消防维保方案.doc

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1、消防自动报警及自动灭火系统维修保养方案年月曰一、概述二、维保方案2.1日常故障维修2.2每月测试检查2.3季度测试检查2.4年度检查维护三、维保期间的其他服务内容四、消防系统维修保养工作执行标准五、消防系统维修保养报告附表格式六、消防系统维修保养合同范本七、消防系统维修保养费用明细表八、企业营业执照及资质证明材料一、概述为了使（以下简称甲方）的消防报警系统长期保持在正常的工作状态，以便充分发挥该系统功能、起到正常作用。消防科技有限公司（以下简称乙方）拟提供专业维修保养服务；进行常规维护及年度检查

2、的维护。二：维保方案：（一）日常故障维修：1、接到甲方设备故障通知后，乙方24小时内，到达维修现场行检修，遇重人紧急故障时乙方接到通知后，立即赶到现场加以解决。2、检查故障点的参数，分析原因，排除故障，并进行单点测试,填写维修记录。一式两份，甲、乙双方分别留存备案。3、对于损坏须更换的部件，价格在元以下由乙方免费进行维修更换，在元以上由甲方支付配件费用并由乙方负责免费维修。(-)维保合同签订后一周内完成逐点测试：1、外部报警设备：烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮、输入模块等报

3、警设备的点位地址、安装位置、运行工作情况。2、外部联动设备：声光报警器、输出模块、被控设备等联动设备的点位地址、安装位置、单机和联动动作情况。(%1)月例行检查项口：1、水喷淋系统、消火栓系统、稳压系统水泵单机运转情况及控制功能；检查末端试水、试验消火栓的静压，并记录调试管网压力。2、检查水喷淋系统、消火栓系统、稳压系统、消防水池等连接管线各阀门开闭状态。3、消防主机运行情况、报警功能、屏幕显示情况、打印功能、主备电转换功能。并记录处理误报火警、故障、隔离、回答信号等异常情况。4、排烟风机、正压

4、风机、卷帘门联动控制设备单机运转测试。5、清理消防报警主机等污染（四）季度测试检查：在保修期内的每个季度第一个月的1—15号，乙方到达设备现场，进行季度测试检查。测试检查内容：1、火灾自动报警系统1）、报警主机功能检查A、报警主机内各电路板巡检指示灯的工作情况。B、检查声光报警及打印机的工作情况。C、检查报警主机储备电源互投情况。D、检查探测器屏蔽情况。2）、外部报警设备检查A、检查外部总线绝缘情况。B、对使用环境不好的探测器重点检查其污染情况。C、检查手动报警装置及电话插孔工作情况。3）、检查

5、结朿后，乙方将在甲方有关人员的协调下，对故障点进行检修，并提交甲方详细检测结果及工作记录对设备维护注意事项给于必要提示。2、消防广播通讯系统1）广播控制系统检查A、检查广播强行切换工作情况。B、检查选层功能工作情况。C、检查扩音机工作情况。2）外部报警设备检查A、检查外部扬声器的外观状况。B、测试扬声器的声压。3、室内消火栓系统1）测试消火栓按钮报警及启动消防泵工作情况。2）测试最不利点消火栓的水压状况。3）测试消防控制室手动、自动启动消防泵功能情况。4）检查现场启动消防泵的工作情况。5）检查稳

6、压系统的工作情况。4、自动喷水灭火系统1）测试末端试水放水时水流指示器工作情况。2）测试湿式报警阀、水力警铃、压力开关等的工作情况。3）检查室内管网的压力状况4）测试现场启动喷淋泵的工作情况。5）测试消防控制室手动、自动启动消防泵功能情况。6）检查稳压系统的工作情况。5、防火卷帘系统1）测试防火卷布现场启闭功能。2）测试远程一次、二次降落防火卷帘功能。3）测试烟、温报警联动防火卷帘功能。4）检查防火卷帘控制箱控制功能。5）检查防火卷帘紧急提升、降落工作情况。6、防排烟控制系统1）检查火灾报警联动

7、防排烟风机工作情况。2）测试远程手动启动防排烟风机工作情况。3）测试现场启动防排烟风机工作情况。4）检查送（排）风口手动开启、复位工作情况。5）检查控制中心开启送（排）风口工作情况。7、气体灭火系统1）检查钢瓶及启动瓶的贮存压力。2）检查手动启停按钮的工作情况。3）测试声光报警装置及放气指示灯的工作情况。4）测试现场烟、温探测器的工作情况。5）模拟手动启动钢瓶试验。6）模拟自动启动钢瓶试验。（五）年度检查维护：全年性检测共两次，第一次在合同签定后一个月内进行，第二次在保修年度末20天（10-30

8、号）内进行检查维护。1、重复季度检查的全部内容。2、清扫主机及各功能板。3、向甲方提交设备年度综合性检查维护报告，一式两份，甲、乙双方分别留存备案。4、配合甲方通过消防局定期和不定期的检查。三、维保期间的其他服务内容：1、配合甲方进行消防年检。2、乙方在全年维修保养期间，应保证系统正常工作，满足有关消防管理的规范要求，乙方将在协议规定内为甲方作好服务工作，最人限度的满足甲方要求。3、根据甲方的要求，免费为甲方人员技术培训。4、探测器清洗：根据甲方的要求或现场环境的需要，在维修期内探测器需要进行清