工程样板管理制度.doc

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1、工程样板管理制度一、目的意义按照预防为主、先导试点的原则，通过推行工程样板先行管理制度，以样板工程引领后续同类工程施工，从而规范施工流程管理，提高施工工艺和技术管理水平，确保工程质量，创造精品工程。二、适用范围适用于公司所有开发项目工程的管理。三、机构职责1、子(分、项目)公司职责：(1)成立工程样板管理小组，建设单位、监理单位和施工单位组成样板管理小组；(2)工程样板管理小组负责工程样板的确定并组织实施；(3)工程样板管理小组组织样板的验收且标识；(4)对验收合格后的材料样板封样留存；(5)对验收合

2、格的施工样板推广实施；(6)建立新型材料样板和新工艺样板跟踪档案。2、项目管理屮心职责：(1)对材料样板和施工样板进行抽查和巡查；(2)组织公司各中心相关人员参加工程样板验收；(3)负责对工程样板施工进行技术指导并提出合理化建议；(4)负责工程样板管理制度的推广与应用；(5)负责工程样板管理制度的解释、修改与完善。四、设置原则1、凡涉及结构安全、建筑使用功能以及装饰装修分部分项工程都应设置工程样板。2、工程样板户型的原则上选择设置在住宅标准层的首层，不同户型应分别设置。工程样板户型内应明确天然气管道、

3、排烟道的位置,明确户内强弱电箱、开关、插座的位置，明确空调洞口、分集水器的位置等。3^施工样板的分部（子分部）、分项工程设置应具有代表性，一般设置在户内；不能设置在户内的，应选择在工程合理的位置（施工样板设置的具体耍求、具体位置及验收内容详见附表一）。4、同一分部（子分部）、分项工程不同的施工单位应各口单独做工程样板。五、内容要求1、材料样板应包括名称、型号、规格、形状、尺寸、颜色、图案造型，且符合法律法规、设计和合同约定的耍求。2、施工样板其施工工艺应符合设计图纸、施工合同、施工方案的要求，其质量应

4、符合现行施工质量验收规范及标准要求。3、施工样板的分项工程内容:分部工程子分部工程必须做样板的分项工程主体结构地下室防水涂料防水层；卷材防水以预埋管件预留孔洞预埋管件；预留孔洞砌体结构砌体；配筋砌体；砌体顶部斜砖楼梯楼梯踏步建筑装饰装修外墙外墙保温；外墙瓷片；外墙饰面板；外墙涂料；幕墙内墙内墙毛墙面；内墙腻子及涂料门窗入户防盗门；防火门安装；塑钢、铝合金门窗安装；铝合金百叶窗；其它门窗安装抹灰墙面抹灰；天花抹灰；飘板抹灰；氏它装饰抹灰楼地面室内毛地而；水泥砂浆地面；块料地而；楼梯踏步面细部楼梯扶手制作

5、安装；阳台栏板安装；阳台、飘窗栏杆制作安装；窗台石；门窗防水；厨房、卫生间防水；洁具、洗手盆安装；卫生间排气通道；单元入口雨蓬;其它细部建筑屋而屋面屋面面层；屋而防水层；屋面保温；屋面细部通风工程室内通风通风管道及配件安装；空调器安装位置；空调洞口；新风口、排风口燃气工程室内燃气天然气管道及配件安装位置；排烟道供热、给水及排水工程管道井管道井内管线、量表及阀门布置室内、外供热供热管道及配件安装；分水益、集水益安装位置室内、外给水给水管道及配件安装；消火栓安装室内、外排水排水管道及配件安装；地漏建筑电气

6、室内电气强弱配电箱（盘）安装；开关、插座安装强弱电井强弱配电箱（盘）安装；桥架敷设室外电气建筑物外部装饰灯具管线安装及环艺工程区间道路室外管井内管道标高、坡向、坡度、位置；室外管井内接头、闸阀、量表、管道安装；连锁砖；道路路基;扌当土墙位置、尺寸、强度六、验收程序1、子（分、项冃）公司工程样板管理小组对工程样板验收合格后，书面函告项目管理中心。2、项目管理中心接到函告后，组织设计研发中心、品牌营销中心、成本管理中心、运营管理中心相关人员按照《工程样板验收单》（附表二）进行工程样板验收。3、子（分、项冃

7、）公司按照公司相关人员在验收中提岀的意见进行整改；整改合格后，函告复验，复验合格后方可大面积施工。七、管理要求1、工程样板管理小组负责材料样板现场检验，如需送检检验的必须检验合格后方可使用，使用的样板材料封样留存于子（分、项目）公司。2、工程样板管理小组必须明确样板工程工序流程、施工工艺和质量验收规范和标准。3、工程样板管理小组对工程样板施工的每一步骤必须进行记录管理，必要时辅以照片，待整个工程样板施工完成后，将其记录编辑成册，并将此成果推行到工程相同部位的施工。若为新型材料样板和新工艺样板，工程样板

8、管理小组应形成跟踪档案，并将该档案留存于子（分、项冃）公司。4、按照工程质量PDCA管理循环法，工程样板管理亦适用此法。对于不合格的分项工程样板，工程样板管理小组负责落实整改及处理，直至合格。5、分项工程样板施工完毕后，经工程样板管理小组验收合格后,公司项冃管理中心组织相关中心人员验收。6、一个分项样板施工完成且经验收合格后，该分项工程方可按照样板标准大面积施工。7、在整个工程施工中，子（分、项冃）公司负责工程样板推广实施。七、附则1、本工程样板管理制度