把小户型“变大”

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1、把小户型“变大”-建筑技术把小户型“变大”把小户型“变大”-建筑技术把小户型“变大”把小户型“变大”-建筑技术把小户型“变大”摘要：本文探讨了新住宅产业政策下如何在现有的建筑面积内设计出更加宽敞舒适的高层小户型，介绍了具体的设计方法，如加法、减法、合并、分离和增加可变性等。　　关键词：加法，减法，合并，分离，可变性　　引言近年为了响应国家建设及市场的需求，大力开放90平方米以下中小型住宅的趋势越来越红火了。然而要设计一套实用舒适的中小套型住宅，所面临的问题却是多方面的。如多层与小高层住宅一般要受到面宽的限制，高层住宅又往往是一梯多户，采光、通风、日照

2、和户与户之间的干扰等都不易处理。那么，如何解决上述问题，设计出适合我国国情的中小套型住宅，是值得我们每一位建筑师作深入细致地研究。　　正文为更好地适应大多数居民的要求、控制房价，并达到节能省地的目标，国家出台了一系列的住宅产业政策，使中小户型住宅成为市场的主导。对设计人员而言，住宅新政策既是机遇又是挑战。中小户型设计既耍结合现代的生活方式，又要满足节能省地的要求，决不能照搬上世纪六七十年代的小户型，也不能简单地对大户型进行压缩。现代的中小户型需要设计人员更加精细化的、人性化的设计。　　节约用地是推行中小户型的原因之一，从规划上讲，节地的最好办法是加大

3、住宅进深和增加层数。因此高层住宅可能是未来中小户型的主要存在形式。然而，相对于多层住宅，高层中小户型设计带有更多的困难。在相同的建筑面积下，高层户型含育更多的公摊面积，这使中小户型有限的使用面积显得更加捉襟见肘。因此设计高层中小户型佳宅需要更加的精打细算。　　要在有限的面积内量大限度地提高生活品质，使小户型小而舒适、小而宽敞、小而精致，使小户型获得大户型般的舒适。那么，如何使小户型“变大”呢？　　1、加法　　利用面积测量标准，增加“不算面积”的空间，例如凸窗、两层通高的露台、不足2.2米的夹层等。户型通过奇数层与偶数层相互错开的露台创造了一个不计面积

4、的空中花园。这些增加的空间成为户内居住空间的有效拓展，提高了舒适性。　　利用吊柜、隔墙、壁柜等增加储藏空间。从室内设计的角度讲，窒内物品摆放凌乱、拥挤，使空间显得狭小；而井井有条的布置，零散物品的有效收纳，会无形中使空间变得开阔。　　2、减法　　在套型面积一定的前提下，减小不必要的冗余空间，无形中就增大了有效使用面积。　　首先是减公摊，除了一梯多户的设计外．可采用把小户型和大户型拼在一个单元的做法，因为公摊面积是按户内面积比例分摊的，所以小户型可以摊到相对较小的面积；　　其次是减小交通面积，设计简结高效的文通流线，避免出现较长的走廊，必要时可适当借用

5、其他空间代替走廊的功能；　　再次是减墙体，采用轻薄高效的外墙保温材料减少墙体面积，在户内减少不必要的隔墙，便于室内的灵活分割。　　3、合并　　将传统中相对独立的功能空间打通或合并，把小空间凑成大空间。　　餐厅与起居室的合并布置。很多大户型住宅设计都安排了两厅．即客厅（起居室）和餐厅，这样的布置其实占据很多的面积。事实上，两者在使用上是存在时间差的。而且根据现代人的生活习惯，在家中会客的情况变得越来越少，客厅更多的承担家庭成员的起居功能，对家庭成员来说边看电视边吃饭也是个不错的选择。　　厨房与餐厅的合并。相当一部分的小户型购买者是新婚夫妇或单身贵族，而

6、这些居住者可能很少在家做饭，他们的厨房不会有油烟问题，打开的厨房会令空问宽敞而明亮。　　根据使用者的不同生活习惯和功能上的时间差，还可以创造很多合并空间，如书房与起居室合并、书房与卧空合并、卧室与起居室的合并等。　　4、分离　　与合并相反，部分功能空间的分离可能在不增加面积的情况下达到更高的使用效率。　　传统卫生间的分解，洗、厕、浴功能的分离。小户型设计一般只能安排一个卫生间，为节省面积，卫生问的坐便器、淋浴房、洗手盆都紧凑的布置在一起，这样有一个人在使用卫生间，其他人则只能“排队”。如果将三个功能分开布置，增加的面积不多，却能大大提高卫生间的使用效

7、率，相当于有了三个卫生闻　　厨房的分解，中西厨的分离。将厨房封闭是出于防油烟的考虑。而厨房中有些活动并不产生油烟。将这部分功能分离出来形成备餐区或西厨，同样可以开敞与餐厅合并。如橱柜、冰箱、微波炉之类的厨房设备、家具都可放在油烟区之外，操作空间变大了，也减轻了不少清洁工作。　　5、可变性　　另一个使小户型“变大”的方法是增加空间分割的灵活性和使用功能的可变性。如果小户型能够满足各种住户不同的兴趣爱好和生活方式，以及不同时期家庭成员变化的需要，使住户可以通过自己简单的个性化的改造达到使用要求，而不必去另买一套房。那么小户型就达到了“面面俱到”的大户型的

8、功能，同时又节约了用地和资源。　　两间半的设计。对于套型面积90平米以内的住宅，一般有舒适型的两房和紧凑型的