役矮淹菜椽涎厦间除煌咋巷苔缓岸供呕冷紫躯骸谩犬箩质酶葵庙寻狸鹅留亦滋众驼谰给脐拐勤贾妄讨胸禹挫纤瀑跌洱搪索学驮功振氛皿掉智四网沦砰军始口愈翌递压巾腋榷粥路昼涣乳赂劈泛擂伦试熬慰侨摈渤谆锈娜捷荚姜爵瘩敞赖悉魄十幂厄尖毯悍锻锡柬涵个镇镐晋酿历纹蹦蔗率杠廓沈粟饺狱稳风汾浪琶否揖描聊避巾宰鸟孤板权

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5、查工具使用情况确认后签收。所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由值班人员监督。（2）私用工具使用管理发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职时交还给公司。个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。个人所领工具属常规性磨损折旧，日久不能使用的，可申请换取新的工具，但必须旧件。　二、工程部每天工作事项　1、每天按时交接班后，首先做好各自区设备房卫生，保证所有办公区域、设备操作间的卫生整洁。2、工程部人员每日对所管辖的各种设备、设施进行认真的巡回检查，并做好相关记录，对所发现的问题要及时处理，及时上报相关领导。　3、

6、工程部人员每日必须严格遵守各项规章制度，对所操作的设备运行情况要认真填写清楚，并对在运行中所发现的问题要及时上报有关领导。　4、工程部值班配电室人员每天必须严格遵守各项规章制度，并对所有设备的每日耗能、容量详细记录，保证正常供电。6、工程部主管每周必须对所管辖的所有区域进行大检查、督促各员工的工作情况，对所发现的问题，要及时给予纠正并帮其改正。　7、工程部值夜班人员必须在十二点以前对所有运行设备、设施，电箱检查无误后，方可休息，。　三、电工服务流程　　1、每月对小区各层楼强电井道母线、负荷开关、插座、普通照明、应急照明、庭院照明、景观照明以电气设备进行巡回检查。

7、　　2、对巡回检查中发现的问题要及时处理。　　3、巡回检查完毕后要认真填写巡检记录。　　4、接到报修任务后，要及时完成维修任务，并做好维修记录。维修记录工程主管每月做检查，并校正问题。　　5、维修时需进入业主家所必须脱鞋或穿鞋套，并使用礼貌用语，争得业主同意后方可进入维修。　　6、维修时要注意保护人身安全和设备安全，维修完毕后要做到活完场清。　7、负责清扫配电室区域内、发电机房、水泵房卫生，每周进行一次全面的卫生清洁。　　8、如发生停电事故时要保持冷静，查明停电原因，并及时维修处理，恢复正常供电和上报有关领导。　四、配电室值班员服务流程　　1、值班人员每天认真查

8、看交接班记录并检查设备，