泛海国际居住区提案824.ppt

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1、发展商：泛海地产品牌整合：Flamingo红鹤沟通提案日期：2006年8月23日[泛海国际居住区]楼书上篇文案架构StrategyAd.Planning1.5创造城市新生活建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。——沙里宁上篇:A:新区构建五大基石a.决策机制[mechanismsfordeciding]开发背景b.社区工作组织[organizationofcommunitywork]开发模式c.和谐的社区生活[accessiblecommunitylife]开发理念d.创建公众领导力的广泛途径[creationofbroadavenuesforcivicleadersh

2、ip]开发团队e.培养下一代的策略[actionforthenexgeneration]未来愿景f.结论B:新区规划五大特征a.与全球紧密相联[nternational]b.有机城市[human]c.城市生态美学的生活提案[]d.地方芭蕾[place-ballets]e.文明生态系数D.结论目录上篇:A.新区构建五大基石这一章节,我们将通过五个小节,展现项目营建者的抱负与理想.大概是在1962年，就有人预言20年后的巴尔的摩——华盛顿地区的人口将会超过100万。这使我们想到，难道我们不能以一种理性、便捷和对环境负责的方式在这两个城市之间创建一个100000人口的小城吗？如今，人们已

3、经很难再将“梦想”、“戏剧性”之类的词汇与单调、乏味的农村房地产开发建设相联系。就本质而言，哥伦比亚城起源于JamesRouse先生对美国城市/乡村生活的超凡设想，他感觉到了60年代无数美国人对美好生活的幻想，并将一系列的享受生活的思维和理念转化成了实实在在的社区，在这个社区里，人们可以更好的享受属于你的每一天。《创建一座新城》——哥伦比亚新城，马里兰洲a.决策机制[mechanismsfordeciding]开发背景b.社区工作组织[organizationofcommunitywork]开发模式c.和谐的社区生活[accessiblecommunitylife]开发理念d.创建

4、公众领导力的广泛途径[creationofbroadavenuesforcivicleadership]开发团队d.培养下一代的策略[actionforthenexgeneration]未来愿景社区工作组织[organizationofcommunitywork]开发模式随着城市和经济的发展，城市的聚积度不断提高，城市土地资源日益紧张，国际化大城市，琢渐兴起在城市中心的部分功能逐渐发展到集约化、复合化，城市中心开始出现建筑综合体和办公综合体等部分城市功能相对集中的城市形态。泛海国际居住区，在项目设计打造伊始，率先于国内，引入这一国际前沿的开发模式理念，力将将社区筑建成一个集约化、复

5、合型的拥有城市功能相对集中的城市形态——都市综合体。齐集高可达性、高密度与集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性、内、外部联系完整性、巨大的社会效应、巨大的升值潜力优势于一身，成就京城东部，仍至整个北京的城市名片。注：都市综合体，在《中国大百科全书》被定义为“多个功能不同的空间组合而成的建筑”；《美国建筑百科全书》则将其定义为“建筑综合体，是在一个位置上，具有单个或多个功能的一组建筑”。B.新区规划五大特征这一章节,我们将通过四个部份,展现项目营建者,实现抱负与理想的规化理念与途径.a.与全球紧密相联b.有机城市c.城市生态美学的生活提案d.地方芭蕾E.文明生态

6、系数a.与全球紧密相联1.零时差的国际社区——复合型国际化配套区域2.使馆建筑新界面——涉外区域氛围（第三使馆区）3.国际文化创作基地——北京东部高尚住宅聚集区4.修改城市——城市中心东移，升值潜力巨大本章节,将通四大部份,全面解析项目的国际化品质的深刻内涵.泛海国际居住区所处的京城东部国际居住区核心，毗邻CBD（中央商务区）、燕莎、丽都等涉外商圈，国际级的星级酒店、顶级写字楼及国际化教育与文化资源，国际化的便捷交通等复合型的国际化配套，瞬间与国际相接轨，与泛海国际居住区，这个京城东部首屈一指的大型国际化品质社区，凝结北京东部国际化的城市精神，契合地脉、人文的文化价值取向，以整体的

7、规模性和多元性塑造全球性的城市文化向心力，筑就极具东方意韵的国际化品质社区，并以主题化、一体化的理念打造北京的世界名片，成为与城市环境共容的新中心，堪誉零时差的国际社区。1.零时差的国际社区——复合型国际化配套区域b.有机城市2.生态的人文生活空间——城市公园、城市绿化带、高尔夫球场1.有机城市本小节,将通过两个部份,展现项止与周边区域的差异性,从而找到项项的城市属性.1.有机城市历史上，城市的黄金时代，给今天城市的规划、社区的营建给予莫大的启迪，比如公元前5世纪的雅