文昌中学修建性详细规划说明书.doc

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1、一.概述1开发商：海南万通房地产公司2设计单位：中元国际工程设计研究院海南分院3项目性质：酒店4项目概况：土福湾中堂喜来登大酒店由海南万通房地产公司开发建设，是土福湾旅游度假区内非常重要的公共配套设施。本工程的建设将为土福湾地区提供首家现代化的五星级、休闲式会务度假酒店。此项目由酒店的大堂及客房楼、中西餐厅、国际会议中心、SPA区、后勤服务及配套设备用房组成。工程总建筑面积为55962.12m2，层数为一至五层。其中酒店部分地上总建筑面积为45698.31㎡，客房总数为362间。本方案的设计范围为该地块内酒店的总体规划

2、和建筑方案设计。二.主要设计依据1海南陵水·土福湾万通项目修建性详规（2009年，7月版）2建设单位提供的设计任务书。3与本工程设计有关的国家现行技术规范、规程。《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016（2006版）《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）J2002年版《公共建筑节能设计标准》GBJ41/062-2005三.工程概况1该酒店位于海南岛东南端、陵水县西部与三亚市交界处的土福湾旅游度假区内，距离陵水县城椰林镇28公里，距离英州镇约4

3、公里，与香水湾、清水湾并称陵水县三大海湾。区内具有较好的旅游条件，生态环境优良。其南面临南海，西面是绿化用地，东、北面皆为规划中得别墅群。基地场地平整，有麻黄松、棕榈等人工种植。场地内周围市政设施齐全，用地内的水电煤气等市政管线均由西北侧已建成道路接入。2自然气象东经：108°56′30′～109°48′28′北纬：18°09′34′～18°37′27′ 年平均气温：22.5℃～25.6℃极端最低气温：5.9℃ 年平均降水量：1500mm～2500mm年日照时数：1780～2600h　四.设计原则和设计要求1设计原则（

4、1）保护优先原则，原有的生态环境和南海是设计的基本出发点。（2）与周围的自然环境有机的结合，体现酒店轻松的休闲与度假的氛围。（3）充分体现汉唐建筑的神韵和意境。2设计要求建筑工程等级：一级，耐火等级：二级，抗震设防烈度：六度。五.设计目标和设计概念1设计目标由于酒店是一座现代化的五星级休闲式会务度假酒店，它的消费者主要是以下四种人群：①海南及各大城市的外企、国企、政府部门会议与休闲度假。②海南及各大城市的高端消费人群休闲度假。③欧美、日本、港、台等来海南旅游度假的团体及个人游客。④全国各地来海南及土福湾度假区旅游的顶级

5、贵宾团。从常识上我们知道将来酒店的客人是一群富裕而有修养的人，他们希望在一个看得到大海，看得到水体流动、充满阳光、绿树掩映的大房子里彻底的放松下来，在紧张的现代生活节奏下静静地休养几天，为此酒店建筑视觉的通透性与度假生活的私密性必须同时得到满足。设计的目标正是要用现代主义的手法，用当地普通而经济的材料和技术创造一种属于海南的现代休闲生活文化，它超越了单纯的营造空间和制造外型。万通土福湾酒店项目的规划及建筑设计紧扣“东方会客厅”这个概念，与自然紧密结合，创造一种悠闲、大气、宁静、舒适的气氛，让客人彻底忘掉城市的喧闹，自由

6、自在的在酒店放松几天。为了达到舒适休闲的目标，客房标准间的开间均为5m以上，面积达到五星级标准，豪华温泉房的开间更达到了6.5m，客房楼首层阳台上设置了泡池，浴室与阳台贯通，躺在浴缸里也能欣赏南海美景。所有公共空间及走廊都有阳光、水、绿树和庭院，这些空间综合作用构成了休闲度假酒店的基础。2设计概念我们努力想解读的正是“东方会客厅”这个概念下汉唐建筑的秩序空间的构造及其精神世界。对于汉唐及其建筑的形态平衡的空间形式的解读，目的是尝试一种现代语言，试图还原汉唐建筑的深层结构，并非以一个表现者的身份去表现汉唐建筑语言的只言片

7、语，而是让解读的过程直接影响在特定而具体的场地上对基地环境特征与文脉的重构。综上所述，在概念上提出“东方会客厅”基于以下3点原因：①首先这是个五星级高标准得休闲度假酒店，所以就要从概念上把它与城市酒店和土福湾度假区其它度假酒店区分开来，和越来越多的非自然发展压仰的城市模式拉开距离。②寻找中国传统文化精髓的同时，吸纳现代建筑与滨海度假生活的流线形态，将现代建筑的“形”与中国传统文化的“神”两相结合，使中国文化元素的演绎达到“形神”兼备的完美统一，创造真正属于中国的、世界的滨海休闲度假胜境，实现居住、休闲度假及文化体验价值

8、的最大化。③解析东方会客厅，汉唐建筑是世界上最赋有美感的建筑，它能巧妙的将东方古韵与建筑所有的独特美感结合为一体，浑然天成，相得益彰，是东方文化美学的标志。汉唐建筑发展到近乎完善，不仅大气，而且有着气吞万里如虎的气势磅礴的气魄，更重要的是表现一种国家自信强盛高度繁荣的外在精神与面貌。汉唐建筑与本项目的市场定位——以国际性的视野打造