新月山庄绿之源农场生态农业旅游休闲观光项目可研报告

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1、目录第一章总论11.1项目名称与承办单位11.2编制依据及编制单位11.3项目建设目标与内容21.4主要经济技术指标5第二章项目背景及必要性、可行性分析62.1项目提出的背景62.2项目建设的必要性及可行性10第三章市场分析及营销方案123.1产品需求分析123.2市场营销13第四章项目建设条件174.1建设地点选择174.2项目区自然条件184.3项目区交通条件204.4社会经济条件20第五章项目建设方案235.1规划设计原则235.2项目布局255.3项目技术方案275.4功能分区345.5

2、配套工程405.6总图运输42第六章环境保护436.1项目区环境现状436.2评价依据及标准436.3项目实施过程中的环境影响及对策44736.4项目建成后的环境影响446.5环境综合评价45第七章安全生产、劳动保护与卫生防疫469.1安全生产和劳动保护469.2卫生防疫46第八章组织机构与运行管理488.1组织机构设置原则488.2经营体制488.3组织机构488.4项目建设的技术支撑508.5项目实施进度安排51第九章节能、节水529.1研究依据529.2能耗分析529.3节能措施53第十章

3、投资估算5410.1估算依据5410.2投资估算5410.3资金筹措5610.4资金使用和管理56第十一章效益分析5711.1财务评价的依据和原则5711.2财务评价基础数据与参数选取5711.3成本费用、营业收入及税金估算5811.4财务盈利能力分析6011.5不确定性分析6211.6财务效益分析结论6311.7环境效益分析6311.8社会效益分析6473第十二章项目风险分析及应对措施6612.1机遇分析6612.2风险预测及对策66第十三章结论与建议7213.1方案总体描述7213.2项目方

4、案优势7213.3结论与建议7273第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称项目名称：绿之源农场生态农业旅游休闲观光项目1.1.2项目承办单位承办单位：江西绿之源生态农业有限公司法人代表：黄志刚项目负责人：黄志刚1.1.3项目建设地点宜春市袁州区南庙镇梅花村1.1.4建设期限建设期为5年。1．1.5建设规模绿之源农场生态农业旅游休闲观光项目是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、

5、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为300亩。1.2编制依据及编制单位1.2.1编制依据1、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；2、2004-2013年中央一号文件；3、《国务院进一步加强菜篮子工作的通知》（国发【1997】22号）；734、《宜春市袁州区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；5、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；6、项目建设单位提供的其他材料。1.2.2编制原则本项目的设计指导思想和设计原则为：1、坚持“客观、公正、科学、可靠”的原则，真实

6、、全面地反映项目的有利和不利因素，为项目承办单位决策和政府部门审批提供依据。2、严格贯彻执行国家有关环境保护等方面的现行规定和标准，吸取国内外生态农业项目建设方面的成功经验，采用先进、成熟、可靠的环保技术。3、重视循环经济，体现生态、高效、休闲农业理念。1.2编制范围根据国家对建设项目可行性研究报告阶段的工作范围规定，本报告对项目建设的依据、必要性和条件进行研究和论述，对项目产品市场需求进行预测，对项目地址、建设方案、规模、技术方案、环保、投资估算及资金筹措和财务经济效益评价等方面进行综合研究和

7、分析。1.3项目建设目标与内容1.3.1项目建设目标73建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术做支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗能、无污染的粮食、花果蔬菜、畜禽产品生产。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的

8、有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范区。1.3.2项目建设内容基地占地200亩，按功能规划为高效农作物区、无农药有机肥蔬菜园、原生态畜禽园、荷花池、景观植物种植区、健康饮食会馆、会员娱乐活动区等七大功能区。高效农作物区：占地100亩，为了提高水稻种植的经济效益，优化种植业结构，采用稻鸭、稻蟹、稻鱼等生态立体种养模式，构建植物——动物间的配套栽培技术。无农药有机肥蔬菜园：占地30亩，由温室蔬菜、果树、瓜类三种种植区组成，严格按照无公害农产品生产标准进行管理，采用大量