著名房地产公司销售体系全套预案19.doc

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1、正通·世纪花园销售答客问提纲前言、项目开发合作机构。1.项目开发商简介及开发过的项目？2.项目承建商简介及开发过的项目？3.项目监理公司简介及以往监理项目？4.项目园林设计公司简介及以往作品？5.项目建筑设计公司简介及以往作品？6.项目策划销售公司简介？7.项目物业治理公司简介及该公司治理的其它项目？21/21一、名称及地理位置1、本楼盘正式推广名称“世纪花园”2、楼盘所在地理位置本案位于信阳平西路和广场南路交叉口的东南角，小区的北侧和世纪广场遥相呼应，小区的南面和东面各有一条待建都市规划道路。3、周围主

2、干道东西向：平桥区龙江路南北向：平西路，中心大道离主干道的距离：紧靠平西路，距离龙江路100米左右4、周围住宅楼宇情况泰安·第一城，平桥三和商住城，馨澳花园二、交通与配套1、自行开车从以下地点如何到达本楼盘？火车站：a、新华东路—工区路—平桥大道—平西路b、新华东路—南京路—龙江路—平西路汽车站：a、人民路—新华东路—工区路—平桥大道—平西路b、人民路—新华东路—南京路—龙江路—平西路2、公共交通线路有哪些？停靠站点名称？公交路线有：7路11路12路 15路；7路体彩广场——市二高21/21体彩广场、消防

3、队、科宇电脑城、亚兴商场、新华市场、火车站、邮政大厦、第四小学、二道牌、果品市场、楚王城、商城转运站、交警一大队、盐库、312维修站、龙江路口、金三角、华栗公司、茶叶城、农行家属院、富强养鸡场、大圆盘、油脂厂、区电业局、啤酒厂、工行路口、区财政局、农林路口、四医院、区政府、市二高11路财贸医院——中山铺财贸医院、火车站（阳光宾馆）、申税宾馆、其士酒店、申泰市场、二道牌、果品市场、楚王城、商城转运站、交警一大队、盐库、312维修站、龙江路口、金三角、华栗公司、茶叶城、农行家属院、富强养鸡厂、大圆盘、油脂厂、

4、区电业局、啤酒厂、工行路口、区财政局、农林路口、四医院、磷肥厂、菜场口、化肥厂、电厂、机砖厂、奥龙、中山铺12路陶瓷厂——袁寨陶瓷厂、平桥、四医院、农林路口、区财政局、工行路口、啤酒厂、区电业局、油脂厂、大圆盘、富强养鸡场、农行家属院、茶叶城、交等二大队、检车线、银钞票、大柏树、刘洼、袁寨15路平桥——贸易广场平桥农林路、市五中、华豫电厂、检车线、交警二大队、茶叶城、华栗公司、龙江路口、312维修站、盐库、交警一大队、商城转运站、楚王城、果品市场、青龙街、火车站、四一路、西亚超市、中山大楼、中山南路、新华

5、书店、贸易广场3、周边配套设施？A、购物：B、银行：工商银行21/21A、邮局：B、药店：羚锐药店；C、医院：第四人民医院；D、公园：世纪广场E、周边饮食及娱乐：天安大酒店、龙潭大酒店；F、加油站G、学校：市一中、市二高、区实验中学、区一小、六职高；H、机关：区教委、区电业局、中国人寿保险公司、市国土资源局平桥分局、区审计局、区公安分局、区工商局、区法院、区烟草专卖局；I、厂矿：万富油脂厂、维雪啤酒有限公司、丽水制管厂；二、周边竞争楼盘资料1、在售楼盘?泰安·第一城，平桥三和商住城，馨澳花园三、楼盘资料1

6、、本楼盘用地性质？本楼盘用地性质为住宅与商业；2、楼盘的占地面积？总建筑面积？容积率？楼盘占地79.7亩；总建筑面积为10.2万平方米；21/21容积绿1.79；1、楼盘南北与东西长度各为多少米？南北长度为：194.85米；东西长度为：276.98米；2、绿化率？建筑覆盖率？绿化率：39.9%建筑覆盖率:27.8%3、规划用地面积?总建筑面积?规划用地面积:53101.60平方米总建筑面积:102880.59平方米4、楼房的建筑面积？裙楼商业的建筑面积？商业共有几层？每层多大面积？会所面积？楼房的建筑面积

7、：81320.37平方米商业建筑面积：11687.55平方米商业:2层数，每层约平方米会所：层数，面积平方米5、商业整层多大面积？每层有多少户？购买多套可否办理成一个房产证？1层：平方米/层2层：平方米/层每层套隔间，6、本小区住宅总共有多少套？居住人数为大约为多少?共计586套房屋，其中一期套，二期套。21/21居住人数为大约为:2051人1、地下室总占地面积?地下室总占地面积:5898.28平方米2、本楼盘的开工、竣工及入住日期？开工日期：年月日竣工日期：年月入伙日期：年月3、小区内住宅面积多大?面积

8、从89.04㎡----218.15㎡4、两房、三房、四房、复式面积都有多大？两房面积有：89.04㎡三房面积有：125.68㎡、132.30㎡、140.87㎡、144.61㎡、132.36㎡、100.06㎡四房面积有：167.77㎡复式面积有：171.40㎡、182.96㎡、191.73㎡、218.15㎡、199.42㎡、135.41㎡5、一期住宅共有多少套？户型配比为？一期住宅共有276套两房为：12套占：4%三房为：182