漳浦县市场分析.ppt

《漳浦县市场分析.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、漳浦县房地产市场报告拓展开发部11.22日第一部分：宏观环境分析一、城市概况二、市域经济三、城市建设四、城市规划一、城市概况宏观环境城市概况市域经济城市建设城市规划地理位置：漳浦县位于福建东南沿海南端，在北纬24°6'-23°32'、东经117°35'-117°58'之间。东临台湾海峡与台湾隔海相望，南隔东山湾与东山县对峙，西南与云霄县相连，西及西北与平和县、龙海市毗邻，北及东北与龙海市接壤。从县城绥安镇北往漳州56公里、往福州373公里，东北往厦门125公里，南下汕头176公里。旧镇码头东到台湾高雄143海里，北上厦门66海里，南下香港278海里。自然环境县境内地势由西北向东南倾斜

2、，西北部为低山丘陵，东南部面海。地貌依次为低山—丘陵台地—河谷盆地—滨海小平原—滩涂、岛礁，山脉河流与地势同一走向。海岸线连绵曲折长达216公里，居福建省第二位。土地总面积2135.3平方公里，其中：耕地57.8万亩，山地182万亩（含草场面积24.1万亩），滩涂面积51.2万亩（含浅海滩涂27.6万亩），三者比例为1:3.2:1。主要土壤类型为赤红壤、红壤、冲积土、风沙土、盐碱土、水稻土六类。一、城市概况宏观环境城市概况市域经济城市建设城市规划人口：漳浦总人口86万人(2011年)，第五次人口普查时，各个乡镇的的主要人口分布情况如下：2000年第五次人口普查，漳浦县总人口79534

3、7人，其中：绥安镇102053人、旧镇镇68300人、佛昙镇52672人、赤湖镇52695人、杜浔镇60210人、霞美镇55534人、官浔镇23528人、石榴镇46002人、盘陀镇25943人、长桥镇17618人、前亭镇31184人、马坪镇18791人、深土镇46976人、六鳌镇24213人、沙西镇43618人、古雷镇33242人、大南坂镇9136人、南浦乡13490人、赤岭畲族乡14498人、湖西畲族乡24120人、赤土乡17772人、漳浦盐场7909人、万安虚拟乡5843人，截至2011年末，全县人口数量已达到86万人。漳浦县地处闽南金三角，是一个人口大县、农业大县、海洋大县，辖

4、21个乡镇、10个农林茶盐场，是一个拥有2146平方公里土地，267公里海岸线，86万人口的文明古县、资源大县、旅游强县、花卉名县、全国文化先进县、全国县城旅游品牌百强县，是海西重点临港石化产业基地，重要的先进制造业基地，主要的新能源基地，对台现代农业合作基地及生态宜居的滨海新城。一、城市概况宏观环境城市概况市域经济城市建设城市规划城镇分布密度的特征漳浦地势从西北向东南沿海倾斜，由内陆至海滨呈山地丘陵、台地、平原阶段分布。其中分布在沿海地区的佛昙镇、霞美镇、旧镇镇等镇人口密集，沿海人口高达137462人。东南沿海靠内陆的滨海平原以水稻种植业为主，劳动力密集，形成了一条重要的人口密集分

5、布带，占全县人口一半以上。另外在县政府所在地绥安镇形成一个人口密集中心，仅绥安镇人口就高达102053人。其他地区则人口分布较稀疏，主要是在林场的基础上发展起来的乡镇。城镇等级体系的规模分布特征漳浦县是漳州市的沿海县之一，城镇体系，现状隶属于漳州市域城镇体系，根据2010年全县17个建制镇，2个乡，2个民族乡的分析，城镇体系可分为三级：较为符合漳浦县的现状。三级城镇数量之比为1:16:4，而三级城镇人口规模之比约1.3:7.8:0.8，由东南沿海向西北内陆人口密度逐渐降低。一二级城镇人口占全县人口的91.06%，表明二级以上的城镇在县域中占主导地位，而三级城镇的单体规模相对较小些，其

6、各种功能和效益不明显。一、城市概况宏观环境城市概况市域经济城市建设城市规划城镇职能结构分布特征根据城镇职能的三要素（专业化部门、职能强度、职能规模）对漳浦县城镇职能分析，现阶段部分城镇经济职能较明显，其职能覆盖面广超越了县、市域。如古雷鲍鱼开发区，被确定为国家级农业综合开发示范点，其产品畅销厦门、泉州、广东等地，打造出享誉东南地区的海产品牌。马口蝴蝶兰组组培基地，依托海峡两岸花博会平台，加大漳浦花卉品牌打造力度，拓宽国内外销售渠道，现已成为享誉国内外的花卉品牌。县治中心绥安镇作为县政治经济文化中心，改革开放以来，社会经济迅速发展；近年来主动融入海峡西岸经济区建设，绥安镇依托其县城中心

7、的区域优势，有针对性地招商，工业发展迅速。坚持科学发展，立足实际，大胆改革，开拓进取，真抓实干，新农村建设稳步推进，现代农业硕果累累，招商引资成效显著，城镇建设日新月异，文教、体育、卫生事业全面发展。其政治文化中心的职能比较突出。古雷镇、杜浔镇等东南沿海城镇，可以依靠临港产业发展规划建设古雷滨海城市，培育建设杜浔、佛昙、赤湖3个区域性中心城镇。一、城市概况宏观环境城市概况市域经济城市建设城市规划漳浦县城镇职能类型规划一览表城镇职能等级城镇产业区域特色绥安镇