【精品】旅游开发移民安置小区基础设施建设项目投资建议书.doc

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1、文档信息摘要文档格式：申报单位：法人代表：负责人：申报日期：审批结果：审批日期：备注：目录第一章总论2第二章项目建设的背景和必要性2第三章项目建设条件3第四章项目基本情况4第五章环境影响评价8第六章项目实施进度12第七章投资估算及资金筹措12第八章社会效益分析14第九章结论16第一章总论一.项目概况1、项目名称。台头山旅游开发移民安置小区基础设施建设项目2、项目拟建地点。项目所在地为台头山村高台子自然庄3、项目编制依据(1)《台头山休闲旅游规划》；(2)其他相关设计标准和规范第二章项目建设的背景和必要性一、项目建设的背景和必要性1、县委

2、县政府、县文化旅游局积极落实2010年文化产业开放项目年行动计划，通过多渠道招商引资，使项目落地，以国内国际两个市场为导向，以文化产品和文化服务为核心，注重项目与文化产品和服务的衔接配套，打造文化产品和文化服务品牌，争取文化产业扎实推进，取得突破性进展。加大项目工作力度，年内园区内落地项目2个，一批重点文化产业项目挤入国家、省计划盘子。完成辽河源产业园区泰山移景、三岔口、飞瀑迎宾、九龙蟠阳4处水体景观建设；年内在七家村或大窝铺村建游客接待服务中心一处;在平泉镇、卧龙镇、黄土梁子镇、七家岱乡、柳溪乡，以农家游接待为主要形式，建成3-4个旅

3、游观光示范点；谋划百里契丹风情走廊项目、“走近契丹”大型演艺中心项目、契丹民俗村、县城古文化街区建设项目、辽河源山地度假区项目、山庄老酒传统酿造等重点项目做成可研，上报到省、国家文化、宣传、发改等部门。2、台头山乡紧紧围绕设施菜、畜牧养殖、食用菌三大农业特色产业，坚持走农业产业结构调整，充分发挥政府职能作用，以“农业立乡、产业富民"为目标，着力抓好园区、抓大户，走规模化发展之路，全面提升三大产业整体水平。到目前为止，全乡有设施菜暖棚2078个，畜牧养殖大户189户，其中猪年出栏30000头，基础母猪存栏1500头,2009发展食用菌73

4、0万盘袋。农民人均纯收入3199元，财政收入完成260万元，引进县外资金2195万元。引入具有纯粹农村风情的观光旅游产业，不但能促进台头山乡人民群众的收入，还能很好的促进几大产业的相互连接，把台头山乡打造成县内文明的农业生态旅游区。第三章项目建设条件一、项目地点概况本项目拟建址在台头山村高台子自然庄，该村地理位置优越，有广阔的适宜建设旅游景点及房屋餐饮等设施的土地，从区域交通和周围人文环境等方面综合考虑，是本项目的理想位置。一、自然条件台头山乡位于县境东北部，东接凌源宋杖子镇，南接凌源三十家子镇，西与杨树岭镇相接，北通榆树林子镇，面积1

5、89平方公里。辖14个行政村，192个居民小组，6045户，21220口人。乡政府驻地台头山村，距县城55公里。高台子庄紧邻“三仓”县级公路，距101国道仅4公里，距已通车的承朝高速公路三十家子入口15公里。台头山乡地形以中山丘陵为主，地势北高南低，项目地点在高台子庄，地势错落。项目所在地水资源丰富，生产、生活用水十分方便。该区域年平均气温7・3€,最热月在七月，平均气温23€,最冷月在一月，平均气温-10・7£,年平均降水量500mm,年平均日照2900小时，风向夏季以西南风为主，冬季以东北风为主，年最大风速23m/s,全年平均无霜期

6、130天。第四章项目基本情况一.建设方案1、安置方案1・1安置方式及规模1.1.1安置方式。主要有迁建安置、调产安置和货币安置，本项目安置方式以迁建安置为主。1.1.2安置规模。本项目为台头山旅游开发一期、二期项目高台子庄、老窝铺村移民安置项目。共计安置人口1440人，户数580户。其中安置高台子庄人口780人，户数310户；安置小仓村人口660人,户数270户。按照《村镇规划标准》（以下简称《标准》）中村镇规模等级分类，该安置小区属于大型中心村等级。1・2•安置规划要求1.2.1建筑工程根据《方案》，被拆迁人按照统一规划、统一设计、统

7、一管理的要求由所在村统一或自行建造单体或联体住宅。户型设计：迁建安置用地面积分为三种户型：大户型用地面积125中户型用地面积100m2,小户型用地面积62m2o房屋结构：要求统一高度、统一立面、原则上按样本房设计要求建造。二、项目规划2.1项目总平面布置该移民安置小区主要分为住宅、会所、商业服务、公共绿地四个功能分区，总用地面积17619&lnf。会所及商业服务区沿小区入口处主干道两侧布置，规划设计建筑层数为三层。公共绿地布置在会所及商业服务用地以西。其它区域为住宅区，规划大、中、小户型相对集中成排沿区内道路布置。小区内主要道路为东西向

8、主干道，村内主干道与地块以东沿海南线一级公路交叉口作为村口。主要技术经济指标如下：项目地块总净用地总建筑建筑基容积率建筑密绿地用地面面积面积底面积度率积数据176198166464151758500820.