建筑工程设计合同.doc

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1、1.建筑工程设计合同(一)(民用建筑工程设计合同)工程名称：秦皇岛南岭国际社区（公富庄村片区）工程地点：河北省秦皇岛市合同编号：(由设计人编填)　　设计证书等级：发包人：秦皇岛润方房地产开发有限公司设计人：河北建筑设计研究院有限责任公司河北省建筑设计院上海分院签订日期：年月日中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制发包人：秦皇岛润方房地产开发有限公司设计人：河北建筑设计研究院有限责任公司发包人委托设计人承担秦皇岛南岭国际社区（公富庄村片区）项目方案、扩初设计及施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人

2、民共和国建筑法》。1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。　　1.3《秦皇岛市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》以及发包人关于规划设计要求的相关资料。1.4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。　　1.5建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：2.1建设地点:河北省秦皇岛市2.2工程名称:秦皇岛南岭国际社区（公富庄村片区）2.3设计指标:规划总用地面积：858157M²，预计总建筑面积约197.666万M²。其中地上总建筑面积约156.93万M²，地下总建筑面积约40.7

3、36万M²。　高层多层联排地下商业会所幼儿园社区配套地下车库学校合计1#地块253176228528　485504000　5000　72000　6112542#地块72079　878404006070003000　　16000　2259793#地块379345　　1400022000　7500　86000　5088454#地块305752　　2000010000　　500068000　4087525#地块124030　　48008000　　　28000　1648307#地块　　　　　　　　10000　4700057000总计11343822285288784012741

4、05100030001250050002800004700019766602.4设计阶段：建筑方案设计、初步设计、施工图设计（含区内管网设计）。第三条　发包人应向设计人提交的有关资料文件及复印件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜１设计任务书（含规划指标要求、策划定位、户型面积及比例）１规划方案设计前提交２现状地形图（比例1:500，同时提供电子文档）１规划方案设计前提交3用地红线图(含控制点坐标、规划设计许可证)１规划方案设计前提交４地块周边市政道路图(含控制点坐标及道路竖向、管道接口标高)1规划方案设计前提交5项目立项批文1规划方案设计前提交6项目任务书及委托书

5、1规划方案设计前提交7地质详勘报告1扩初设计前8各职能部门批复意见1扩初过程中第四条设计人应向发包人交付的设计资料文件以及进度：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜一建筑方案设计成果A3缩印本A1彩色展板8份1套发包人定案后20天总体方案先做草图，在资料完备后20天提交。1设计说明及经济指标2建筑效果图若干张3总平面图，竖向图，景观示意图4所有委托的建筑单体平、立、剖面图二初步设计成果蓝图及A3装订本8份方案批准后40天三施工图设计成果蓝图12份按开发分期，初步设计批准后65天第五条本合同设计收费按33元/M²计取，合同额估算为6522.978万元（大写：陆仟伍佰贰拾

6、贰万玖仟柒佰捌拾元），各地块设计收费及设计费支付进度如下：5.1设计收费：本工程项目按照片区内各地块分期开发分期收费，每一期开发设计费按照建筑方案、初步设计、施工图设计分阶段计取，各期各阶段设计费用详见下表：地块编号建筑面积m2估算设计费（元）　各阶段设计费比例（元）地上地下建筑方案设计20%初步设计30%施工图设计40%后期服务10%1#地块490704　120550　20171382　4034276　6051415　8068552　20171392#地块169919　56060　74573071491461223719229829237457313#地块408845

7、　100000　　16791885.33583775037566671675416791884#地块320752　88000　　1348881626977634046645539552613488825#地块132030　32800　　54393901087878　163181721757565439397#地块47000　10000　　18810003762005643007524001881005.2本工程设计费支付进度：5.2.1本合同签订七日内，发包人向设计人支付合同定金200万元（大写：贰佰万元）。定金抵作最后一期设计费尾款。5