装饰装修工程施工分包合同-改后.doc

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1、合同编号：工程名称XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX装饰装修工程施工分包合同发包人（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承包人（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承包资质等级：11备注：本合同中有“□”存在是，为可选项，请打“√”选择装饰装修工程施工合同发包人（甲方）：（全称）承包人（乙方）：（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，

2、签订本合同。1.工程概况1.1工程名称：。1.2工程地点：。1.3工程内容：具体见附件（工程概算书）。1.4承包范围：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。1.5承包方式：□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（见附件）□乙方只包工1.6工程结构：1.7装饰装修施工面积：2.工程质量2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB

3、50325-2001）。2.3约定标准：合格。3.工期3.1总工期日（为日历工期，并包括法定节假日）。3.2开工日期：年月日。3.3竣工日期：年月日。3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日内以书面形式通知甲方，如甲方在2日内未作出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期经另行约定，甲方保留此处所述新开工日期的最终决定权。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延，因不顺延造成的损失由甲方承担，甲方有权因此不按期开工解除合同并不承担任何责任；如因甲方原因需延期开工的，应及时通知乙方，若因甲方通知不及时，造成乙

4、方损失的，该损失由甲方承担。本条约定的甲方同意顺延并视为甲方同时放弃追究乙方不能按期开工造成的损失，该损失及于工程的总发包方向甲方主张的损失。3.511备注：本合同中有“□”存在是，为可选项，请打“√”选择暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，乙方应立即停止施工，甲方应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担乙方复工要求，甲方应在接到该书面要求后24小时内予以答复。甲方不答复的，乙方可自行复工。3.6工期顺延3.6.

5、1发生以下情况而相应顺延乙方工期的，在顺延期内，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）因甲方原因工程量增加、设计变更的。（3）甲方未从约定（本合同第10条所约定）按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。（5）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。（6）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。但该指令被证明是正确的情形除外。（7）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。若乙方负有通知义务，

6、却因未及时或怠于履行通知义务，而使原本可以规避的损失因无法及时抢救而损失时所产生的责任，由乙方承担。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.6.3乙方应免费更换存在质量缺陷之成品/物料且工期不予顺延。3.7工期提前3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施（甲方不对该计划与措施进行实质性审查，该计划与措施的合理性由乙方自行承担责任），并为提前竣工提供必要

7、的条件。3.7.2提前竣工协议应包含以下内容：（1）提前的时间。（2）乙方采取的技术措施。（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。（4）实行新技术措施增加的费用。4.设计4.1设计图纸及技术文件的提供方式□由甲方于开工---日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。乙方应于开工---日前，按甲方提供的施工图及现场实际情况制作节点图及大样图，由甲方转送建设单位指定的设计师审批签字后方为有效。□由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。对于甲方审阅完毕的

8、任何图纸及技术文件，乙方不得以任何形式修订或变更。否则应承担根本违约责任。4.2设计变更11备注：本合同中有“□”存在是，为可选项，请打“√”选择4.2.1甲方要求变更设计时，应在该部分或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。4.2.2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。4.2.3已完成工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。4.2.4设计变更应由甲方代