工程方案水暖方案（定稿）.doc

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1、工程方案水暖方案（定稿）　　一、编制依据　　1、甲乙双方签定的承包合同；　　2、甲方提供的施工图；　　3、规范规程《建筑给水排水设计规范》（GB50015-xx）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-xx）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-xx）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-xx）《建筑中水设计规范》（GB50336-xx）《公共建筑节能设计标准》（DBJ01-621-xx）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规范》（DBJ01-605-2000）《建筑给

2、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-xx）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-xx）《建筑工程质量验收评定统一标准》（GB50300-xx）《工程建设监理规程》（DBJ01-41-xx）《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-xx）《压缩机、风机、泵安装工程及验收规范》（JBJ29-96）《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-70-xx）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-xx）《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（GB/T50349-xx）　　4、图集《建筑设备安装通用图

3、集》（暖气工程91SB1）《建筑设备安装通用图集》（卫生工程91SB2）《建筑设备安装通用图集》（给水工程91SB30《建筑设备安装通用图集》（排水工程91SB4）《通风与空调工程图集》（通风工程91SB6）《建筑设备安装通用图集》（补充内容91SB-X1）　　二、工程概况　　1、工程名称东亚京华大厦商业办公综合楼建设单位北京卓越创业房地产开发有限公司设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司监理单位北京建创建筑工程咨询有限责任公司施工单位宿迁市建设工程（集团）有限公司　　2、建筑工程概况本工程位于北京市朝阳区望京，东南侧临望京北路，西南侧临南湖渠东路，东北侧为商业广场，西北侧为公交枢纽用地。　　本

4、工程为办公建筑，地下三层，地上三十四层。　　其中商业面积4860㎡，办公面积65762㎡，车库面积10660㎡。　　本工程为一类建筑，建筑耐久年限为50年，办公部分耐火等级为一级，裙房部分耐火等级为二级，抗震防裂度8度。　　本工程±0.000相当于绝对标高37.50m。　　建筑高度99.70m。　　总建筑面积84657㎡。　　3、专业工程概况内容包括采暖系统、给水系统、中水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、通风及防排烟系统。　　（1）采暖系统本工程采暖由小区锅炉房提供95/77℃热水，经热交换站换热后为本建筑提供采暖热水。　　设计室外采暖温度为-9℃，室内办公为20℃，卫生间22℃，咖啡吧

5、16℃，商业18℃。　　公寓式办公采暖采用分户计量方式，商业部分采暖系统为下供下回双管系统，建筑的总热计量表设置在地下三层的热交换站内，散热器采用铸铁内腔无砂板型导流散热器。　　（2）给水系统供水系统分为三区，地下3层至地上2层为1区，由市政水直供；地上3层至18层为2区，地上19层至34层为3区。　　2～3区生活用水由地下二层给水站房各区供水设备提供。　　生活热水系统采用燃气热水器加热生活用水，双管供水。　　（3）中水系统中水系统采用三个供水分区。　　低区三层～十八层，由低区中水变频泵组稳压后供水；高区十九～三十四层，由高区中水变频泵组稳压供水；其中二层及二层以下由市政中水供水管供给。　　卫

6、生间冲厕和车库冲洗用水采用中水。　　机械表设于公共管井中。　　中水管道系统刷成浅绿色，施工中严禁误接。　　水池（箱）、阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显的“中水”标志。　　（4）排水系统排水系统污水和废水分流。　　首、二层为商业。　　四层以上为一个排水系统，重力排放；首层、二层和局部三层单排；地下室污、废水经污水池、废水池收集后由潜水排污泵提升排出至小区雨、污水管网；空调冷凝水排水立管由建筑专业设计。　　阳台设置地漏和排水立管；洗衣和厨房合用排水立管。　　（5）雨水系统屋面雨水采用内排水系统，排至室外雨水管网，设计重现期为2年，降雨强度4.01L/s100㎡，小区室外管网雨水收集后做回用。　

7、　（6）消防系统消防系统由消防栓系统、消防喷洒系统、建筑灭火器组成。　　1）消防栓系统本工程采用临时高压系统。　　室内消防流量40L/s，室外消防流量30L/s。　　室外消防采用低压供水系统，室内消防系统均采用临时高压给水系统，由消防水池消防泵高位消防水箱消火栓及管网组成，消防泵房位于地下三层。　　地下三层设有消防水池和消防泵房，屋顶设有18m3消防水箱及消防稳压系统，消火栓采用铝合金消火栓箱，室