淄博市淄川区需求市场分析.ppt

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1、需求市场1、受访者年龄构成您的年龄？频率百分比有效百分比累积百分比有效21~25148.723.723.726~30106.216.940.731~3595.615.355.936~40116.818.674.641~45106.216.991.546~5031.95.196.651~5521.23.4100.0合计5936.6100.0数据分析：由表得出，受访者年龄21~45岁之间占91.53%，财富、阅历等各方面都积累到一定程度，是购房款的潜在客群。结论：所选客群年龄阶段较为合理，保证了问卷的可靠性和分析结果的准确性

2、，能够真实准确地反映淄川的市场需求状况。您的学历？频率百分比有效百分比累积百分比有效小学21.23.43.4初中148.723.727.1高中3018.650.878.0大专95.615.393.2本科42.56.8100.0合计5936.6100.0缺失系统10263.4合计161100.02、受访者文化程度数据分析：数据表明，50.85%的受访者为高中学历，初中学历占23.37%，大专、本科分别占15.25%、6.78%。结论：由分析得出，大部分受访者为中等教育水平，后期宣传推广时应该针对不同的群体采用不同的推广方式

3、。您的工作单位？频率百分比有效百分比累积百分比有效机关单位1.61.71.7事业单位21.23.45.1民营企业21.23.48.5个体户3622.461.069.5服务行业116.818.688.1自由职业者74.311.9100.0合计5936.6100.0缺失系统10263.4合计161100.03、受访者职业构成数据分析：受访者中，个体户占61.02%，服务业占18.64%，自由职业者占11.86%，其他占8.47%。结论：本次问卷主要针对松岭路，服装城等繁华区域进行，可以看出，受访者主要为个体经营者，其次为服务

4、行业和自由职业者，均潜在的购房者，他们的观点最能代表市场的需求状况。你目前居住的区域是？频率百分比有效百分比累积百分比有效张店区1.61.71.7淄川区4528.076.378.0开发区116.818.696.6其他21.23.4100.0合计5936.6100.0缺失系统10263.4合计161100.04、受访者现居住区域数据分析：从结果来看，受访者主要来自淄川区和开发区，分别占76.27%、18.64%，只有1.69%来自张店。结论：分析表明，在淄川的经营者基本为淄川区和开发区本地人，后期宣传集中性好，节约时间和成

5、本。您对现在住房是否满意？频率百分比有效百分比累积百分比有效很满意148.723.723.7一般，凑合3924.266.189.8不满意63.710.2100.0合计5936.6100.0缺失系统10263.4合计161100.05、受访者现在居住满意度数据分析：数据表明，目前对居住状态很满意的受访者只有23.73%，大部分人都没有达到居住的理想状态，其中，一般、凑活的占66.1%，不满意的占10.17%。结论：就目前受访者的居住满意度来看，需求市场存在很大机会，通过产品的包装推广，吸引那部分没有达到一定满意度的市民，发

6、展成为潜在客户群；部分满意于现在居住环境的受访者不排除投资性购房的可能性。您不满意的原因是什么？频率百分比有效百分比累积百分比有效面积太小53.18.18.1位置不太理想74.311.319.4交通不便42.56.525.8房屋配套设施不全116.817.743.5周围环境不好159.324.267.7物业服务不好63.79.777.4其他148.722.6100.0合计6238.5100.06、居住满意度差的原因数据分析：环境和配套占据了很大比例，分别为24.19%和17.74%，物业服务、地理位置以及户型面积都是造成

7、这种结果的原因。结论：客户有不满，我们就有机会。本项目可依托有利的环境，完善周边及社区内部配套，开发多元化产品，引进高档物业管理公司，提升了楼盘档次的同时，吸引客户关注。您在选购住房时，对住房建筑面积的要求是：频率百分比有效百分比累积百分比有效80㎡以下21.23.43.481~100㎡2515.542.445.8101~130㎡2314.339.084.7131~150㎡53.18.593.2151~180㎡31.95.198.3180㎡以上1.61.7100.0合计5936.6100.07、购房面积要求数据分析：数据

8、表明，最受欢迎的面积区间为81~100㎡，占42.37%，其次为1吗~130平㎡，占38.98%，80㎡以下小户型和130㎡以上大户型占很小少例。结论：淄川主流住宅面积以81~130㎡为主，开发大众型面积产品是快速消化的明智选择，同时，流行的面积，配上个性化的设计，增加产品市场竞争力。您在选购住房时，对户型的要求是：