工程造价计价第一章PPT.ppt

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1、工程造价概述一、工程造价的含义1、工程造价就是工程投资费用2、工程造价就是工程价格3、两者的区别（1）前者以业主角度定义，后者以业主和承包商交易而言；（2）前者实质上是具体工程项目的投资管理，后者属于价格管理范畴。二、工程造价的计价特点1、工程计价的单件性：不具有批量性，即设计、施工、价格等具有独一性；2、工程计价的多次性：见下页结构图项目建议书和可行性研究→投资估算↓↓初步设计→设计概算↓↓技术设计→修正设计概算↓↓施工图设计→施工图预算↓↓建设准备→承包合同价↓↓合同实施→工程结算↓生产准备↓↓

2、竣工验收→竣工决算项目建设程序与计价控制程序项目建设程序造价控制程序3、工程计价的结构分解：见下面结构图项目结构分解图建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程……………………三、造价工程师执业范围（内容）1、建设项目检疫书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核。2、工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算。3、建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制

3、，工程保险理赔的核查。4、施工阶段督促、检查建设单位严格执行合同，调节争议，签署工程付款凭证，编制与审查工程结算。案例分析一、工程造价就是工程价格，这一含义是从（）。A、投资者角度而言的B、业主角度而言的C、承包商角度而言的D、业主和承包商角度而言的二、工程造价的计价特点包括（）。A、单件性计价B、批量性计价C、多次性计价D、一次性计价三、在合同实施阶段，按照合同约定，确定发包范围内及施工期间发生的由发包人承担费用的工程实际造价是（）。A、预算价B、合同价C、结算价D、决算价四、在技术设计阶段的造价

4、文件称为（）。A、投资估算B、设计概算C、修正设计概算D、施工图预算五、在一般工业和民用建筑工程中，不能作为分部工程的是（）。A、地面工程B、采暖工程C、屋面工程D、脚手架工程案例分析二有一个单机容量为30万千瓦的火力发电厂工程项目，业主与施工单位签订了施工合同。在施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表提出下列费用应由建设单位支付：（1）、职工教育经费：因该工程项目的电机等是采用国外进口的设备，在安装前，需要对安装操作人员进行培训，培训经费为2万元。（2）、研究实验费：本工程项目要对铁路专用线的一

5、座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，需要用9万元；改进混凝土泵送工艺试验费3万元，合计12万元。（3）、临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时用房15间；为业主搭建的临时办公室4间，分别为3万元和1万元，合计4万元。（4）、根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加费用2万元。问：上述各项费用业主是否应支付？为什么？如果支付，那么支付多少？案例分析三某市政工程需砌筑一段毛石护坡，断面尺寸如图1所示，拟采用M5.0水泥砂浆砌筑。根据甲乙双方商定，工程单价的确定方法是首先

6、现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗指标，并将其乘以相应的当地价格确定。各项测定参数如下：（1）、砌筑1m3毛石砌体需工时参数为：基本工作时间为12.6小时（折算为一人工作）；辅助工作时间为工作延续时间的3%；准备与结束时间为工作延续时间的2%；不可避免的中断时间为延续时间的2%；休息时间为延续时间的18%；人工幅度差系数为10%。（2）、砌筑1m3毛石砌体需各种材料净用量为：毛石0.72m3；M5.0水泥砂浆0.28m3；水0.75m3。毛石和砂浆的损耗率分别为：20%、8%。（3）

7、、砌筑1m3毛石砌体需200L砂浆搅拌机0.5台班，机械幅度差系数为15%。10002000500图1护坡断面图问题：（1）、试确定该砌体的人工时间定额和产量定额。（2）、设当地人工工资标准为20.50元/工日，毛石单价为55.6元/m3；M5.0水泥砂浆单价为105.80元/m3；水单价为0.60元/m3；其他材料费为毛石、水泥砂浆和水费用之和的2%。200L砂浆搅拌机台班费为39.50元/台班。试确定每10m3砌体的单价。（3）、计算该工程每100延长米的砌筑工程量及其直接费。案例分析四拟建某工

8、业建设项目，建筑工程费用6500万元，安装工程费用是710万元，设备购置费用4150万元，工程建设其他费用380万元。基本预备费为建安工程、设备购置和其他工程等费用合计的10%；预计建设期内每年价格平均上涨率为6%；建设期为2年，每年建设投资相等，所有建设投资一律为贷款，贷款年利率为11%，（每半年计息一次）；固定资产投资方向调节税为5%。问：（1）、计算预备费、投资方向调节税、实际贷款利率和建设期贷款利息。（2）、计算该项目全部固定资产估算值。案例分析五拟建砖混结构