农场苗圃新建项目策划建议书.doc

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1、目录第一章总论11.1项目名称:连云港市云台农场苗圃新建项目11.2项目单位：连云港市云台农场、新海新区管委会11.3建设性质：新建11.4建设地点：位于连云港市新海新区南郊云台农场东南部，南邻徐新快速路，东接国家三级航道烧香河。11.5项目建议书编制依据及要紧内容：11.6生产规模：21.7建设内容：21.7投总投资及使用打算31.8资金筹措31.9财务效益31.10要紧经济技术指标41.11结论5第二章项目背景62.1项目建设背景62.2项目建设必要性787/872.3项目建设单位概况9第三章市场分析103.1市场形势分析103.2市场前景分析113

2、.3项目产品市场竞争力分析12第四章项目选址及建设条件134.1项目选址134.2建设条件分析134.3项目建设的有利条件174.4场址综合评价18第五章项目技术方案195.1建设规模及产品方案195.2生产工艺195.3设备选型、采购455.5建筑内容465.6总平面布局47第六章原材料供应及运输量486.1原材料消耗及供应486.2运输量4887/87第七章环境爱护与安全卫生507.1环境爱护507.2工程的职业安全危害因素50第八章节能518.1能源消耗估算518.2要紧节能措施51第九章项目建议实施进度52第十章企业组织、劳动定员及培训5310.

3、1组织机构与职能划分5310.2技术培训5410.3项目组织治理5410.4项目生产经营治理54第十一章投资估算与资金筹措5611.1投资估算5611.2资金筹措5811.3投资使用打算5911.4项目资本金59第十二章财务评价6012.1财务评价讲明6087/8712.2销售收入和销售税金及附加估算6212.3成本费用估算6212.4利润总额及分配6212.5财务盈利能力分析6312.6不确定性分析63第十三章社会效益66第一章总论87/871.1项目名称:江苏省云台农场苗圃新建项目1.2项目单位：江苏省云台农场、新海新区管委会1.3建设性质：新建1.

4、4建设地点：位于连云港市新海新区南郊云台农场东南部，南邻徐新快速路，东接国家三级航道烧香河。图一项目地理位置图1.5项目建议书编制依据及要紧内容：1.5.1项目建议书编制依据①87/87国家进展改革委员会、建设部2006年8月公布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）②中国农业工程研究设计院、北京农业工程大学、农业出版社编著的《农业工程项目可行性研究》；③《江苏省建设工程其他费用暂行标准》；④农业部综合打算司、农业部规划设计研究院、建设部标准定额研究所编著的《农业项目经济评价有用手册》；⑤建设单位提供的基础资料及有关调查资料。1.5.2项目建议书编制

5、范围及要紧内容A、项目建设必要性及产品市场分析；B、建设规模及产品方案；C、资源、原材料、交通运输等建设条件论证；D、工艺路线、设备选择、总图布置、建筑工程等建设方案论证；E、环境爱护与节能措施；F、企业组织和劳动定员；G、投资估算、资金筹措及经济、社会分析。1.6生产规模：项目设计正常生产年份向社会提供各类绿化苗木480万株。87/871.7建设内容：项目规划占地面积1103.8亩。要紧分四大区：入口区面积3亩；办公治理区面积30亩；生产用地区面积980亩（播种区12亩、营养生殖区18亩、移植区625亩、引种驯化区15亩、母树区14亩、大苗区210亩、

6、仓储生产区3亩、防护林63亩）；观光休闲巡游区面积90.8亩。项目平田整地1103.8亩，土壤改良980亩，防渗渠2000米等田间工程；苗木检验室100平方米，圃道38655米等辅助设施；进排灌系统：300m3蓄水池2个、主排水沟、克制闸、桥涵三座、泵站一座（灌排两用）；600平方米温室大棚一座；办公用房300平方米，观光休闲巡游区用房800平方米等办公及公用设施。项目需购置各类设备349台（套、亩、辆），包括修剪工具、固定喷灌、活动喷灌等生产设备330台（套、亩）；苗木检验设备等辅助设备2套；办公设备及公用设备5套；车辆5辆。1.7投总投资及使用打算项

7、目总投资1865.9万元，项目建设投资1365.9万元，其中包括建筑工程费253.6万元，设备购置费532.4万元，设备安装费用23.4万元，其它费用491.2万元，预备费用65.3万元；建设期利息0万元。项目第3年投产，流淌资金500万元。87/871.8资金筹措项目总投资1865.9万元；项目建设所需资金一是申请国家资助500万元，二是企业自筹1365.9万元。1.9财务效益项目正常年销售收入1731万元，利润总额598.82万元，所得税149.71万元，税后利润449.11万元。投资利润率24.07%，投资利税率13.23%；财务内部收益率所得税后

8、12.69%，所得税前15.21%；财务净现值（Ic＝9%）所得税后827.14