棚户区拆迁安置点项目施工组织设计.doc

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1、目录一、编制依据及说明二、工程概况三、施工现场组织机构四、施工方案与技术措施五、质量管理体系与措施六、工程进度计划与措施七、施工总平面布置八、施工设备九、劳动力安排计划及资源配备计划十、安全管理体系与措施十一、文明施工及环境保护管理体系与措施附表一：拟投入本项目的主要施工设备表附表二：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划图一、编制依据及说明（一）编制依据1、西昌市川兴镇焦家村棚户区拆迁安置点项目-花间桃园（统规联建安置房）项目施工（四标段）竞争性谈判文件。2、西昌市川兴镇焦家村棚户区拆迁安

2、置点项目-花间桃园（统规联建安置房）项目施工（四标段）施工图。3、西昌市川兴镇焦家村棚户区拆迁安置点项目-花间桃园（统规联建安置房）项目施工（四标段）其它相关文件。4、国家现行有关验收规范、技术规程、质量检验评定标准。（二）编制说明本施工组织设计尊重、接受招标文件要求，接受建设单位在竞争性谈判会议中提出的各项要求。1、根据工程谈判范围和谈判文件对施工组织设计的要求进行编制。本施工组织设计是在调配机械、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下编制有机组成。2、本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效

3、”，并以认真、严谨的科学态度来进行施工全过程的管理，向业主奉献出最优质的产品。二、工程概况（一）工程位置及环境本工程为西昌市川兴镇焦家村棚户区拆迁安置点项目-花间桃源（统规联建）(四标段)，位于西昌市川兴镇焦家村。本工程由47栋联排别墅组成，房屋总建筑面积为19036.19平方米，砖混结构。抗震设防烈度9度，耐火等级为二级，防水等级为Ⅱ级，由政府和安置户共同出资修建。工程所在地属于亚热带季风气候温和B区，冬暖夏凉，四季如春，气温年较差小，日较差大，湿度低，日照率高，风速较大。本建设项目施工区已具备开工条件，开工后继续解决三通遗留问题。（二）基本

4、情况西昌市川兴镇焦家村棚户区拆迁安置点项目-花间桃园（统规联建安置房）项目施工(四标段)，由86#楼至132#楼共47栋联排独栋建筑组成，房屋总建筑面积为19036.19平方米，砖混结构。抗震设防烈度9度，耐火等级为二级，防水等级为Ⅱ级。室内装饰为清水房；外立面窗为熟褐色彩色铝合金窗；外立面门为塑钢门，进户门为成品防盗门；外墙面为真石漆，部份为小青砖、文化石墙面；坡屋面为灰色素筒瓦屋面。（三）结构概况本工程所包含建筑均为砖混结构，建筑抗震设防烈度为9度，各层混凝土结构均为C25；外墙、分户墙、设备管井、居室内厨房、卫生间隔墙均为页岩实心砖砌筑2

5、40/120墙体；地下室外墙均为页岩实心砖砌筑370墙体；非承重墙均为页岩实心砖砌筑240墙体。门窗洞口距墙边小于或等于1200mm时，用C20细石混凝土浇筑。（四）建筑装饰概况（1）、楼地面：水泥豆石楼地面、地砖楼地面、水泥砂浆楼地面。（2）、内墙面：水泥砂浆打底罩面压光、瓷砖墙面。（3）、顶棚：满刮腻子顶棚。（4）、踢脚板：地砖踢脚板、水泥砂浆踢脚线。（5）、外墙面：外墙砖、外墙漆。（6）、门窗：防盗门、塑钢门、实木门、防火门、铝合金窗。（7）、屋面：高分子湿铺卷材防水、水泥砂浆保护层。三、施工现场组织机构（一）施工人员组织机构本工程施工采

6、用项目管理法，以合同与施工图为依据，以创优质工程为目标，以获得最佳社会效益和经济效益为目的，由项目经理选择优秀称职的管理人员组成施工项目部。2、项目部劳务层公司将派独立作战能力强、施工水平高的施工队伍作为项目部劳务层，因此要求各工段作业人员的专业、工种配套，各施工段形成独立作战能力，以达到既相互独立又灵活调整，优化组合的基础上实行整建制调动。四、施工方案与技术措施（一）施工方案及施工程序本工程施工中各分部分项工程合理交叉流水作业。按基础、主体、装修三段施工。1、基础分部挖土方→混凝土垫层→分线→基础地梁、墙、柱钢筋安装→基础砖砌体→模板安装→混

7、凝土浇筑→防水层抹灰→回填土。2、主体分部分线→墙、柱钢筋安装→墙体砌筑→模板安装→混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋安装→混凝土浇筑→养护→→上层分线…→屋面砼浇筑主体施工完毕时进入墙体基层抹灰工程；楼地面工程、屋面作业、门窗工程、饰面工程、天棚工程、内安装工程、室外工程等互相穿插；自下而上顺序进行，要求工序搭接合理，在主体施工时，把握必要技术间隙时间，倒排流水，限期封顶，充分考虑安装工程装修的必要工期，以综合工期满足使用要求，并尽可能安排交叉作业以缩短工期。（二）施工测量方案及工艺本项目工程测量执行《工程测量规范》。为保证整个区域内建筑

8、物平面和高程定位的统一，根据建筑规划红线，共测设三个点，呈一字型，作为建筑物放样依据，且可作新建房屋沉降永久观测点。1、根据建筑区域控制点测设建筑物的