工程质量评估报告.doc

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1、工程质量评估报告工程名称:河北省体育局水上训练基地运动员公寓建设单位:河北省体育局水上运动管理中心施工单位:河北天宇建筑安装工程有限公司勘察单位：河北世纪建筑设计有限公司设计单位：北京中铁工建筑工程设计院监理单位：河北瑞和管理咨询有限公司总监理工程师：郭建淼河北瑞和管理咨询有限公司二00七年八月一日一、1、工程概况：该工程位于元氏县蟠龙湖景区河北省体育局水上训练基地内，砖混结构局部框架结构，2层，层高3.6m。室内外高差0.45m，建筑占地面积711.8m²，建筑面积1395.1m²，建筑主体高度7.85m。本建筑物工程等级三级，合理使用年限50年。防火等级二级。抗震按7度设防。

2、（1）、墙体工程：外墙采用370厚页岩砖，轴线外侧250，内侧120，内墙240厚页岩砖，轴线居中砌筑，卫生间为120厚页岩砖，轴线居中砌筑；墙身防潮层在室内地坪下-0.06m处做20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂；（2）、屋面工程：屋面防水等级为Ⅲ级,防水层合理使用年限为10年;雨水管采用DN100UPVC雨水管；（3）、外装修工程：面砖、涂料，做法见05J1建筑物线脚及欧式壁柱等构件采用预制石膏板（4）、内装修工程：内墙阳角均做1：2水泥砂浆包角，通高50，厚度同相邻墙面粉刷；有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm.，在地漏周围1米范围内做1-2%坡度坡向地漏，（5）、门窗工程

3、：建筑外门窗抗风压性能不低于5级，气密性能分级为4级，水密性能分级为4级，保温性能K<2.7w/(m²·K)，隔声性能不低于为3级。本工程内外门窗立框均居墙中，采用塑钢白色外窗框70型材，外门窗玻璃采用5+10+5透明中空玻璃；（6）、给排水、消火栓系统：生活冷水管采用ABS管，胶粘连接，生活热水管采用ABS管，胶粘连接，薄壁不锈钢管采用环压式连接；生活冷水系统直接由小区给水管网供给，入口所需压力0.22MPa；热水采用太阳能热水系统和电热水器；排水管采用PVC-U管材；排水系统排水立管接排水横干管或排出管采用45°连接，其他排水管连接尽量采用45°管件连接，排水立管底部与横管连

4、接转角处作加固措施，排水管按有关规范加伸缩节的配件；热水管道用多球橡胶软管伸缩器解决管道伸缩量，或是采用型管补偿管道伸缩量；热水系统的供水及回水横管应有沿水流方向向上0.003的坡度；采用水封式地漏，其水封高度不得小于50mm，卫生器具存水弯水封高度不得小于50mm;消火栓采用焊接钢管，焊接连接、沟槽式连接；（7）、电气：进线电源采用三相四线制，220/380V，直埋引入，埋深室外地坪下0.8m，用电负荷三级，采用TN-S配电系统；配电箱选用XL-53及PZ30C型，箱底距地1.5m，卫生间灯具为防潮型，照明开关距地1.3m,插座距地0.3m；本工程的配电干线，支线选用BV-45

5、0/750V穿钢管敷设于地板、墙内及吊顶内，照明支线采用BV-450/750V2.5mm，2-3根穿钢管DN15,4-6根穿DN20,7根以上分管敷设，插座回路选用BV-450/750V3x2.5mm穿DN15y沿墙埋地暗敷；本建筑物为三类防雷，在屋面设避雷网，接地电阻不大于10欧姆；（8）、采暖系统：采用风冷多联式空调系统，室内机采用暗装卧式，均配置辅助电加热器；风管采用镀锌钢板制作，绝热材料为离心玻璃棉板，30厚；2、评估依据2.1国家和河北省的法律、法规和行政规章，主要有：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规范》2.2国家

6、和河北省现行的强制性技术标准，主要有：国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)国家标准《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-98）国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－92）行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）2.3工程勘察设计文件地质勘察资料施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件2.4合同建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与

7、施工单位签订的建筑工程施工合同二、单位（子单位）工程所包含的分部（子分部）、分项工程，并逐项说明其施工质量验收情况1、基础分部工程质量评定表序号分项工程名称项数评定结果1模板1合格2钢筋1合格3混凝土1合格4砌体1合格5地圈梁1合格6构造柱插筋1合格2、主体分部工程质量评定表序号分项工程名称项数评定结果1模板1合格2钢筋1合格3混凝土1合格4砌体1合格5构造柱插筋1合格3、装修分部工程质量评定表序号分项工程名称项数评定结果1抹灰1合格2铺贴楼地面砖、墙砖1合格3内外墙粉刷2合格4