晋鹏三台山景观设计任务书.doc

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1、黔江三台山景观设计任务书编制单位：重庆晋鹏房地产开发有限公司二零壹零年九月十五日正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、景观设计要求四、景观设计工作内容及目标五、景观各阶段设计成果要求六、景观各阶段设计成果及数量七、景观造价控制八、合作方式附件部分一、建筑、道路平面布局与标高图（总图上标明建筑一层平面图、标高图）。二、用地红线图，原始地形竖向图三、景观设计组团划分图四、地下建筑、综合管网布局图一、项目概况1)用地位置：本项目位于黔江主城区三台山内。2)项目与用地：项目拟建高层、小高层、花园洋房、别墅、幼儿园、会所及商业配套设施。3)项目功能定位：黔江首席高档多业态居住区。二、设计依据及基

2、础资料1)设计依据a)《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。b)居住区绿地设计规范DB11/T214—2003c)居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）<一>d)城市道路绿化规范与设计规范CJJ75-97e)《园林基本术语标准》CJJ/T91-2002f)园林设计文件内容及深度规定DB13/T1030-2009、DB11/T335-2006g)城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ50-20012)基础资料（因项目处于规划阶段，图纸甲方根据规划设计进度及时提供）a)规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份。b)设计范围详总平面图，见

3、“附图1”（总图上表明建筑一层平面图）。c)地下综合管网图（电、气、有线电视、通讯、给排水、消防），建筑道路平面布局与标高图，用地红线图，原始地形竖向图，化粪池、地下建筑范围与顶面覆土厚度。d)建筑体形、高度、色彩透视图。三、景观设计要求1)总体景观设计要求项目定位为高档多业态居住区，整体风格为地中海托斯卡拉风格。项目采用分期开发分期销售的模式，要求整个项目园林景观分期分主团设计和建设，景观设计应迎合客户需求，根据各个组团开盘的需要，打造市场卖点，增强楼盘的内在吸引力。同时景观设计应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过茂密丰富的园林景观弱化高容积率抗性。景

4、观设计应结合低碳物业管理的需要，降低后期物业管理成本，实现低碳物业管理。景观设计中还应注重对地中海园林风格中典型色彩、符号和要素的提炼总结，力求经济、适用、美观。考虑到项目地形的复杂性，土石方工程量大，设计中应对地形灵活处理，减少土石方工程量。l景观设计通用要点：景观设计应延续总图规划设计概念，布置一条东西延伸的主景观带，形成层次丰富、开合有序、富于变化的空间，形成带状景观轴线，面状的公共空间和景观中心。对规划中的各类管网、通风井、化粪池应合理避让，避免发生矛盾。充分利用地块内地形的高低变化，进行丰富的竖向设计，打造新奇的景观看点，处理好组团绿化与道路绿化的关系；分区要明确（休闲运动区、儿童游

5、乐区等），各区域组团要有明确的主题（烘托氛围的主题园）,主题要情趣化。整个园林规划设计应有明确的主题贯穿全园，休闲游览的路线组织既要满足通达性还应满足整个游览过程的观赏性、舒适性，对不利的环境因素（检查井、通风井、化粪池、地下车库入口、采光井、雨水井、检查井、浇灌系统取水点、配电箱、建筑死角、管线、沟渠、垃圾回收点、厕所等）应合理避让、美化和细化；保证私家庭院的景观面积最大化、高档化，处理好私家庭院与公共景观区的相互衔接，满足私家庭院的私秘性；小型健身器材、休闲桌椅的分布应结合小区内的小广场、景观节点适当集中分布。道路布置、平面构图应图案化、曲线化，要最大限度的实现人车分流、动静分离，形成较为

6、完整的步道、车行系统，并考虑无障碍设计；考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大，以点式水景为主，采用硬地浅水手法，减少后期物业管理成本；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观节点，但应严格控制硬景在整个景观中的比重（（硬景25%以下）；以植物造景为主，提倡植物为建筑的外立面，使建筑融于绿色当中，柔化建筑外立面（软景达75%以上），运用植物打造不同的园林空间。小品的设计要充分体现其趣味性、观赏性，尺度、体量、色彩的设计应人性化，具有亲和力，给潜在购买者家的感觉，如可考虑一些陶艺小品和小型雕塑（情景化小品）。指示牌、垃圾箱、灯具、音乐箱等环境设施应艺术化并与周围景观完美契合。结合总体设计

7、风格考虑标识系统的设计；整个项目景观的打造要有主次，重点突出，同时要注意景观布局的均好性和品质的稳定性。1)样板区景观设计样板区景观是销售中心的外部环境，是开发企业对外展示的窗口，要有强烈的展示和引导功能，对客户形成强烈的视觉冲击力，给潜在客户展示一个未来的梦中家园。销售参观流线设计应作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑，与整体景观风格保持一致，但作为营销用途，应加强样板区销售时的气氛营造，适当